基于BIM的建设工程全过程造价管理

基于BIM的建设工程全过程造价管理

全彩凤

广州市顺景工程造价咨询有限公司

摘要：

本文旨在探讨基于BIM（建筑信息模型）的建设工程全过程造价管理的意义、优势以及实施方法。BIM技术作为一种先进的数字化工具，已在建筑行业得到广泛应用。在全过程造价管理中，BIM技术提供了数据集成与信息共享、成本准确预测、变更管理与成本控制、优化资源调配与施工进度、设施管理与维护等多方面的优势。

关键字： BIM，建设工程，全过程造价管理，数据集成，成本预测

一、引言

随着信息技术的不断进步和建筑行业的快速发展，建筑信息模型（BIM）作为一种颠覆性的数字化工具，已经在建设工程领域得到广泛应用。BIM技术不仅在设计和施工阶段带来了重大改进，而且在项目运营和维护中也发挥着越来越重要的作用。全过程造价管理作为建设工程项目成功的关键要素之一，随着BIM技术的逐步渗透，也在发生着深刻的变革。

二、BIM技术在全过程造价管理中的应用

BIM技术在全过程造价管理中的应用，涵盖了建设工程项目从规划阶段到设计、施工、运维等各个环节，为项目参与者提供了全方位的信息支持与决策依据。

1. 项目可行性研究与预算编制：在项目可行性研究阶段，BIM技术可以用来模拟不同方案的建设成本与风险，从而帮助项目团队选择最优方案。通过建立虚拟模型，可以对项目进行预算编制和成本评估，为投资决策提供科学依据。

2. 设计阶段的成本控制：BIM技术在设计阶段的应用主要体现在精确的构件数量与工程量测算上。设计团队可以通过BIM模型实时计算和调整各项工程量，对设计方案进行优化，确保项目在预算范围内。

3. 施工阶段的变更管理与成本控制：在施工阶段，变更是常见的情况，而这些变更会对项目造价产生影响。借助BIM技术，施工团队可以对变更进行快速分析、评估与协调，并预测变更带来的成本影响，有助于及时控制和调整预算。

4. 施工进度与资源管理：BIM技术可以与项目进度管理系统结合，实现施工进度与资源的优化调配。通过在BIM模型中标识施工任务与进度信息，可以帮助项目团队更好地协调资源使用，提高施工效率，减少资源浪费。

5. 运维阶段的设施管理与维护：BIM模型作为一个数字化的“双胞胎”，为运维阶段的设施管理和维护提供了有力支持。设施管理人员可以通过BIM模型获取设施的详细信息和历史数据，帮助他们更好地规划维护计划和预测设施寿命，从而降低运营成本。

6. 项目整体的数据管理与协同：BIM技术提供了一个集成的平台，使得项目参与者可以在同一个模型上共同工作，实现信息的高度协同和共享。这将有助于消除信息孤岛和数据不一致问题，提高项目整体的管理效率和质量。

BIM技术在全过程造价管理中的应用能够提高项目决策的科学性与准确性，降低项目成本与风险，优化资源调配和施工进度，促进建设工程行业的可持续发展。要充分发挥BIM技术的优势，还需要建设工程行业的从业人员不断提升技术能力，推动政府制定支持政策与标准，共同推进BIM技术在全过程造价管理中的广泛应用。

三、基于BIM的建设工程全过程造价管理案例研究

案例研究：基于BIM的高层办公楼建设工程全过程造价管理

1. 项目背景：该案例为一座位于城市中心的高层办公楼建设工程，拟建设一座20层的现代化办公楼，用于多个企业的办公场所。由于项目地点繁华，建设成本高，项目方决定引入BIM技术来进行全过程造价管理，以确保项目按时按预算完成，并提高工程质量。

2. 可行性研究阶段：在项目可行性研究阶段，建设方利用BIM技术建立了多个不同设计方案的虚拟模型，并对各方案进行全面的成本与风险评估。通过BIM模型的模拟，项目团队快速找到最优方案，有效避免了不必要的成本浪费，并保证了项目的可行性。

3. 设计阶段的成本控制：在设计阶段，设计团队利用BIM软件详细建立了建筑模型，并将各个构件的数量、规格和材料信息导入模型中。通过BIM模型，设计师可以实时调整设计，对材料和构件进行优化，确保设计方案符合预算要求。BIM模型中的准确数据有助于预测建筑材料的价格波动，帮助项目团队制定更精准的预算。

4. 施工阶段的变更管理与成本控制：在施工阶段，施工团队将BIM模型与施工进度管理系统相结合。通过在模型中标识施工任务和进度，实时监控工程进展，及时发现问题并对变更进行分析和评估。在发生变更时，BIM模型能够迅速计算出变更对工程造价的影响，并帮助项目团队做出明智的决策，控制成本增加。

