基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理

基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理

江超

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摘要：社会经济的发展，建筑行业规模越来越呈现出扩大趋势，建筑公司市场发展也面临着全新机遇，并且建筑项目数量逐渐增加，建筑市场面临着机遇。为了能够促进项目建设质量以及水平的进一步提高，项目施工中可以对信息技术加以应用，进而确保建筑企业的持续稳定发展。当前BIM技术的应用具有普遍性，能够使造价方案编制的科学性以及准确性获得充分确保，提高整体效益。因此在建筑程造价控制及管理中，BIM技术的合理应用势在必行。基于此，本篇文章对基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理进行研究，以供参考。

关键词：BIM技术；建筑工程造价；控制问题；管理措施

引言

BIM模型具有直观性、清晰性、形象性的特点，能够从多个角度、多个层面立体化展现建筑工程，模拟真实的建筑项目施工情况，促进造价管理工作的有效开展，帮助企业预防造价风险问题，因此建筑工程造价管理的过程中应重视BIM模型的构建，以此提升造价管理工作的标准化水平，充分发挥BIM模型的效用。

1BIM技术的定义

BIM技术本质上是一种数字化的表达方式，它将建设项目的功能特点和物理性质进行了整合，从而构建了一个数据资源的共享平台。这个平台可以为建设单位提供管理和决策的依据。在建设项目施工时，按照不同的施工环节，项目参与者可以按照不同的操作权限在BIM系统中进行提取、插入、共享等。BIM既是一种管理方法，也是一种系统技术，它可以促进可视技术的发展，把不同软件的信息数据在自身系统中进行交流、调用。BIM技术在工程造价管控的不同环节都可以发挥自身优势，全面解决工程造价中存在的管理问题。

2建筑工程造价管理现状

2.1数据实时性较差

传统建筑工程造价管理过程中，估算期间很容易受到市场波动等多种因素的共同影响，并且建筑材料价格也会产生改变，估算过程中通常会对定期发布的指导价格加以应用，这一指导价格和市场价格之间并不存在即时性，通常较市场价格落后。再加上部分工程项目其消耗量指标和市场指标并不具有匹配性，多数企业在造价估算过程中通常是对政府所颁布的数据加以应用，由于其更新所需时间较长，并不能对市场中生产力水平进行充分反映，因此对于建筑工程造价，其时效性相对较差。

2.2历史指标数据利用率较低

工程造价主要是工程项目在经济上展开可行性研究的工作，通常情况下其经济研究指标为工程造价指标数据。因此为了能够使相关数据指标的准确性获得充分确保，需要充分保障数据指标的全面性，进而使历史数据指标能够获得有效应用。因此需要促进各项历史指标数据的有机整合，并做好管理工作。若并没有对历史指标数据管理工作加以重视，其原有参考价值则无法获得充分展现，查找困难，BIM模型应用效果也会随之受到影响。

3基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理措施

3.1设计阶段投资决策与精准报价

设计阶段是建设工程项目的开始阶段，也是项目造价管理、成本控制的初始化阶段，要满足对建设项目的全过程造价管理需求，应从此阶段入手，进行此阶段项目的投资决策，并利用现代化技术，辅助工程项目设计、规划、工程量统计，从而实现对项目的精准报价。下述将引进BIM技术，进行项目投资的决策与精准报价设计。在工程规划中，BIM技术主要运用于初始建模、模型维护、成本估算等工作中。建模中，利用已有到计算机中，建立针对项目的三维模型。在此基础上，利用BIM技术的信息统计能力，进行对工程投资的评估。在建设工程设计阶段，通过三维模型可以得到比较精确的工程量，通过工程量可以直接计算出建筑的施工和安装费用，从而提高项目估算的精确度。用该方面数据衡量各种方案的成本，进行不同设计方案与投资决策方案的比较和优化，能够为项目的决策做好充分的准备。在此阶段，将BIM三维结构模型作为支撑与依托，对项目在设计阶段的工程量进行集中统计与核算，可以减少造价工程师的工作量。同时，投标人要掌握自己的投标报价资料，也应引进BIM技术，在施工期间迅速进行全面的计算和存储。在快速、精确统计工程量的基础上，招标人还可以利用三维建模技术，快速定位重点、难点区域构造信息，并根据工程实际情况做出施工方案的确定和调整，正确评估工程的难易程度，实现对建设项目的准确报价。

3.2工程项目招投标阶段

在工程建设中，招投标阶段是最关键的一步，也是决定工程项目投资成本的关键环节。所以，在招投标过程中，要做到对市场的了解，多方面的对比，降低成本，以确保达到最佳的投资效益。然而，在工程建设项目的实施中，由于工程建设单位数量庞大，导致人工的选择存在着偏颇、盲目、随机、不科学、主观等特点。因此，可以运用BIM技术对项目工程造价的招投标过程进行精细化控制。在这个阶段，从招标人的意见，BIM技术可以快速地编制出符合工程实际要求的报价，同时也能保证工程造价的科学性和有效性，从而在后期中标施工中保障工程的质量和维护自身的基本利益，达到双赢的良好局面。在此过程中，可以利用BIM技术对施工建筑材料、施工周期、施工成本费用等客观因素等进行建模分析，使综合数据更加清晰，从而在最大限度内确定出招标的最低价。例如，在这一阶段，招标人可以通过BIM技术对市场行情、过往数据、原材料价格进行分析和比较，从而最终决定出实际的工程量清单，从而在BIM技术的运用下，招投标价格会变得更加精细化。另外，BIM技术可以在投标人的工作中，运用非常广泛，并且能够在最快的时候使其更为准确和完整，这是因为利用BIM技术可以让投标者对工程造价进行建模研究，从而更好地理解和掌握造价，从而使得投标的报价更具有合理性和可行性。

3.3工程施工阶段的造价控制

其一，借助BIM模型可视化功能分别模拟工程项目的每个部分施工情况，强化前期阶段的沟通力度，利用技术交底的方式明确施工方案不合理之处，在前期阶段进行施工方案的修改，预防在施工过程中出现变更的现象或是进度延期的问题；其二，还能在造价管理计划制定的环节，根据BIM模型中的数据信息内容，准确进行人力资源、物力资源和机械设备的配置，实时性获取各个工程项目的信息，高效化、精确性的核算成本，增强成本造价的管控效果；其三，利用BIM模型实时性统计工程项目原材料应用数量和机械设备的应用情况，根据前期的施工计划方案所提出的关键性时间点，增加各类资源的调整和配置管理力度，以免因为原材料或是机械设备的不合理调配而导致出现反复搬运的二次费用。考虑到工程项目施工期间原材料的造价占有整体项目造价的55%左右，因此在施工期间必须要强化管控力度，通过BIM模型明确是否存在材料浪费的问题或是损耗的问题，预防发生成本超预算的现象；其四，通过BIM模型精细化完成与合同相关进度相关质量相关的造价管理工作，一旦发生设计变更的问题，就要进行模型数据信息的更新、及时修改施工计划方案，以免出现严重的经济损失。

结束语

综上所述，在建筑领域中，BIM这一技术具有先进性，对比传统技术，在建筑工程造价管理过程中对该技术进行应用，其有着非常重要的作用和优势，应用内容涵盖工程量计算、数据信息共享、造价精细化管理中，并且在项目设计、决策、施工建设以及招投标等多个环节均有涉及。当前在建筑工程造价中，BIM技术其应用水平相对较低，发展缓慢，需要在实践中总结经验和教训，并对有关措施进行优化完善，进而在工程造价管理中切实使BIM技术的作用获得充分展现。

参考文献

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