强化土建房屋工程造价管理的有效途径

强化土建房屋工程造价管理的有效途径

张纯

身份证号码：45222719871229002X

摘要：土建工程造价管理工作中涉及的内容有很多，主要有工程管理、工程经济和工程施工等多方面的管理工作。土建工程在施工过程中会受到很多因素的影响，在众多因素相互制约和影响下土建工程造价管理工作很难开展，其中存在很多隐患问题。本文针对土建房屋工程造价管理进行了分析和研究，并提出有效改善造价管理的方式方法，以期能够提升土建房屋工程造价管理工作，进一步提升土建房屋质量，减少支出成本。

关键词：土建工程造价；管理控制；监督机制

引言：实施科学合理的土建房屋造价管理不但能够让建筑单位获得最大的经济效益，还能够促进建设单位实现健康持续发展。但是当前的土建房屋造价管理当中还存在着很多不足，严重影响了工程造价管理质量。因此，各建筑单位一定要重视土建房屋造价管理工作，以此保障企业的经济效益，促进企业健康发展。

一、土建工程造价管理的重要性

在开展土建工程造价管理工作中，需要建立系统化的平台开展管理工作，建设合理的土建工程造价管理系统是满足当前土建企业的发展需求。为提高市场竞争能力，企业必须完善合理化、规范化、现代化的土建工程造价管理机制，确保对土建工程造价管理的科学性，并且在管理工作开展中不断细化管理细节，完善管理工作。在工作中要坚持科学的发展观作为工作原则，清楚认识到土建工程造价管理工作的重要性，组织人员研究管理工作中存在的各种问题，对管理工作进行有效的控制，通过建立完善的管理控制平台，进一步提升管理效果。

二、土建工程管理的现状分析

（一）土建工程制度体系问题

在当前土木建设的市场上，由于土建企业经营理念模式的差异，进而导致经营管理的理念参差不齐。在实际操作施工和管理的过程中，部分土建工程企业并没有建立健全完整的管理机制，没有按照国家相关的工程项目法律规定进行有效的管理工作，由此导致管理效率相对低下，管理相对混乱。

（二）技术监督管理不严

在土建工程实施的过程中，技术监督也是一项重要的环节之一，合理有效的技术监督是保证土建工程顺利开展工作的前提和基础。制定相应的技术监督管理体系是推动土木建筑行业跻身市场的重要保障。直接影响到管理的最终结果，与此同时，企业也没有根据不同岗位的需求对于相应的专业技术人员就其工作特点进行相应的培训，培训措施落实的不到位进而导致技术监督管理效率低下。

（三）管理控制重点不足

随着土建规模的发展，建筑的规模和工程造价出现了难以控制的局面。在工程项目建设过程中企业对一些投资项目的施工管理力度不够，对施工环节没有进行严格的把控，并且在施工过程中经常会出现设计变更的问题。土建工程在建设过程中经常会出现项目扩张、提高建设规模、提高装修标准等。这些现象的发生就会导致设计出现变更，方案与施工图出入过大，造成经济成本难以控制，许多资料以及数据不够完善，以至于施工后期出现延期、返工、修改的问题，最终导致土建工程造价预算审核出现问题。

（四）设计问题

项目设计是土建工程建设过程中较为困难也较容易出现问题的环节。对于项目施工地设计而言，大部分土建工程项目的设计质量以及预算都无法达标。首先是项目设计的漏洞较多、变化性较大以及设计人员缺乏责任心，没有对项目建设的可行性进行研究，导致设计的方案不够细致，设计的内容与施工不在一个层面上，工程造价工作较为困难。其次，存在技术与经济脱轨的问题。在设计时只顾自身的经济效益，认为技术好、质量可靠就是可行的，在造价的过程中只重视技术和安全，没有对经济的合理性进行分析，使得方案与施工图出入过大，造成后期设计变更工程造价超出预算的情况。

