建筑工程造价动态管理探索

建筑工程造价动态管理探索

刘宁 李旭刘鹏

610222198701101015  610422198909240031  610321199104184274

摘要：随着我国科技的不断进步，近年来，由于我国社会经济发展趋势持续上涨，城镇化进程加快推进，城市基建及其他重大建筑工程的进展速度也在日益提高。这一社会经济发展态势的出现对我国建筑行业产生极大冲击，建筑行业内部市场竞争愈演愈烈，各大建筑企业在得到新发展机会的同时，也面临全新的挑战。而工程造价管理水平作为影响建筑企业效益主要原因之一，在强烈的市场竞争下如何做好对建筑工程造价的动态管理和调控工作，对建筑企业健康发展产生至关重要。

关键词：建筑工程造价；动态管理；探索

引言

随着社会主义市场经济的蓬勃发展，我国必须改变产业增长方式，实施产业的发展改革，才能在新形势下满足市场经济增长的真实需求。建筑企业改革的重心是工程造价管理工作，而工程造价管理也是国家基本建设资金管理工作的主要内容与基础。受我国宏观经济调控政策和国际金融市场变化的共同作用，工程造价管理工作的中心就是处理好建筑工程造价的动态管理问题。因此我国建筑工程造价必须适应社会主义市场经济要求，打破过去单一管理模式，实行造价决策多元化管理，唯有依照此方法改革，建筑工程造价才能真正体现自身价值。建筑工程造价动态管理是造价管理工作的关键手段，通过对该管理情况的研究能够增强工程造价管理的科学化、准确性。

1建筑工程造价动态管理概述

我国的工程造价指大多限定于只进行过一次施工后，各种耗费相加所形成的数目总和。不仅涵盖了建筑工程业主、承担建筑设计工作的设计单位、以及各承包人的全部工程支出，还包含建筑工程进行中的建筑工程施工费用、机械设备和工程基本设备安装费、工具设备和建材材料的出租交易等费用，也包含工程的竣工检验和施工作业过程中产生废物废弃物的处置费用。建筑工程造价管理工作，可以分为全寿命周期造价管理工作、全过程造价管理工作、全因素造价管理工作、全风险造价管理工作。在建设中尤其是在国民经济高速度发展的前提下，建筑工程造价的监督管理绝不能是静止的，而动态的造价管理工作才是更适合于实际需求，建筑工程造价也可以进行更合理地管控。由于国家工程造价制度的健全与发展，我国目前的建筑工程造价制度在计量方法上已完成了"控制量"、"指导价"、"竞争费"的转换，尤其是工程量清单计价标准的制定，构成了建筑工程市场"政府部门宏观控制、企业自主报价、市场形成造价"的公平竞争环境，为我国建筑工程造价的动态管理工作打下扎实的基础。

2建筑工程造价动态管理重要性

2.1促进提高企业管理层对工程造价管理的认知和管理能力

现阶段，在我国建筑行业发展中，全新的管理思想和先进的造价动态管理与监控思想还没有充分发展，在企业的建筑造价实施动态信息管理与监控工作方面的实践中，受原有管理思想和方法禁锢的影响，对具有较先进的动态管理机制还没有足够的认识。诸多因素直接导致建筑工程造价实施动态管理工作无法在工作思想和工作内容中落实。在当前我国建筑行业的转型发展进程中，加强对建筑工程造价的动态管理与控制工作，有助于企业管理者提高对建筑工程造价动态管理与控制的重视程度，推动我国建筑行业企业顺利渡过转型发展的"阵痛期"，进一步提升企业整体经营效率。

2.2有利于建立完善的建筑工程动态管理与控制体系

目前，工程造价动态性管理系统还处于萌芽时期，对当前建筑企业施工活动系列工序还未完全掌握，难以及时准确科学地处理好突发情况。做好当前建筑企业造价动态管理对于形成完备的建筑工程动态管理系统，有至关重要的现实意义。重点表现为，建筑企业自身对造价动态管理的关注程度增强，提高了建筑行业内对上述操作过程的意义和作用的理解力度，有力推动建筑工程造价动态管理、控制的理论知识、工作实践框架的扩充与发展，为建筑企业造价管理过程顺利进行提供有力的实践环境。