5. 运维阶段的设施管理与维护：项目建成后，BIM模型成为运维阶段的有力工具。运维人员可以利用BIM模型获取设施的详细信息和历史数据，包括材料规格、维护记录等。这有助于规划维护计划，延长设施使用寿命，并降低运营成本。

6. 数据管理与协同：整个项目周期中，BIM模型作为信息共享平台，为各参与者提供了一个统一的数据来源。建设方、设计师、施工团队和运维人员可以在同一个模型上共同工作，实现信息的高度协同和共享。这有助于消除信息孤岛和数据不一致问题，提高项目整体的管理效率和质量。

7. 结果与收益：通过引入BIM技术进行全过程造价管理，该高层办公楼建设工程取得了显著的成果。项目方在规划阶段选择最优方案，有效降低了不必要的成本。设计阶段的成本控制使得项目按预算高效推进。在施工阶段，变更管理和成本控制减少了额外的成本支出。运维阶段的设施管理和维护降低了运营成本。数据管理和协同提高了项目整体的管理效率，确保了项目的顺利进行。

该案例表明BIM技术在建设工程全过程造价管理中的应用，对项目成功的实现和管理效率的提升具有重要作用。通过BIM技术的有机应用，建设工程行业能够迈向更加智能化、高效化和可持续发展的新阶段。

四、基于BIM的建设工程全过程造价管理的优势

基于BIM的建设工程全过程造价管理具有许多优势，它为建设项目带来了高效、精确和可持续的管理方式。

1. 数据集成与信息共享： BIM技术整合了建设工程项目各个阶段的数据，包括设计、施工和运维等信息。不同参与者可以在同一个BIM模型中进行工作，实现信息的高度共享与协同。这有助于消除信息孤立和减少沟通误差，使得项目团队能够更加高效地合作。

2. 成本准确预测： BIM模型提供了精确的构件数量和工程量信息，从而使得成本预测更加准确。在项目的不同阶段，项目方可以通过BIM技术对不同方案和决策进行模拟和评估，帮助做出更明智的决策，减少后期变更和额外成本。

3. 变更管理与成本控制： BIM技术在全过程中实现了实时的变更管理与成本控制。在发生变更时，BIM模型可以迅速计算出变更对工程造价的影响，并帮助项目团队做出决策，控制变更带来的成本增加。

4. 优化资源调配与施工进度： BIM模型与项目进度管理系统结合，可以实现施工进度与资源的优化调配。通过在BIM模型中标识施工任务和进度信息，项目团队可以更好地协调资源使用，提高施工效率，减少资源浪费。

5. 设施管理与维护： BIM模型作为数字化的“双胞胎”，在运维阶段为设施管理与维护提供了有力支持。运维人员可以利用BIM模型获取设施的详细信息和历史数据，帮助他们规划维护计划和预测设施寿命，从而降低运营成本。

6. 项目整体效率提升： BIM技术的应用促进了项目整体管理的效率提升。各个阶段的数据共享和信息协同，减少了重复工作和信息不一致的情况，提高了决策的科学性和准确性，从而使得项目的执行更加高效。

7. 可持续发展： 基于BIM的全过程造价管理有助于降低建设工程项目的资源消耗和环境影响，提高了建筑设计的可持续性。通过优化设计和施工过程，减少了对自然资源的浪费，促进了建筑行业的可持续发展。

基于BIM的建设工程全过程造价管理的优势显而易见。它提供了全面的数据支持，帮助项目方在整个项目周期中做出明智的决策，降低成本，优化资源利用，提高项目管理效率，推动建设工程行业向智能化和可持续发展转型。

五、结论

基于BIM的建设工程全过程造价管理是一种现代化、智能化的管理模式，它通过BIM技术的应用，实现了建设工程项目从规划、设计、施工到运维的全程数据共享和协同，为项目管理者提供了科学决策的支持和全面的成本控制。这种全过程的管理方式不仅能够提高项目效率和质量，也有助于推动建设工程行业向数字化、可持续发展方向迈进。建议在职称评审中充分重视基于BIM的全过程造价管理能力，将其纳入评审指标，以促进我国建设工程管理水平的进一步提升。

六、参考文献

1.于乾阳, 杨春燕. 基于BIM技术的建筑工程全过程成本管理[J]. 现代交通技术, 2019, 25(12): 205-208.

2.田云龙, 张晋, 江林. 基于BIM的建设工程全过程造价管理技术研究[J]. 中国施工经济, 2016, 36(9): 39-43.

3.王瑞珍, 李雄伟, 孙春华. 基于BIM的建设工程全过程造价管理[J]. 现代交通技术, 2019, 25(17): 67-70.

4.张丽. 基于BIM的建筑工程全过程造价管理研究[J]. 经济与管理, 2016(8): 73-74.

5.刘成龙. 基于BIM技术的建设工程全过程造价管理研究[J]. 现代物流, 2020(15): 55-56.