绿色建筑工程项目全过程造价管理研究

绿色建筑工程项目全过程造价管理研究

路景艳 ,段乐乐

商丘工学院   河南，商丘  476900

摘要:如今世界疫情相互交织，就业压力非常大，建筑行业在此扮演了十分重要的角色，能够更好的带动我国的经济发展，但是建筑行业也有存在很多的缺点。为促进绿色建筑的进一步发展，各方投入关注力度必须加大。文章从绿色建筑工程与全过程造价管理相关概述出发,分析了绿色建筑工程项目全过程造价管理的影响因素,探讨了基于全过程管理的绿色建筑工程造价管理策略,以期提供一定的参考价值。

关键词：绿色建筑;全过程;造价管理

1 绿色建筑工程与全过程造价管理相关概述

1.1绿色建筑工程概念

什么是绿色建筑，综合许多学者的研究及国家的出台政策，至少满足三个条件才有可能认为是绿色建筑。节约环保，通俗来讲就是人们在建筑的时候要合理运用资源，尽可能的保护资环境，减少对环境的危害。健康舒适，在建造绿色建筑的同时要考虑到建筑的舒适度，健康舒适是人们对建筑物使用的最基本要求[1]。自然和谐，不可随意破坏生态环境，要学会充分利用现有的资源，做到人与自然和谐共生。

1.2全过程造价管理

全过程造价管理是包含了建设工程项目的决策和工程施工时的所有阶段的管理。整个过程必须有一个单位全权负责是全过程造价管理最显著的特点。诸多学者通过深入的研究指出，全过程造价管理对于该行业的可持续发展具有积极的作用。这一方法的运用使得人们在决策阶段投入注意力大幅度上升。

2 绿色建筑工程项目全过程造价管理影响因素

2.1 决策阶段

工程项目必须要有一个合理的建筑规范。在物理维度上，必须严格按照建筑的标准进行，以至于达到工程造价的最优效果，一个全新的建筑项目工程要想顺利开展，前提是有据可依，有理可循，所以一个科学合理的建设标准是十分重要的。除了要进行对工程造价的预算，使预算要求达到，并且许多地方有差异，建设规模、工程方案等诸多环节均包含其中，这些内容涉及的金额较大，只有慎重的考虑才能科学地进行造价规划[2]。

2.2 设计阶段

在绿色工程项目设计阶段，从物理维度上，在设计阶段，工程建设项目的整体设计方案对工程造价管理物理维度影响最大。在此过程中，通过对工程建设项目的总体布局设备等诸多角度开展深入研究，能够进一步探究蕴含在设计方案中的众多细节。工程建设项目平面布局属于总体布局的范畴，管道、电缆等均属于安装材料的范畴，这些占据了大部分的工程总造价费用。在项目设计阶段，应本着“弹性、沟通、人本”的三大基本原则，这样才能确保项目的高效展开。

2.3 招投标阶段

在项目招投标阶段，建设条件是影响造价管理的主要物理维度，只有提前做好准备制定方案，就算遇到这些因素也不会造成很大的危害。在事理维度上，国家制定的法律法规及政策在很大程度上均会对这一环节的事理维度造成重大影响。建筑行业在发展过程中必须时刻关注国家政策走向，否则在进行造价管理过程中不仅会造成盲目管理而且将无法有序进行。然而，由于地理和技术等方面的因素，我国很多地区的执行具有一定的滞后性，严重影响着招投标阶段造价管理的准确性。

2.4 施工阶段

施工阶段在一个工程项目中有着非常重要的地位，该阶段的造价管理受到许多物理维度因素的影响，并且许多情况下不能实现人为干预，例如气象水文等这些情况，所以对造价产生较大的影响。在研究过程中发现，建筑材料的价格等多种因素均会对工程造价管理产生深远影响，因此要想对工程造价管理进行合理把控极为困难。本文通过进一步研究发现，在制定相关方案过程时不仅需要重视时效性，更需要重视资金结构的合理优化，只有这样，才能确保项目开展过程中能够将工程造价控制在合理范围内。