三、提高土建房屋工程造价管理的有效途径

（一）决策阶段的工程造价管理

在工程确定到施工完成，每个环节当中都存在着经济决策，这些决策内容都对于工程造价管理有着很大的影响，特别是相关的建设施工材料、标准以及建设施工设备等内容，这些内容的资金投入是影响土建房屋工程造价的直接因素。因此，各个建筑单位要对于决策阶段造价工程管理给予足够的重视，以此保障工程造价管理的科学性和可信性。想要做好决策阶段的工程造价管理，各单位需要做到以下几点：

首先，在确定施工项目之前要对于当前建筑市场进行充分调查，确定该项目是否可行，根据当前市场需要和未来发展潜力为基础，进行科学全面的工程规划；

其次，要重视项目确定之前的准备工作，相关工作人员要搜集有关的资料，通过这样的方式，对于本次项目施工中所需要的相关技术和设备进行了解；

最后，要对于这个施工项目进行预估算，在进行预估算工作时要根据相关的数据，进行有根据的造价估算工作，要从多方面进行考虑，以此进行全面的造价预估算工作。除此之外，在进行造价预估算工作时要将当前建材市场当中的价格浮动范围考虑进去，要为价格浮动留出充足的预估算范围，不可以出现由于建材等施工必须因素的价格浮动而导致的项目资金不充足，要保障预估算数值是留有余地的，以此保障项目投资是充足的。

（二）项目设计阶段的工程造价管理

土建房屋工程在进行设计时，要保障设计与实际工作现场情况相结合，并且设计出来的方案要全面能够实现。但是当前很多的建设单位都没有给予项目设计阶段的工程造价管理工作很多的关注，这就导致工程项目的资金出现不足的现象。在施工时，因为在工程设计时没有结合实际环境进行设计，这就导致在实际施工过程当中，需要做出一定的修改，这就导致建筑材料的浪费，项目资金不充足现象。因此在进行项目设计过程当中，要结合实际情况对于工程和施工方案进行设计，要保障施工设计符合国家工程建设的相关要求，保障能够实现对于该建筑工程所需要的功能的基础之对于设计方案不断地完善，以此实现用最少的投入获得最大经济效益。

（三）施工阶段土建工程造价管理

第一，土建工程成本支出要科学确定，要建立正确的成本目标和造价目标，对土建工程造价进行有效管理，将管理工作重心放在对施工条件、工程合同等方面的控制，把工程中与造价有关的所有因素都控制在造价管理范围内，确保科学控制实际产生的工程造价，要对是施工过程中出现的造价误差进行纠正，系统化的管理工程造价。

第二，强化对土建工程劳动力造价的管理力度，将劳动力支出费用控制在造价的范围内。并且不可以随意降低人工费用标准，对人工工资要确保定期给付，坚决不允许出现拖欠工资的情况。

第三，控制工程使用材料的数量和造价，避免因为过度追求低廉的材料价格而导致材料的质量和数量不能够满足工程需求，同时厉行节约理念，避免工程开展中出现浪费行为，提高工程造价支出。对工程进展中的消耗材料进行严格控制，确保材料入库、出库、领取、使用都有案可查，减少不必要的浪费，提高对土建工程造价管理水平。

第四，加强施工中的机械费用管理工作，要掌握工程对机械设备的实际需求，避免出现机械浪费现象，并且要合理掌握施工阶段使用的各种设备，及时引进新设备。并将不需要的设备搬出场地，避免浪费设备资源，还要加强对设备的维护保养，按照操作流程，正确使用设备，避免违规操作对设备产生的伤害，进而增加设备维修成本。

（四）竣工阶段土建工程造价管理

竣工结算是工程的收尾工作，也是管理工作中的重点，在这个阶段内要加强对土建决算的管理力度。这个阶段工程的支出费用基本已全面结束，能准确统计出工程在建设中的实际支出费用。将实际支出费用同工程预算进行对比，找出预算与实际支出费用的差异，并造成差异的因素进行详细分析，找出在造价管理中存在的不足之处。通过总结经验，进一步强化土建工程造价管理工作，便于在今后的管理工作中更好地开展工作。要在土建工程造价管理中结合不合理开支和非正常因素的常态，进行工程量、单价的核实。以竣工结算作为平台，预防重复计费、高价套利、工程量超值等问题的发生。有效对土建工程造价进行把握，控制土建工程造价过高和资金流失；提升土建工程造价管理的效果，扩大土建工程投资的效益和产出；做到对土建工程造价管理细节的突出和强化。

