市政项目的竣工验收要求探讨

市政项目的竣工验收要求探讨

鲜百东

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四川华成油气工程建设监理有限公司

摘要：市政项目建设质量的优劣直接关系到城市居民的生命财产安全，因此在市政项目竣工验收时，应严格按照有关规定要求执行，确保项目建设质量达标。根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》等法律法规的相关规定，项目竣工验收是指在竣工验收前由建设单位组织设计、施工、监理等单位组成的工程质量验收组，按照国家有关规定，对工程项目是否符合设计文件和合同约定的要求进行全面检查和评定。项目竣工验收包括两个方面：一是竣工验收前的检查；二是竣工验收。

关键词：市政项目；竣工验收；要求

引言

市政工程作为城市基础设施的重要组成部分，其质量好坏直接关系到城市居民的生命财产安全，因此市政项目竣工验收应严格执行国家和地方有关规定，以确保项目建设质量达标。在竣工验收过程中，应严格按照相关要求进行验收工作，对不合格项目及时整改，并按照相关规定进行处理。只有通过验收工作，才能确保市政项目建设质量达标。工程竣工验收是项目建设的最终环节，在竣工验收过程中，应严格执行有关规定要求，确保工程质量达标。本文以某市政项目为例，对该项目的竣工验收过程进行了分析和探讨，以期为相关人员提供借鉴和参考。

一、项目竣工验收前应完成的工作

1.项目在建设过程中，应严格执行国家、省、市有关部门颁布的有关工程建设的法律法规、工程建设强制性标准和招投标管理规定，不得擅自修改设计文件。

2.项目建设完成后，建设单位应委托具有相应资质的工程质量检测机构对项目进行检测。

3.项目竣工验收前，建设单位应按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》的要求组织相关单位完成竣工验收准备工作，并形成《竣工验收报告》。

4.竣工验收准备工作包括：编制项目竣工档案资料；收集整理竣工资料；现场核查；现场检查；制定验收计划；召开交底会；举行竣工验收会议。

二、项目竣工验收的原则和组织形式

项目竣工验收，应坚持“全面检查、综合评定、质量鉴定、划分质量等级”的原则。凡按批准的设计文件建成的工程项目，其工程质量经初步验收符合要求的，由建设单位向有关部门申请验收。验收合格后，应及时办理竣工验收备案手续。

项目竣工验收时，应成立工程质量验收组。项目竣工验收组由建设单位代表和施工单位代表组成。建设单位应提交下列文件：

（1）项目竣工报告；

（2）设计、施工、监理等单位分别签署的工程质量保修书；

（3）各专项检查和试运行报告；

（4）实测实量数据和图像资料；

（5）建设工程档案验收意见；

（6）关于工程质量事故的处理意见；

（7）经批准的设计变更文件及施工日志、隐蔽工程检查记录和有关资料。

三、竣工验收条件

在市政项目竣工验收时，应满足下列条件：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。报告中包括施工单位对质量检查的结果和意见。

3、监理单位对工程进行了质量评估，有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。

4、规划部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、建设单位已按合同支付工程款。

四、项目竣工验收前应完成的工作及依据

项目竣工验收前应完成的工作主要有：（1）对已完工的工程进行必要的检查；（2）对工程建设中存在的问题进行必要的处理；（3）对工程质量进行鉴定；（4）对工程进度、投资完成情况进行检查，形成工程竣工报告，作为工程竣工验收的依据。

竣工验收依据主要有：项目建设单位制定的竣工验收计划；施工单位签署的竣工报告；监理单位签署的质量评估报告；勘察、设计单位签署的设计变更通知书及图纸会审记录；城市规划行政主管部门出具的规划条件核实认可文件；市政基础设施行政主管部门出具的交工验收意见等。此外，项目建设单位还应编制项目竣工结算，并完成相应资金投入。

五、竣工验收准备工作

为了保证工程竣工验收的顺利进行，建设单位需要做好一系列准备工作。首先，建设单位应提前7个工作日书面通知负责监督该项目的工程质量监督机构，告知验收的时间、地点及验收组名单，以便监督机构能够及时准备和安排相关人员。其次，建设单位还需在工程竣工验收前7个工作日内，将工程竣工验收报告、规划、公安消防、环保、园林绿化等部门出具的认可文件或者准许使用文件以及施工许可证等相关材料报送工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门。这些材料将作为工程竣工验收的依据，需要提前提交给主管部门进行审查和备案。最后，在工程竣工验收合格之日起7个工作日内，建设单位应按照国家相关规定的要求将工程档案资料移交给当地城建档案馆，确保工程档案的完备和保存，为今后的维护管理提供必要的依据。通过做好以上准备工作，可以保证工程竣工验收的有效进行，并为工程的后续管理和使用提供基础数据。

六、项目竣工验收的组织程序和监督管理

项目竣工验收的组织程序：项目单位按规定完成项目的全部建设内容，并对工程质量验收合格后，编制《项目竣工验收报告》（包括工程建设全部内容），由建设单位组织施工、监理等单位对工程质量进行评定，形成《项目竣工验收报告》。该《报告》由建设单位报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门。

监督管理：县级以上地方人民政府建设行政主管部门对竣工验收的程序、方法和结果等进行监督管理，并及时纠正不合格工程。对未按规定程序和要求进行竣工验收或者验收不合格的工程，不得交付使用；对未经验收或者验收不合格的建设工程，不得交付使用；对弄虚作假骗取《竣工验收报告》的单位，责令改正，并列入该单位不良行为记录。

结语

通过项目竣工验收前的检查，可以有效地发现项目中存在的各种问题，从而可以及时地对项目进行整改，保证工程质量。通过对项目的竣工验收，可以有效地避免不必要的损失。随着社会经济的快速发展，国家对于市政基础设施的建设也越来越重视，城市规划也在不断地变化。市政建设项目作为城市基础设施建设的重要组成部分，也是城市发展水平和现代化水平的重要标志。因此，在市政项目竣工验收时，必须要严格按照相关法律法规执行，从源头上杜绝安全隐患问题。对于竣工验收时发现的质量问题，一定要认真分析原因、查找原因，及时地采取措施加以解决。对于竣工验收前发现的缺陷问题，一定要积极地进行整改、完善。竣工验收是项目建设质量最后一道关口，必须要对竣工验收工作引起高度重视。市政建设项目竣工验收是工程建设的重要环节，也是工程质量得到保证的最后一道关口。通过对项目竣工验收工作进行严格监督和管理，可以有效地确保市政建设项目的质量符合相关要求，为城市居民提供一个安全、舒适、便利的生活环境。

参考文献：

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[3]王增先.浅谈市政工程竣工验收[J].科学之友,2020(07):87-88.