2.5 竣工阶段

竣工阶段的完成象征着整个工程的完工，所以说此阶段是收尾阶段，工程签证，在此阶段是必不可少的，因为工程签证能避免出现双方推卸责任这种情况，在事理维度上，作为影响竣工造价结算的一项重要因素，在对其进行核对过程中需要由发包人开展相关工作。工程合同、招标文件等均包含在工程竣工结算编制的范畴之内。工程变更、工程索赔、材料价格调整等诸多环节也会对竣工结算的造价管理产生重大影响。

3 基于全过程管理的绿色建筑工程造价管理研究

3.1 决策阶段造价管理的措施

不合理的决策手段会造成不可估计的损失。通过把握好四个要素可以更好地提升绿色建筑工程项目决策水平。注意工作时间，安排工作进度，确保工程顺利的竣工。若遇到竣工问题应仔细研究，妥善解决。对一些机械的更新换代更需要加强资金的投入。对于该阶段收到的意见，要学会认真吸取教训，并仔细解决。通过结合绿色建筑标准来制定详细的决策，来提高绿色建筑的安全性和标准性。

3.2 设计阶段造价管理的措施

本文主要以绿色建筑项目为出发点，在建设过程中，尽可能地使用节约绿色的东西来替代原有的东西，这样不会造成对大自然的危害。对新型建筑材料的重视，还可减少工程施工的造价通过对太阳能风能的利用可以减少不可再生能源的利用，所以有必要将不可再生能源换为可再生能源这样对环境的保护具有积极的作用，同时工业中排放的废弃物也需要妥善的处理，这些有害物质，对人造成的危害不可小觑需要通过一定的技术来做到排放的标准。

3.3 招投标阶段造价管理的措施

在招投标过程中，一定要保持着公平公正公开的原则，要做到如何保持施工质量的同时也让成本达到最低，这才是招投标的目标。通过仔细研读，绿色理念，认真制定招投标文件。进一步提高编制人员的编制水平，通过对市场价的观察和评估设定最高限价。要有能力辨别报价的合理性。通过认真考察仔细判断，一个项目是总承包形式好，还是专业承包的优势大。

3.4 施工阶段造价管理的措施

最要紧的阶段是项目施工阶段是工程造价管理，我们不仅要从各个反面去着手，降低成本，才能实现各个单位管理的作用同样重要，需要做到资金的分配。 在环保的时代我们要注重生态环境，能源的发展，而这些是非常重要的阶段对于绿色施工的提高。我们要拥有专业的人员，因为有良好的技术和能力，才可以在实践中更好的完成任务，因此要学会运用人才，知道选择人，放到合适的地位， 知道定制绩效考核来严格规范人员。

3.5 竣工阶段造价管理的措施

    受到科技的进步的影响，信息技术在不断的更新换代，信息化发展成为社会上关注的热点，只有将信息逐渐完善，才能使管理活动更加顺利完成。在信息化管理，计算机的作用也在此体现出重要性，充分运用计算机来进行科学管理，对这些数据的整理和归纳，计算机也能够进行运用和保存，对人们以后的运用更加便利。 除此之外，需要整理好网络环境，规范网络，确保运用网络信息化的同时更加流畅，信息化蓬勃的发展趋势，又促使着管理过程终将和信息化步入正轨。4 结语

总而言之,建筑工程项目绿色化是建筑行业发展的必然趋势,以绿色理念为指导将全过程造价管理应用于建筑工程前、中、后各个阶段是提升绿色建筑工程项目性能及经济价值的必然要求。相关企业应规范造价管理流程,并以影响造价管理的因素为切入点优化造价管理举措,以最大限度地减轻各项因素对绿色建筑工程项目造价管理的影响,提升造价管理水平。

参考文献

[1]彭文郁.基于全过程管理的绿色建筑工程造价控制策 略分析[J].房地产导刊,2019(20):191

[2]杨晓东.工程造价在绿色建筑中的作用、影响及控制 [J].农村经济与科技,2018(6):47.