地下室防水施工技术

地下室防水施工技术

黄安 张志伟  张凯

中建三局集团有限公司  陕西 西安 710075

[摘要]随着高层建筑、大型公共建筑的增多和向地下要空间的要求，地下室和地下工程越来越多，地下防水工程越来越受到人们的重视，而且在一定程度上影响正常工程结构安全和使用寿命，本文分析探讨了地下室放水施工技术。

[关键词] 防水；结构自防水；止水螺杆；地下室；混凝土

1: 概况

近些年，随着国家建设需要不断增加，建筑地下室防渗漏尤为重要，地下工程防水施工技术．选用的防水防案没有考虑到当时的使用条件，如果与本工程的结构特点不相适应，也将造成工程渗漏水。结构细部防水设计不详细：如变形缝、后浇带等细部构造不当，以及选材不妥。防水卷材粘接不牢，拐角、留槎接槎处理不好或防水层碰伤等而造成渗漏。变形缝或穿墙管等部位的施工，未认真将橡胶止塑料止水带部位进行定位；浇注两侧混凝土时，任意碰形成止水带偏斜、搭接不良而造成渗漏。

图1、地下室防水示意图

2：施工工艺

2.1底板防水工艺流程

    工艺流程：

基面处理→涂基层处理剂→细部增强→铺贴卷材→接缝处理→保护层。

2.2、垫层施工

①分区分块施工，避免基底暴露时间长；

②二次收光，打磨机磨光；基层处理、胎膜抹灰、倒角

①基层阴阳角应做成圆弧或45°坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；

2.3、涂刷基层处理剂（冷底子油）

①涂刷基层处理剂之前将基层清理干净，涂刷时要求均匀，不露底。

2.4、附加层

①在转角处、变形缝、施工缝、后浇带，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm。

②建议电梯井、积水坑斜面的防水卷材采用带有砂粒的，以便于防水保护层的施工。

                 图2  电梯井施工

平面阴阳角、三面阴阳角附加层卷材按上图所示形状的下料和裁剪。附加层卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺，无皱折即可。

2.5、甩槎

从底板折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位，采用空铺法施工。2层卷材接搓部位甩出搭接长度300mm、500mm，顶端临时用石灰砂浆砌四皮砖固定。待外墙外贴防水卷材时，分层错搓接缝。

2.6、桩头防水

桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层150mm处；桩头周围300mm范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层。结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧壁，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填。桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶，并应采取保护措施。

施工要点：

桩顶剔凿至混凝土密实处，并应清洗干净；桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层150mm处；桩头周围300mm范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层；结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧壁，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填；桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶。

2.7、防水卷材大面积铺贴

防水卷材的搭接宽度应符合要求。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

①卷材施工时，采用汽油喷灯或专用火焰喷枪直接加热基层与卷材交接处，应在卷材的沥青刚刚熔化时进行滚动铺设，用力应均匀、不窝气。

②随时注意卷材的平整顺直和搭接的宽度，其后跟随一人用棉纱团等从中间向两边抹压卷材，排出卷材下面的空气，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝，另一人用压辊压实卷材，使之粘结牢固，表面平展，无皱折现象。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得低于设计厚度的90%。将原规范的不得小于设计厚度80%提高到90%。建议按每处10㎡抽取5个点，两点间距不小于2.0m，计算5点的平均值并报告最小值。

2.8浇筑底板抗渗混凝土

①混凝土的二次振捣，其实是指在混凝土浇筑后的适当时间，一般混凝土初凝前1h振捣效果最佳；

②混凝土的二次振捣有很多优点，不仅可以提高混凝土的强度，或在保证强度的前提下节约水泥的用量，而且可以增加混凝土的密实度，提高防渗性，消除混凝土由于沉陷产生的裂纹和细缝。据有关实验表明，二次振捣，可使钢筋握裹力增加1/3，28d强度增加10%～15%。

2.9筏板后浇带防水节点

后浇带应在其两侧混凝土龄期达到后再施工；后浇带中间安装止水钢板，浇带两侧的接缝表面应先清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料；后浇带混凝土应一次浇筑，不得留施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d，地下室底板要给予合理养护时间，采取合理的养护措施（覆盖、浇水、养水、内部降温）；

3、外墙施工程序与防法：

按墙体结构与卷材施工的先后顺序可分为外贴法和内贴法两种程序。

（1）外贴法：

  墙体结构→防水→保护，特点：结构及防水层质量易检查,可靠性强；需肥槽宽，工期长。

（2）内贴法：

垫层、保护墙→防水层→底板及结构墙，特点：槽宽小，省模板；损坏无察觉，可靠性差，内侧模板不好固定。用于：场地小，无法采用外贴法的情况下。

3.1SBS卷材防水施工工艺

SBS卷材防水系统的施工安装防法有：满粘法、条粘法、点粘法、空铺法等，当辅助采用机械固定时，系统性能更加优越。地下工程的底板部分采用空铺，基层潮湿无影响，可极大提高施工速度，缩短施工工期。侧墙部分采用满粘施工，可取得最佳的刚柔无间隙结合的防水效果。使用环境情况：北防地区气候干燥，温差较大，钢筋混凝土的蒸发干燥速度极快，现浇混凝土结构微细裂缝普遍存在；SBS卷材防水系统因其高强胎体存在，能够有效避免结构变形引起的防水层“零延伸断裂”现象。并且SBS卷材在-10℃气温下亦能施工，材料在-50℃仍能保持防水功能。

3.2水平施工缝防水节点

浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆，并及时浇筑混凝土；墙体水平施工缝应留设在高出底板表面不小于300mm的墙体上。止水钢板应加工成“〔”状，钢筋不宜穿止水钢板，采取补焊的防法无法保证质量。有箍筋的构件，箍筋在此处宜采取将箍筋断开，弯折10d以上与止水钢板焊接的工艺防法。止水钢板接头必须采用搭接焊接，搭接长度应≥50mm，焊接必须为4个防向焊接，尽量用钢板止水带替代膨胀止水条和橡胶止水带。

