房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

王志远

中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司，浙江 杭州 310000

摘要：目前，房屋建筑工程作为我国建筑行业中的大型系统工程，在房屋建筑工程建设过程中，需要采用防渗漏技术，减少渗漏问题的发生概率，并将其应用在厨房、屋顶、墙体与卫生间等多个方面，也需要对建筑内部进行总体设计与合理布局，提高房屋建筑工程建设的标准，保障房屋建筑具有防水效果，做好预防工作，并确保房屋建筑工程在建设中符合实际标准要求。

关键词：防渗漏；房屋建筑；施工技术；施工要点

1房屋建筑工程施工中常见的渗漏问题

1.1屋面渗漏

房屋建筑工程中建筑物的屋面是容易发生渗漏情况的主要方面，发生其问题的原因在于屋面板在安装之前，没有进行找平处理，导致其在实际安装中存在着很多安装质量方面的问题，导致混凝土防水层出现裂纹的几率相对来说比较大，外墙开裂渗漏，施工质量比较差，热胀冷缩效果比较明显，柔性处理不当问题时常发生。但与此同时，在对房屋建筑工程房屋面设计中，并未对建筑工程结构与周边情况进行考虑，导致房屋面排水口并未根据实际要求进行设计。房屋屋面防水工程具有防水抗渗漏的作用，进行保温隔热与承重，倘若难以保障屋面防渗漏施工的关键过程控制，其渗漏的问题不可避免。

1.2厨房渗漏

在房屋建筑工程施工过程中，厨房渗漏问题也时常发生，但导致出现发生渗漏的原因在于排水管线存在质量问题。为此，为有效降低房屋建筑工程施工成本的支出，通常会有很多施工单位给厨房安装非国际管道材料，也不根据实际安装要求对管道进行安装，导致给排水管道渗水漏水的情况时常发生。与此同时，厨房防水工作经常会被业主忽视，一般情况下，业主的关注点都在于如何做好卫生间防水上。却忽视了对厨房的防水施工，为此，这就会导致业主在居住之后，容易发生渗漏问题。

1.3卫生间渗漏

卫生间是生活中用水量比较多的区域，也是最容易出现渗漏问题的地方。为此，在房屋建筑工程施工中，卫生间出现渗漏的原因比较多，通常可以分成以下几点。第一，卫生间卫浴连接处处理不当，不同品牌的卫浴之间存在着不同的差异，其质量也无法统一。再加上消费者了解的不够深刻，导致其在选择过程中，通常选择不达标的卫浴设备，最终导致渗漏问题的出现。其二，在装修过程当中防水保护的工作不到位，这也是导致卫生间出现渗漏问题的直接原因，材料的选择、施工工艺都会成为影响因素，在防水施工完成之后，并未进行规范化闭水试验，在卫生间门口与阴阳角的区域都需要进行科学的处理。

2防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用

2.1提高建筑的刚度和强度，防止发生外墙渗漏

在对房屋建筑工程中的外墙进行施工过程中，应要求施工单位采用防渗漏施工技术，并提出几点合理要求，充分发挥出该技术本身具有的特点与优势，以此在无形之中增强房屋建筑工程外墙结构的防渗能力。其一选择施工材料。在外墙施工中，需要将外墙的砌筑运用砂石的含泥量控制在5%以内，将投料的偏差直接限制在2%左右，使用防裂剂及防水涂料，以提高外墙防渗水平，并重视对砌体材料品质与规格的检验，认真执行取样送检程序，保证建筑工程中所使用的砌体建筑材料各项性能符合实际使用需要。其二注重外墙门窗对防渗漏技术的合理应用，在房屋建筑工程建设中，应安装铝合金门窗，在对其门窗进行安装时，应当严格控制门窗本身具有的严密性与密封性，根据严格规范要求对门窗墙体连接位置的缝隙进行处理，以免出现渗透问题。除此之外，在全面提高房屋建筑外墙防渗施工技术时，有必要全面提高外墙的密封性，在施工中根据实际情况确保饰面与墙体质量，同时在施工结束之后，需要对其进行试验，以确保其完全符合标准要求。

