BIM技术在建筑智能化系统运维中的作用

BIM技术在建筑智能化系统运维中的作用

吕宪孟

摘要：建筑智能化系统运维是目前建筑行业的一大发展趋势，应用BIM技术有助于实现对建筑系统的全面管理，提高建筑系统的运行效率和质量，降低建筑系统的能耗成本，保障建筑系统的安全和可靠性，实现建筑智能化运维的目标。因此，建筑行业的从业人员应不断加强对BIM技术的学习，并掌握相关的应用策略，为建筑智能化系统运维做出更大的贡献。

关键词：BIM技术；建筑智能化；系统运维；作用

1BIM技术在建筑智能化系统运维中的应用

1.1楼宇智能监测系统

（1）BIM技术可将建筑物信息集成到一个模型中，包括建筑物的结构、设备、管路、电缆等信息，相关信息可通过BIM软件实时更新，实现对建筑物信息的快速查询和管理，提高楼宇智能监测系统的信息化水平。（2）该技术可模拟分析建筑物的各种信息，包括热力学分析、流体力学分析等，优化设计和运营管理建筑物，提高楼宇智能监测系统的精度和效率。（3）除信息集成和模拟分析外，该系统还能推进故障诊断工作，通过建筑物模型故障诊断楼宇智能监测系统。（4）楼宇智能监测系统出现故障时，该技术可通过建筑物模型进行快速分析，找出故障原因和位置，提高故障诊断的速度和准确度，降低维修成本。（5）在运营管理工作中，BIM技术能集成建筑物信息与楼宇智能监测系统，实现对建筑物的智能化运营管理，包括对能源消耗的监控、维护保养的管理和建筑物安全性的监测。

1.2安防系统

安防系统也是BIM技术在建筑智能化系统运维的重要应用场景，该系统能通过各种技术手段监控和管理建筑物的安全。该技术在安防系统中的作用主要体现在4个方面。（1）在三维建模工作中，该技术可将建筑物进行三维建模，包括建筑物的结构、设备和管道等信息。相关信息可通过BIM软件实时更新，提高建筑物安防系统的信息化水平。（2）安全分析。BIM技术可将建筑物信息与安防系统集成，通过模拟分析建筑物，提高安防系统的精度和效率。如可利用BIM技术逃生模拟建筑物，评估安全疏散通道的效率，提高建筑物的安全性。（3）当安防系统出现故障时，BIM技术可通过建筑物模型进行快速分析，找出故障的原因和位置，提高故障诊断的速度和准确度。（4）BIM技术还可集成建筑物信息与安防系统，实现对建筑物的智能化运营管理，包括监测安防系统的监控、设备的维护保养、建筑物的安全性等，提高安防系统的运营效率和安全性。

1.3机房运维

机房也是建筑中的重要运维场景，机房一般用于存放计算机设备、网络设备、存储设备等，关系建筑数据中心的运行。BIM技术在机房运维中的作用主要体现在4个方面。（1）发挥BIM技术的优势，能实现机房的三维建模，包括机房的结构、设备和管道等信息。信息可通过BIM软件实时更新，提高机房运维的信息化水平。（2）BIM技术可集成机房的设备信息与机房运维管理系统，实现对设备的监控、维护、保养和升级等管理，提高机房设备的可靠性和稳定性。（3）当机房设备出现故障时，BIM技术可借助机房模型进行快速分析，找出故障的原因和位置，提高故障诊断的速度和准确度，降低维修成本。（4）与楼宇智能监测系统类似，BIM技术可集成机房信息与机房运维管理系统，实现对机房的智能化运营管理，包括对能源消耗的监控、设备的维护保养、机房的安全性进行监测等，以提高机房运维的效率和可靠性。

