智能化建设建筑与智能化住宅小区

智能化建设建筑与智能化住宅小区

杨健

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摘要：随着时代的不断发展，科技的不断进步，新时代各领域中智能化逐渐普及，人们生活质量不断提高的过程中同时对建筑建设提出了更高的智能化需求。当前国内的住宅小区建筑智能化并没有普及，并且在智能化住宅小区建筑建设中还存在许多的问题和弊端，同时国内整体的建筑智能化建设还处在较为薄弱的起步阶段。

关键词：住宅小区；建筑；智能化

一、关于住宅小区建筑智能化的意义

我国是世界上的人口大国，同时近年来呈现出了经济和科技的较快发展特点，而国内的人口众多以及科技进步、经济水平提高带来了人们生活质量的提高，同时也促进了建筑领域的发展。人们在住宅小区的需求问题上不断的提出更高的要求，所以当前住宅小区建筑建设为了适应时代的发展和人们的需求必须做出像智能化发展的创新和改变，满足人们的精神需求，又由于国内的住宅小区建筑智能化建设处在刚起步阶段，所以在今后住宅小区建筑智能化建设具有极大的发展空间和前景。信息时代的道路进程不断的加深，同时当前科技技术的智能化已经应用在各领域上，近年来国内的建筑领域发展较为迅速，但科技技术含量较低，总体来讲只是在传统的技术基础上进行的创新和发展，当前的住宅小区建筑智能化建设处在起步的阶段，严重影响了整体的科技进步和人们生活质量日益增加所带来的需求，所以当前相关科研和建筑领域的设计人员要不断重视对住宅小区建筑智能化建设，同时解决当前住宅小区建设过程中所遇到的问题，在原有技术基础上进行改革和创新，以智能化为方向，可以较好的促进当前建筑领域的发展以及住宅小区建筑智能化建设的应用。

二、住宅小区智能化系统规划的定义

1.实现公共设施设备管理

机电设备管理系统能实现对小区范围内的机电设备进行监控与管理，并优化机电设备控制策略，累积设备运行时间，定期提示管理人员进行设备维护，节约能源和人力资源，提高物业管理水平，为用户创造更舒适、更安全的环境。住宅小区主要对发生故障时，对业主影响较大的给排水系统运行状态进行监测，当发生故障时，管理中心和物业管理员可通过手机查询到各系统的运行状态，并收到故障报警。对于绿色建筑车库，可增加一氧化碳检测项目，当一氧化碳浓度超标时，车库送、排风机会自动启动，一氧化碳浓度达到正常值时，车库送、排风机会自动停止。远程抄表系统与传统人工抄表方式相比，能够有效提高供电部门用电管理效率，提高住户用电数据的准确度，使住户缴费更加便捷。

2.提高小区安全性能

在传统的住宅小区建筑中安全问题是近年来人们生活遇到的极为重要的问题，所以相关企业和科研人员应当在住宅小区建筑的内部应采用较为科学、准确、科技含量较高的灾难预防系统，例如在住宅小区建筑内部的火灾、漏水、漏电、一氧化碳中毒等众多严重的问题进行有效的预防和报警以及相关的预防报警设备具有较好的感应能力，对漏电、一氧化碳等情况发生可以较为迅速和准确的探测并正确的警报和预防，才能极大的保障了人们的生命财产安全问题，同时这也是住宅小区建筑智能化建设中极为重要的发展创新方向。

三、智能化住宅小区的基本功能

1.电子巡更系统
电子巡更系统可以强化安保人员的管理工作，能够充分发挥出小区安保系统的监管作用。电子巡更离线式系统具有性价比高、安装简便、无需布线的特点。巡更系统由四个部分组成，变送器、巡更按钮、系统管理以及巡更棒。可以根据住宅小区的范围、特点，对停车场、附近建筑、公共城所、周界等地点设置巡更点，通过住宅小区安保管理平台对工作人员的巡更路线、时间进行管控，保障居民的安全。
2.通讯网络系统

（1）小区通讯网络系统目前有三种方式：一是利用传统的电话网络，住户通过调制解调器（56K）或ISDN一线通（128K）上网。该种方式由于带宽窄、速率慢，因此这种蜗牛般的网上爬行将成为历史。二是通过城市光环网、小区光纤网—双绞线，也即人们通常所说的宽带接入，实现千兆到小区、百兆到住宅楼、十兆到住户。该种方式适用于新建小区，并将成为今后小区建设发展的主要方向之一。三是对已建成的住宅小区采用“ADSL”（超速一线通）技术，利用原有的电话线，但不通过电话交换机，利用压缩技术直接进入宽带网，速率也达到8兆，同样很方便。该种方式适用于已建住宅区，这样不会对原有建筑物产生太大的破坏。