（五）提高造价管理人员的整体素质

相关工作人员一定要珍惜难得机会，通过继续学习，来提高自身素质，以适应岗位需要。大力实施“人才强企”战略，坚持以人为本，针对人员结构老化、文化层次不一、专业技术人员短缺、员工整体素质不高等瓶颈问题，多措并举，狠抓员工素质教育，全方位提升员工职业素养，为企业加快发展提供坚强的人才保证和智力支撑[1]。

（六）树立信息化和现代化的管理意识

在造价管理上，应与时俱进实现现代化的管理，充分认识和掌握当前造价管理中相关的技术以及先进的管理理念，并应用于具体的造价管理中。同时，应随着信息化社会的不断发展，不断提高对信息化的重视程度，并及时把握最新的造价相关信息和技术，以保证造价管理的时代性，并利于造价管理效率的不断提升。

（七）加强对土建工程技术管理的监督

在土建施工的环节过程中，从开始设计到施工、完工，其中所需要的时间是相当长的。为了能够使土建工程实施的顺利开展，以便尽快地达到预期的目的，这就要求企业对于施工过程中的每一个环节，甚至是其中的每一个细节都要进行监督管理。最终达到土建工程所期许的目标[2]。

（八）完善土建工程管理体制

完备的土建工程管理体制是土木建筑行业质量的强有力保证，也是顺利在市场中站稳脚跟的有效策略。体制的不健全严重地影响到了土建工程工作的顺利开展，因此，建立健全完整的法律体制，由相应的专业技术人员负责管理工作，确保土建工程工作的顺利实施和开展，进而推动土建工程的持续发展[3]。

四、土建工程造价未来的发展趋势

现如今，科技在世界这个大舞台扮演的角色越来越重要，随着科技的发展普及我国从发展中国家向信息化国家开始迈进，人们生活水平的提高，人们的需求不再停留在解决温饱上面，衣食住行人们更倾向于舒适优雅高端的层面上。我国的土建工程项目在发展过程中，正在努力向信息化靠拢。已经实现了利用计算机远程操控着土建工程造价的管理，比如广联达软件的利用在一定程度上已经大大减少了预算员手工算的繁琐工作。在减轻预算员工作量的同时，也节省了大量的时间。土建工程造价逐渐和世界接轨，我国的土建企业很多已经在国外创立公司，土建工程项目造价在国际市场上的竞争已经拉开序幕，值得国家政府和人们对其进行关注

[4]。

结束语：随着城市化进行的逐渐加快和城镇人口的迅速提升，在今后的发展中工程建设必将逐渐增多，工程规模必将逐渐扩张。为了更好地对土建工程造价开展管理工作，达到准确而真实的土建工程造价工作成为关键性问题。要从社会、经济和产业的高度看待土建工程造价管理；投入最为准确的土建工程造价管理工作，扩大土建工程造价管理的效益，使企业通过土建工程造价管理获得竞争地位；建立科学土建工程造价管理体系，强化土建工程造价管理的职责和功能，构建具有生命力、活跃力的土建工程造价管理机制。

参考文献：

[1]郝博，徐苏斌.华南圭对近代建造技术文化交融的探索——以《房屋工程》为例[J].建筑创作，2021,(04):162-173.

[2]任宏洲.对房屋工程建筑施工质量及施工安全管理措施的思考[J].大众标准化，2021,(13):13-15.

[3]李桂峰.对房屋工程建筑施工质量及施工安全管理措施的思考[J].大众标准化，2021,(13):19-21.

[4]李季.建筑节能环保型房屋工程的保温材料选择研究[J].合成材料老化与应用，2022,(01):126-128.