防空地下室设计阶段成本控制方法

防空地下室设计阶段成本控制方法

瞿力

广东华方工程设计有限公司 广东东莞 523000

摘要：现今，防空地下室已成为高层民用建筑中最为重要的组成部分，与普通地下室相比，由于这类地下室结构具有结构尺寸大、防护密闭性等特征，且功能作用必须满足化学武器、生物武器和放射性污染等“三防”设计要求，另外还要配置人防专用设备等，所以其在设计阶段所投入的资金成本也是十分明显。这种情况下，要想有效降低建筑工程的造价成本，获得最大的施工效益，关键任务就是要做好防空地下室设计阶段成本控制工作。本文也会针对防空地下室设计阶段中影响其设计成本的主要因素展开着重分析，并提出相应的成本控制措施，以便有关人士参考。

关键词：防空地下室；设计成本；影响因素；控制措施；研究分析

前言

进入新时期以后，大部分民用建筑在施工设计过程中，都会对防空地下室的设计给予相应的重视，以便战时可以为人们避难及物资储备等提供安全可靠的场所。但由于防空地下室的结构设计较为复杂，且涉及很多专门的人防设备，所以在设计阶段所需的投资成本也是要高出普通地下室设计成本很多倍。鉴于此，要想确保民用建筑的整体造价成本处在合理可控范围之内，当务之急是要采取有效措施对影响人防地下室设计成本的主要因素实施全面预防和控制。

1.影响防空地下室设计成本的主要因素分析

1.1直接因素

对于甲类防空地下室而言，当其上部覆土面积和柱跨度等较为明显时，就会使得其维护结构构件尺寸变得越来越大。再加上这类防空地下室的密闭性较强，所以不仅要对其各防护单元予以合理划分，如口部位置、战时功能设备房位置等。而且还要按照当地人防部门对于民用建筑设计的具体要求，在人防墙体孔口位置安装相应的防护密闭封堵构件以及安装双向受力的双扇防护密闭门等，这样就会使得整个地下室的设计难度和设计成本逐渐提升。

1.2间接因素

通常，为了确保防空地下室的质量能够满足相应的设计要求，都会对各防护单元的出入口数量、疏散宽度等实施严格把控，同时还会单独设置室外人防专用楼梯。这种设计模式虽然能够便于战时为人们提供安全、可靠的掩蔽场所，但是无形中却会增加防空地下室主体结构的设计成本，并占用地下车库面积。

2.控制防空地下室设计成本的有效措施分析

2.1积极采取限额设计

首先，针对防空地下室设计时，可根据地下室的整体结构特点，引入限额设计理念来对地下室功能、建设成本等因素予以充分考虑，以便通过两者的相互协调，真正达到限额设计的目的。因为防空地下室设计的合理与否能够直接影响到整个建筑物的设计质量，只有两者的设计理念和设计方式达成一致，做到相互协调，才能获得理想的设计效果，并很大程度上降低工程成本。在具体实施过程中，可在防空地下室设计之前，先完成民用建筑设计工作，然后再开展防空地下室专项设计，以免两者在设计阶段出现相互干扰等问题。另外，还要根据人防第下室的设计要求合理编制防空地下室设计方案，并保证该设计方案可以与其他民用建筑各专业进行同步设计，这样才能提高方案设计的整体性，避免在后期开展防空地下室专项设计工作时，因与平时建筑的整体设计相冲突而出现设计不合理以及成本超预算等情况。其次，针对防空地下室的设计，要全面考虑到容易出现的设计变更问题。因为民用建筑的工程量通常较大，再加上防空地下室施工建设过程中所涉及的工艺技术种类较多，且整体设计的要求较为严格，所以为了切实保障防控地下室的平时使用功能与战时使用功能发挥到最大化，且能够快速完成平战功能转换，就要尽可能避免设计变更问题的发生。这就需要相关设计人员必须按照限额设计的原则和要求，对防空地下室设计中可能存在的技术、经济相分离的问题作出准确预测和分析，并根据实际情况建立健全完善的沟通机制和设计质量管控机制，以便在此基础上合理编制地下室人防设计方案，加强设计人员与施工人员的沟通交流，这样才能通过经济手段有效约束设计行为和施工行为，从而最大化减少设计变更问题的发生。此外，对于防空地下室的限额设计，相关设计人员还要准确处理技术和经济等方面的关系，使其完全符合限额设计要求和质量控制要求，这样才能避免对防空地下室的设计成本造成不良影响，进而使其整体设计效果以及民用建筑工程的整体建设质量都能达到最佳标准[1]。

