建筑屋面防水渗漏的成因及应对措施初探

建筑屋面防水渗漏的成因及应对措施初探

高涛

 安徽三建工程有限公司   安徽省合肥市

摘要：建筑屋面经过长期的使用容易出现防水渗漏的问题，影响建筑使用的舒适度。为了避免建筑屋面的渗漏，则需要做好防水防渗漏工作，施工人员要分析导致建筑屋面渗漏的原因，然后根据不同的成因采用不同的措施。本文结合建筑屋面防水渗漏的成因进行分析，探究应对建筑屋面渗漏的有效措施。

关键词：建筑屋面；防水渗漏；成因；应对措施

前言：屋面渗漏在许多建筑工程中出现，受到广大居民的诟病，特别是在商品房的建设中，屋面渗漏会对人们的生活带来不便。随着人们生活质量的提升，对建筑质量的要求越来越高，加强建筑的屋面防渗漏管理，对提高建筑企业的施工水平具有积极的影响。导致屋面渗漏的原因有多个方面，为了保证建筑的舒适性和美观性，保证屋面结构的合理性，要对症下药，解决屋面渗漏的问题，提升建筑屋面的整体防水性能。

1. 建筑屋面防水渗漏的成因

1.1施工材料的质量因素

建筑的屋面对施工材料的质量要求高，因为屋面处于风水日晒的环境，采用的材料要具备防水、耐热、抗开裂和腐蚀等特点，使用寿命要尽可能地长，如果采用了质量不佳的材料，可能在用了一段时间以后，材料的使用寿命就会缩短，导致屋面渗漏，又需要进行屋面的防渗漏修复，反复多次地修复，也会增加修复的成本。部分材料供应商过度夸大材料的功能性，施工人员对防水材料的性能了解不足，所使用的防水材料可能不符合实际的需求，导致屋面容易出现渗漏等问题[1]。

1.2屋面设计因素

部分建筑的屋面在设计时，设计师追求外观和造型，没有考虑到屋面的防渗漏效果，如房屋屋面的坡度、排水线路设计等存在问题，或者在设计时没有在图纸上将屋面的节点标注出来，施工人员不了解建筑的节点构造，导致建筑物最终的防渗漏效果不合格。还有一些设计人员在节点的设计上，选用钉木条和下木砖的方式，这种施工材料在户外的使用寿命较短 ，经过是一段时间的风吹雨淋，就会出现腐烂、风化等问题，导致屋面渗漏问题加剧。此外，建筑设计人员对防水材料的性能了解不透彻，在设计建筑图纸时没有深入且全面地把握屋面材料的适用场景和条件，设计不合理导致屋面渗漏[2]。

1.3施工因素

施工因素也是造成屋面渗漏的一个重要原因，当前我国建筑行业的快速发展，大大小小的建筑企业数量增多，建筑队伍的资质和实力不均衡、有高有低，因此施工质量方面也会有高有低、各不相同。在选择建筑施工单位时，如果施工单位的施工专业性不足，在施工时没有严格按照施工的规范和要求来施工，因此容易导致建筑屋面出现渗漏的情况。有的建筑施工单位在屋面设计时没有进行找平处理，防水层的粘合没有达到规定的时间就开始施工，那么防水层则容易剥离。此外，施工人员如果没有严格按照施工图纸施工，那么最后的施工效果也会受到影响，比如在施工之前需要对屋面的基底进行彻底的清扫，如果存在杂物，则会对屋面的防渗漏施工带来不利的影响。部分建筑单位为了快速完工，在屋面没有完全干燥时就进行防水层施工，这样的做法会导致屋面出现起鼓、防水层脱落等问题，造成防水层的防水性能降低[3]。

2. 应对建筑屋面防水渗漏的措施

2.1控制施工材料的质量

防水的材料都有一定的要求，建筑施工单位应选择高质量、优质的防水材料，在选择防水材料时要做好相应的检测工作，根据质检部门的认定标准来验收防水施工材料。防渗漏的材料应抗热、耐晒，具有较强的防水防渗漏性能。防水材料的整体性应比较好，在外力的作用下也可以保持不透水、不分层的效果，整体性不容易受到破坏。施工单位要在施工之前检查防水材料的质量，采用取样检测的方式，规范防水材料的质量，加强对防水材料质量的管理[4]。

目前建材市场上的防水材料种类非常多，施工单位在选择防水材料时可以优先考察和选择新型科技型的防水材料，将新型防水技术和防水材料结合起来投入到市场中。SBS弹性体改性沥青防水卷材的变形适应能力强、使用寿命强、稳定性好，抗拉强度比较高，因此目前在防水材料市场中受到了关注和欢迎，这种环境友好型的材料，对人体无害，具有绿色环保的优点，可以在建筑屋面中大量的使用。建筑单位应结合建筑物自身的性质和建筑材料市场相关的需求来分析和判断建筑材料的类型，提升防水材料应用的效率。

2.2加强混凝土的施工

钢筋混凝土是建筑屋面的主要材料，钢筋混凝土的防水性能也会影响屋面的防水效果，在钢筋混凝土施工中，建筑单位应利用多种加固手段提高混凝土的强度和防水性能，防止混凝土的表面产生裂缝，做好水电管件、模板工程的验收管理，将开孔施工工作、管件预埋等工作提前完成，按照实际的施工规范和设计要求来处理施工缝留置等问题。在处理混凝土的施工缝隙时，要确保原来混凝土的强度保持在合理的压强数值，可以用水对开凿位置的混凝土进行冲洗，保证混凝土的厚度。混凝土施工完成以后，还需要在一定的时间内进行表面的维护管理，防止混凝土表面出现干裂等情况。

2.3加强施工队伍建设，规范施工流程

建筑屋面的防渗漏工作开展需要一支高素质、专业化的屋面防渗漏施工队伍，建筑企业应加强员工的培训和管理，引导员工掌握先进的防水施工技术，提高施工作业的精细化程度，确保施工技术满足屋面防水施工的实际需求。建筑屋面防水工程施工要严格按照施工规范要求来完成，建筑施工单位应具备屋面防渗漏施工的相关资质和等级证书，在施工之前要做好准备工作，确保施工质量。我国建筑屋面防水工程设计人员要做好施工技术交底工作，确保施工人员熟悉施工的图纸的内容和各种施工工艺流程，保证每一个施工工序都是合格的，避免赶工期而缩减施工程序[5]。

结语

建筑屋面的防渗漏工作开展要加强渗漏原因的分析，坚持对症下药的整治方法，施工单位要从施工材料、施工技术、施工管理等多方面进行严格的把控，增强屋面防渗漏的施工效率，增加屋面的美观性，为人们提供更加舒适的建筑环境，从而增加建筑物的使用寿命。

参考文献：

[1]杜焕国. 浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J]. 城市建设理论研究(电子版),2020,(03):37.

[2]程必滨. 研究建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J]. 四川建材,2019,45(11):128-129.

[3]林元旺. 浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J]. 建材与装饰,2019,(16):161-162.

[4]何志成. 建筑屋面防水渗漏的影响因素及处理技术方案分析[J]. 居舍,2019,(11):56.

[5]冷晓花. 民用建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施标准探讨[J]. 中国标准化,2016,(15):98.