3.周界防越报警系统

小区周界防范是在小区周边的围墙上设置对射式主动红外探测器，当有,人从墙上翻越时，设在小区管理中心的报警主机会发出警报，并指示该入侵的具体方位，有利于保安人员迅速采取行动。主机同时可联动控制模块，实现报警与周界灯光联动或保安监控系统联动。

4.闭路电视监控装置

在住宅小区主要路口、电梯前室、电梯轿箱内设置监控摄像机,在智能中心保安员24小时监视小区内所有摄像机画面,并可24小时录像存储。当小区的某个地方发生报警时,智能控制中心通过软件控制附近所有监控摄像机转向报警地点并录像存储,使罪犯无法逃脱。

5.自动抄表系统

在住户的给水管、煤气管、配电箱上分别安装电子水表、电子煤气表、电子电表,该三表输出脉冲信号到住户智能控制器,智能控制器将其数据储存在EPROM中,再由智能控制器通过网络传输到智能中心,智能中心计算脉冲数量读出三表读数,实现远程抄表。

四、住宅小区智能化系统的设计要点

1.对智能化系统的目标进行合理的设计

智能化小区建设的核心目的便在于，给住户提供一个更为舒适和安全的生活体验的同时，使小区建筑可以更方便运营和管理。所以，在设计过程中，要确保通过技术手段促进设备的运行和能源消耗的降低。此外，还需将智能化设计的丽都店定位于合理而科学的使用各项智能化产品，在设计过程中不可以一味求大求全，而是要致力于产品的节能环保和经济适用，一方面要保障社会效益，另一方面又得确保经济效益。可以说，设计的成功一方面在于技术的使用，但又不是随便使用技术，而是根据市场当前的需要，以可持续发展作为最终方向。

2.通过行政引导来完善行业政策、法规以及技术标准

现如今，我国建筑市场在智能化方面的技术标准等方面尚存很多不完善不合理之处，此为整个小区未来的智能化普及带来十分不利的影响，在此环境下，增加行政引导，制定技术标准和行业法规便显得极为重要。这就需要相关人员针对小区建筑智能化系统管理自身的特点以及建设现状，设定出一套行之有效的技术标准和管理办法，以便给小区建筑智能化的建设提供正确的指导。此外，要尽可能早的设定并完善关于建筑物智能化系统的招标管理模式，对市场运作模式进行规范，在现有办法的基础上，编制一些当前市场需求迫切的技术指导。

3.加强管理和监督工作

首先，需加强对于相关人员资质的管理。这就要求相关单位建立起一套行之有效的健全且合理的建筑智能化管理体系，对施工单位、设计单位、工程监理部门以及系统集成人员等的资金进行审核批准的过程中，制定出行之有效、操作性强的审批、验收制度，为了提升住宅小区智能化系统的质量，须当针对工程的各环节而展开严格的监督工作。

4.加强建筑产品智能节能技术的研究、推广以及利用

在住宅小区智能化建设中，会有很多内容被牵涉在内，比如说建筑工程的材料使用，围栏的结构设计以及照明及空调的调控设计优化，此外，还有物业管理等方面的工作。以为客户提供舒适、便捷的服务为核心目的。全面发展可持续发展的、环保的、生态节能的产品为日后建筑物智能化发展的重点所在，在该方面，我们可以充分借鉴发达国家的先进管理经验和建筑技术的同时，积极研究同我国当前形势相符合的小区建筑智能化的发展道路。

结语：

总而言之，智能化技术的应用，为住宅小区提供了新的发展机遇。通过网络技术、计算机技术、自动控制技术构建出智能化系统，可以提高住宅小区的功能性，为居民提供多元化的优质服务，满足居民的生活需求，为居民创造出安全的生活环境，住宅小区智能化系统的设计对社会的发展具有重要作用。

参考文献：

[1]住宅小区智能化系统工程浅析[J].陈剑康.陕西煤炭.2017(02)

[2]张霄云.智慧住区设计标准要点解析[J].建筑电气,2021,278(40):13-18.