2BIM技术在建筑智能化系统运维中的应用策略

2.1设备状态监测

建筑智能化系统运维的首要任务是监测和评估设备状态，及时发现设备故障并进行维护，确保设施的稳定运行。BIM技术在设备状态监测中的应用策略主要包括以下3点。（1）为保障设备状态监测信息的客观性，首先需要进行信息建模。建立建筑信息模型是BIM技术在建筑智能化系统运维中的首要任务，该模型包括建筑结构、系统管道、电气设备等信息。通过BIM技术构建建筑模型，可实现对建筑系统全生命周期的数字化管理，包括设计、施工、运维等各环节，便于运维人员了解建筑结构和设备细节，更好地实现智能化管理。（2）完成信息建模工作后，推进数据采集工作，一般采用传感器等数据采集设备，对设备运行参数和状态信息进行采集，并将数据上传至BIM模型中进行处理和分析。通过实时监测设备运行数据，可及时发现设备异常情况，并提前预警，降低设备故障的发生率。（3）完成数据采集后，开展数据分析工作，数据分析技术是指通过建筑系统的运行数据进行分析和处理，以提取有用的信息，帮助运维人员更好地管理建筑系统。通过数据分析技术可实现建筑系统的预测维护，分析建筑系统的历史数据，预测设备的寿命和维修周期，实现预防性维护和设备更换计划的优化。同时，数据分析技术还可以帮助运维人员实现建筑系统的能耗管理和优化，通过分析能耗数据，优化建筑系统的能耗结构，降低能耗成本，提高能源利用效率。为了规避一些常见的设备故障和问题，可以借助BIM模型中设备的三维模型和设备运行数据诊断设备当前的运行状态。当设备出现异常情况时，可通过BIM模型中的设备状态数据进行分析，定位故障部位，及时维修。

2.2设备预警提示

（1）通过分析设备、系统的运行数据，确定异常情况的预警参数，并在BIM模型中进行设置。当设备或系统的运行数据超出预警参数范围时，系统会自动发出预警提示，通知运维人员及时处理，这时需要依靠智能化监控技术。智能化监控技术是指通过各种传感器、监测设备等技术，实时监控和数据采集建筑系统，以实现对建筑系统的全面监测。通过智能化监控技术，可实现实时监控建筑系统，及时发现建筑系统中的异常情况，快速响应和处理，缩短系统停机时间，提高系统运行效率。（2）信息技术的发展和硬件设备的更新使BIM技术可实现多种形式的预警信息呈现，如文字、图表、动画等。通过直观的呈现方式，能让运维人员更加清晰地了解设备或系统的异常情况，提高处理效率。（3）信息传播技术的多样化发展促进了多种方式的预警信息传递，如短信、邮件、电话等。当设备或系统出现异常情况时，系统会自动发出预警信息，通知运维人员及时处理。

2.3设备维护管理

（1）通过BIM模型中设备的三维模型和设备运行数据，可制定设备的维护计划。根据设备的运行状态、使用寿命等因素，制定定期的检修、维护和保养计划，保证设备的正常运行和延长设备的使用寿命。（2）完成维护计划的制定后，借助BIM技术记录设备的运行数据，可实现设备维护记录的管理。记录设备的检修、维护和保养情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息，方便对设备的管理和维护。（3）BIM技术可实现维护任务的派发和管理。当设备需要检修、维护和保养时，系统可自动将维护任务派发给相应的维护人员，方便维护人员及时处理维护任务，提高维护效率，设备的维护和保养依靠的是远程协同技术。该技术通过网络技术，可实现对建筑系统的远程监控和管理，帮助运维人员实现远程协同和管理。

3结语

建筑智能化系统是指通过传感器、控制器、通信技术和软件等技术手段，有机结合各种系统，实现对建筑的智能化管理和控制。随着科技的快速进步和建筑智能化需求的不断增加，建筑智能化逐渐成为建筑行业的重要发展方向，建筑信息模型技术作为当前建筑行业中的先进技术之一，在建筑智能化系统中得到了广泛应用。

参考文献

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