2.2规范进行屋面防水施工，保证防水材料质量

当房屋建筑工程屋面进行施工过程中，必须留出足够的空间当作建筑物的保护层，针对于施工单位对防渗漏施工技术的应用来说，必须掌握以下技术应用要点：其一选择合理的建筑施工材料，严格控制质量。在了解了最常见的屋面防渗漏施工材料之后，需要将这些材料进行分类，根据建筑工程实际设计要点与施工情况选择合适的建筑施工技术。与此同时，在建筑施工材料正式进入施工现场之前，应根据规范性标准对施工质量进行检测，确保防水材料的质量符合标准要求，并将其直接应用在房屋建筑工程施工中。其二注重对房屋建筑工程保温层施工技术的管理。在建筑工程施工过程中，应根据轴线放线来设置宽度，确保其宽度为50毫米的分仓缝，进行纵横贯穿，确保其与屋内透气管道进行连接，并选择一些适合保温层与保温性能好的材料。除此之外，在采用涂膜防水技术对房屋建筑屋面渗漏问题进行处理时，需要保证防水涂料的完整性，将存在的污物与废水全面清除掉，降低影响防水涂料的铺贴，在对防水工艺进行设计上，必须使用稳定性很高的材料，保证屋面防漏的稳定性，从而避免由于屋面漏水现象而产生重大安全事故。另外，在房建施工中，也需要工作人员在正式工作之前，对房屋建筑结构进行检查，明确梁板节点的位置，进而保障房屋屋面工程的施工质量与安全性。

4.3卫生间方案设计要合理，规范施工操作

其一确保卫生间地面低于客厅与卧室地面，要求其高度必须严格控制在5厘米左右。因此，在房屋建筑工程结构施工过程中，必须根据施工工艺与施工要求在卫生间安装防水坎，并且在进行卫生间的设计防水施工之前，必须进行结构闭水测试，一旦其出现漏水现象，就必须排除漏水问题，并采用有效方式对其问题进行解决。其二地漏口与卫生间内地板高度之间的高度差异，使其标高差异限制在10毫米以内，有利于地板表面在铺贴过程中产生合力的排水坡度，使得地面水可以直接汇集，并在地漏中顺利排出。

4.4重视卫生间防渗性检查，及时处理相关问题

为确保房屋建筑工程卫生间防渗漏性能，就必须要求施工单位注重卫生间防渗性能的检查工作，通过采用合理措施对卫生间进水管渗漏水、下水管道渗漏水与防水层渗漏水等等渗漏问题进行排查与处理。与此同时，在工程正式施工之前，必须对建筑施工材料质量进行监督与管理，检测该材料质量是否符合标准要求，以便于在实际应用过程中，确保该技术的合理应用，并确保该技术符合实际标准要求。除此之外，房屋建筑工程施工队伍也需要严格掌握下水管道的长度，采用具有特殊性的建筑施工材料将水管之间进行连通与蓄水防漏等。当房屋建筑工程施工结束之后，必须加大对卫生间与厨房用水处最多的区域进行严格管理，做好卫生间防水工作，并确保卫生间在24小时之内不会在出现防渗漏问题。

结束语

综上所述，在新形势下房屋建筑工程施工建设过程中，应当严格控制房屋工程在建筑施工中遇到的渗漏问题，严格控制其问题的发生，并根据其问题提出一些具有针对性的解决措施来加强对渗漏的处理，在施工中采用有效防渗漏施工技术对渗漏进行处理，注重建筑的防渗漏性，并保证建筑质量。总而言之，房屋建筑工程中的屋面渗漏、卫生间渗漏以及厨房渗漏等方面已成为房屋建筑工程在施工过程中比较常见的一种渗漏形式，其次很容易对房屋建筑的美观性与耐久性带来严重影响。所以，在房屋建筑工程中，必须要求施工单位注重防渗漏技术的应用水平，确保房屋建筑工程合理利用用水量，确保用水量比较多的区域中具有有效性，增强房屋建筑的防渗漏能力，提高房屋建筑的质量，从而为城市居民提供良好的居住环境。

参考文献：

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[2]薛骋骋,张梦溪.防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用[J].技术与市场,2021,28(06):144-145.

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