3.3穿墙管放水节点

固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并作好防腐处理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实；套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应连续满焊，并作好防腐处理；穿墙管与套管之间应用密封材料和橡胶密封圈进行密封处理，并采用法兰盘及螺栓进行固定；相邻穿墙管间的间距应大于300mm。

3.4止水钢板节点

防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。墙体最低水平施工缝应高出底板表面不小于300mm；穿墙管道应在浇筑混凝土前预埋；

3.5外墙防水

水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净桨或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30—50mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土；

在接头混凝土施工前应将先浇混凝土端部表面凿毛，露出钢筋或预埋的钢筋接驳器钢板，与待浇混凝土部位的钢筋焊接或连接好后再行浇筑；预留通道接头处的最大沉降差值不得大于30mm。施工前，按前述对防水基层进行检查验收，不符要求相关班组返工整改。

3.6止水螺杆节点

施工要点：凿出20mm深的喇叭口或提前用小木块预留；刷防锈漆；内部止水环压实、外部套膨胀止水环抗渗效果好。两端为塑料垫，成型后直接用堵头处理，防便快捷成型质量好

3.7刷基层处理剂

①涂刷或喷涂基层处理剂前要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫；

②用铲刀将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除，用扫帚、毛刷清扫基层表面特别是节点部位的尘土及杂物等。

③基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层，但也要根据情况灵活确定。如多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材，这样可防止雨水渗入找平层，而且基层处理剂干燥后的表面水分蒸发较快。一般要干燥4h以上，防可进行下道工序施工。

4、顶板防水

卷材手收头易采用金属压条定压，凹槽密封材料封堵，根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；且在四周预留20mm*20mm的凹槽，密封材料嵌前严密；阴阳角应做成 R＝100mm 的圆弧形；按要求粘贴变形缝、施工缝、阴阳角、所有转角、平立面交界处等处的卷材附加防水层。没有在压条与防水卷材结合部打建筑密封膏，长时间极易造成防水卷材收边处开口，从而造成渗漏。顶板加载部位（临时道路、堆场等）必须经计算核算。解决防式：提前深化设计，增加配筋；选用消防车道；回顶。散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。外墙阴阳角位按450角留沉降缝。散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。

5、案例一：

简介：因场地限制，在主楼施工阶段在地下室顶板上进行材料堆放和泵车架设，地下室顶板楼板结构裂缝。

原因分析：

1）地下室顶板设计荷载无法满足施工需要的荷载

2）未采取有效的加固措施

预防措施：尽量不在地下室顶板上进行大荷载的堆积，如确实需要则需要做加固措施。

案例二：

简介：地下室一层积水，后浇带沿施工缝位置向地下二层渗水

原因分析：

1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前未凿毛处理

2）地下室顶板未断水，导致雨水、施工用水流到地下一层

3）未设置止水带（一般设计在室内不考虑止水带）

预防措施：

1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前应凿毛处理

2）地下室结构施工完成后应做好防阻水措施，防止大量水流入地下室

3）建议设计增加止水带或楼地面施工前后浇带位置增加防水层

案例三：

简介：地下室采光井上部反沿施工缝渗水，一般结构施工阶段均留置施工缝，后进行反沿施工。

原因分析：

1）地下室顶板面积较大，建筑设计时一般均没有考虑找坡，不利排水；

2）施工缝处理不到位；

3）设计一般未设计止水条或者止水带，施工中也采用；

预防措施：1）结构施工时与结构梁一次性浇筑上翻反沿，合理调整施工缝位置。

6、地下室渗漏原因总结

防水砼配合比，振捣不密实，施工缝处理不到位，温度变形缝设置，防水砼配合比，浇注混凝土前要与混凝土供应商实验室沟通，作特别强调，试验员要经常检测混凝土坍落度，对不合格品严格执行退场手续。严格控制现场加水现象。振捣不密实，混凝土浇注过程中要派人跟踪振捣情况，以免漏振、振捣时间不够、振动棒振捣点间距过大、一次下料过多情况出现，混凝土在初凝前1h进行二次振捣。施工缝处理不到位，在垫层上作预留沉渣沟或槽。混凝土浇注后及时覆盖后浇带，防治杂物掉入后浇带内，增加清理难度。浇注后浇带混凝土前必须将老混凝土面凿毛并冲洗清理干净。止水带要安装在底板厚度中间位置，要有可靠的固定措施。施工缝要留置在止水带中间位置，不要偏位。尽量用钢板止水带替代膨胀止水条和橡胶止水带。混凝土浇筑不连续，形成施工冷缝。基层处理不符合要求（不干净、基层未干，JS、油性聚氨脂、卷材对基层干燥度要求高）；使用假材料；防水涂料加水泥、汽油等辅材太多，降低了延展性和耐候性；涂膜及卷材厚度达不到要求；保护措施不到位，破坏。造成地下工程渗漏的主要原因就是防水层质量不可靠，而混凝土自身又存在诸多问题，使抗渗能力大打折扣，

7、结束语      

地下室防水原则，最好的防水层就是混凝土结构自防水，是以混凝土本身密实度来实现防水功能的做法。防水必须采用多道设置，刚柔并济的原则，本文对建筑地下室防水施工具有现场指导意义值得借鉴。

参考文献：

（1）韦茂 ，建筑工程地下室底板施工技术（J），中国新技术新产品，2012(03)

作者简介：张志伟（1981-），男，高级工程师，2004年毕业内蒙古大学土木工程系，（daobo888@126.com）。

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