2.2加强人防建筑设计

为了减少防空地下室设计阶段，影响其设计成本的直接因素和间接因素产生，相关设计人员首要任务就是要对地下室的各防护单元予以合理划分，这样才能在发挥地下室人防作用的同时，使其整体设计成本得到科学控制。在具体设计过程中，应根据实际情况，按照防火分区的划分标准来设置各防护单元。例如，物资库和人防专用设备的隐蔽部分单元面积一旦超过4000m2，就要将人防与防火单元进行合并设计，但若是人员掩蔽工程，则要设置两个防护单元和一个防火分区，同时还要在各防护单元中设置一个防烟分区，并确保风管不会从人防墙穿过，这样既可以减少防空地下室的平战转换工作量，同时也能在某种程度上减少实现对其设计成本的有效控制。另外，在对地下室各人防分区结构进行设计时，还要从经济性的角度出发去考虑问题，即平时用大尺寸柱网，战时采用加柱方式（预留基础）减小梁板跨度，这样才能达到节省工程造价的目标。例如，某防空地下室项目在开展人防柱网结构设计工作时，为了节省成本，决定采用经济性对比分析的方式编制柱网结构设计方案。共计制定了大柱网、中柱网、小柱网三套设计方案，经过三套方案的对比测算分析，如表一所示，可以得知，各方案结构工程量经济性优劣排序为：小柱网>中柱网>大柱网，其中，小柱网比大柱网节省成本约150元/m2，中柱网比大柱网节省成本约72元/m2。由此可见，该人防工程采用小柱网设计方案布置人防柱网最为实用。

表一 （地下室人防柱网结构设计方案对比测算结果）

2.3加强人防结构设计

首先，对于甲类防空地下室，为了最大化降低战时等效静荷载量，减小结构梁、板尺寸。就要按照相应的设计要求对防空地下室顶板覆土厚度进行严格把控，使其能够满足地下室防护厚度、上部设备管线覆土要求及相关其他专业要求等。同时还要控制地下室的层高，使其能够满足设备安装和其他使用要求，这样人防墙体厚度及配筋率和地下室埋深等也会随之减小，从而不仅减轻了人防墙体计算人员的工作量，而且也在一定程度上还实现了对土方挖掘量的有效管控，并提高了建筑外墙及地下室底板的抗水压力；其次，由于防空地下室设计过程中涉及的人防专用设备的数量和成本较为明显，所以为了在降低成本的基础上，最大化发挥这些专用人防设备的功能作用，使其满足战时的防护要求和政策要求等。关键任务就是要在地下室设计阶段，按照相应的设计要求合理布置各设备管线。不仅要对设备额定运行功率进行科学调整，使其与各防护单元掩蔽要求相吻合。而且还要严格控制设备管线穿越人防墙体，这样才能在降低设备运行能耗及使用数量的基础上，减少防护密闭套管及防护阀门的使用，从而真正实现对防空地下室设计成本的有效控制[2]。

结束语：

综上所述，鉴于防空地下室的功能作用，其在设计期间，就会涉及很多专用人防设备及防护单元等，并且在某种程度上还会导致地下室设计过程中难免会出现影响其设计成本的因素。因此，为了避免这种情况的发生，就要在防空地下室设计阶段，积极引入限额设计理念。同时还要加强人防建筑和人防结构的合理设计，这样才能有效控制地下室的整体设计成本，提高整个建筑工程的经济效益。

参考文献

[1]许永进.地下室设计成本控制[J].城市建设理论研究:电子版, 2017,(

12):25-26.

[2]谭敏.地下室成本控制要素分析[J].环球市场, 2020, (09):134-135.