3建筑工程造价动态管理的问题

3.1机械成本控制存在问题

在施工中，设备的运用对整个工程发挥重要作用，对设备的管理不够严格使成本管理上产生很多困难，在选用机械设备前，必须对生产成本和机械设备的运用状况作出全面分析，否则容易产生机械设备使用过剩以及设备资金占用等问题，设备利用率降低就容易导致设备成本增加。不少建筑企业在施工时对设备的运用效率十分关注，而对设备平时保养检修没有加以注意，造成设备的运用过程中往往会故障率上升，使用成本增加，给工程进度造成了极大干扰。

3.2造价动态管理意识薄弱

通过当前的现状，我们可以发现，很多建筑企业并没有认识工程造价动态管理的必要性，或者在动态管理流程中任意修改了工程规划，甚至所应用的施工技术陈旧落伍，在很大程度上造成了人力、物力和资金上的过度消耗和浪费等问题，也严重干扰了国家建筑工程造价管理的正常运行。因此，需要加大重视造价动态管理力度，加强造价工作质量的监督管理力度。这一过程潜移默化的加大了建筑企业施工资金的投入强度，由于采用的造价控制手段没有科学性和技术性，在项目招标时，企业可能压低造价，或采取不公平的手段实施低价竞争，低价中标不利于工程质量的保证。

4强化建筑工程造价的动态管理措施

4.1优化决策与设计阶段的方案

在竞争越来越激烈的市场发展背景下，业主方做好项目决策过程中的造价动态管理是优化项目决策第一步目标。必须要求招标管理人员高度重视企业对招标合同价值的理解，全力保障企业效益，并针对当前现有的技术条件与专业水平，对项目可行性研究、工程造价预测和适当地投资经济分析，提出合理的限额指标，以防止项目标底造价过高或过低。在签订合同之前，必须要求企业有关部门认真审查合同中的所有条款，对合同中所有价值认真地作出估价与预算。编制一个完整的造价计划是高效进行工程施工管理的基础，是做好项目结算工作的重要条件，也是有效防止造价成本过高的重要保证。

4.2合理控制材料、设备成本和结算阶段的工程造价

合理的控制建筑成本，重点是掌握建筑材料、设备数量和价值，才可以有效保障建筑行业良性发展。同时应当从根本上提高建筑材料、设备的使用程度，要保证和提升建材的应用效率，避免出现豆腐渣工程。首先，在建筑成本管理中推崇使用质量上乘建筑材料、设备，但却忽视了生产成本。所以采用的材料、设备一定要保证数量正好不浪费、价值适当而不宜过高，合理控制建筑成本。其次，必须进行信息搜集和梳理工作，充分进行与工程造价有关的材料、设备价格信息的搜集和梳理工作。

4.3多角度分析影响工程造价的控制因素

建筑工程造价动态管理控制过程中，应当从多角度进行分析归纳和思考，仔细研究建筑工程造价存在的影响要素，才能够确保建筑工程与经济市场行情有效联系到一起，有助于减少建筑工程的误工率，提高项目投资利润率。在建工程造价动态管理过程中，应从施工、人员、政策等多角度分析影响工程造价的控制因素。施工阶段周期最长，施工也是把设计变成建筑实体的重要环节，这个过程中质量、工期、材料设备采购、设计变更、原材料市场行情变化等都会影响建筑实体价值变化。

结语

综上所述，当前由于社会市场经济的蓬勃发展，我国建筑产业已经获得了前所未有的发展，并建立了市场经济的开放经营管理模式，而建筑企业也将面对着巨大的考验。近年来，由于我国社会经济的发展，民众生活环境已经获得了很大的改变，随之，人们对建筑行业的需求就愈来愈大，这也就大大地推动建筑行业发展。对建筑企业而言，要想进一步提升市场经济能力，增强自身核心竞争力，就必须从企业内部出发，要逐步提高效益；而要想进一步实现企业的经营效益，还需要通过建筑工程造价管理实现。

参考文献

[1]展慧莉.工程造价的动态管理及控制策略分析[J].房地产世界,2021(17):79-8

[2]宗云.建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].绿色环保建材,2018(11):211+215.