民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

沈沉

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摘要：房建施工中防渗漏施工技术，是提高房屋施工质量的重要措施。基于防渗漏技术，可以减少和消除房屋渗漏问题，更好地满足建筑使用的要求。在防渗漏技术研究中，要从整个房屋建筑结构和特点入手，根据不同的结构特征对应渗漏原因，从而采取有针对性的防渗漏技术，这样才能够取得较好的房屋建筑防渗效果。

关键词：民用房屋建筑；防渗漏施工技术；应用

引言

在房屋建筑施工中，处理渗漏问题必须严格按照规范和标准，做好施工的具体控制，避免技术使用不合理出现房屋渗漏情况。施工技术人员应该不断总结经验，做好建筑的防渗漏处理。

1加强民用房屋防渗漏施工的重要意义

在目前民用建筑施工调查中，引发质量问题的主要原因中，渗漏问题占比50%。随着城市现代化的不断推进，建筑多以高层为主，这时的渗漏问题更为突出，这种质量问题不仅导致后期的质量存在一定的弊端，也会给人们的生活带来不便，造成一定的建筑施工病害，引发一些安全风险。为了更好地提高民用房屋渗漏问题的解决力度，首先要在每个环节增添防渗漏的设计规划，通过科学合理的防渗漏材料使用，如果在施工过程中出现渗漏状况，应当采集应急预案或者补救方法，通过合理的施工维护措施推动整个工程的稳定可靠性。加强民用房屋防渗漏施工，能够在极大程度上推动整个房屋建筑施工的质量安全，为房建发展更加成熟化提供一个良好的基础。

2房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2.1外墙防渗技术

在房屋建筑施工中，由于防渗漏技术不过关导致房屋质量问题屡见不鲜，需要引起足够的重视。房屋渗漏问题不仅影响建筑物的正常使用，而且缩短了建筑物的使用寿命，因此，必须采用科学、有效的防渗漏技术来提高建筑物的整体防渗能力。在房屋建筑防渗技术方面，按重点渗漏部位可分为外墙防渗技术等。外墙是建筑的重要结构，应用外墙防渗技术应从外墙渗漏问题的主要原因入手。外墙渗漏主要是由于施工过程中对外墙砌筑、填充、粉刷等环节控制不力，没有严格按照施工操作规范进行，导致外墙防渗质量不达标。外墙砌筑时应检查砌块是否有缺损，砌块尺寸按照施工标准确定。严禁使用尺寸不足的小砌块。小砌块会增加外墙砌筑的缝隙宽度，使渗漏情况更严重。砌筑外墙时应考虑热胀冷缩因素，并按施工规范合理预留砌缝。在砌筑施工中，需要对砌块进行必要的晾晒，防止砌块潮湿影响施工。砌块一旦潮湿程度较大，就会产生膨胀现象，而砌筑施工后，随着时间的推移，潮湿程度会逐渐降低，导致砌缝变宽，从而加速房屋外墙渗漏。在外墙施工中，砌缝填充、抹平处理是非常关键的施工步骤，主要采用水泥砂浆进行填缝，水泥砂浆应充分填满砌缝，不得有疏漏现象。建筑外墙抹平时，可采用水泥、粉灰粉刷外墙。抹刷外墙时应注意厚度和均匀度，一般来说，为了提高外墙的防渗性，可以先抹平底层，然后，再抹平外墙表层，这样可以防止单层抹平存在疏漏，尤其是外墙上的小缝隙、小裂痕可以通过粉刷施工予以填平，防止出现外墙渗漏情况。

2.2屋面防渗技术

屋面渗漏问题较为突出，给顶层住户带来了很大困扰。采用有效的屋面防渗技术可以较好地预防和减少屋面渗水渗漏。屋面渗漏主要与屋面结构和屋面施工有关。如果屋面采用平顶设计结构，在降雨降雪后，积水不易快速排出，长时间积聚在一个位置，增加渗漏的可能性；屋面施工因素则是与施工时对屋面存留的孔洞、接口、钢筋暴露等有关，在屋面施工中，需要做好后续施工处理，包括遮挡、封堵屋面上预留的出气口等，对一些管道结构部位予以密封，并处理裸露的钢筋。在施工过程中应注意以上操作环节，如屋面钢筋混凝土浇筑时应充分振捣，以保证混凝土与钢筋充分结合。在屋面防渗技术中，除提高施工质量外，还应采取相应的防渗措施。目前，建材市场上有很多专门用于屋面防渗的材料，如防渗卷材等。在施工过程中，分析、选择防渗材料，根据防渗材料的使用要求完成防渗工作。

2.3厨卫防渗技术

房屋建筑厨卫渗漏问题一直困扰着很多用户，厨卫渗漏问题之所以非常突出，就是由于厨卫是建筑的重要功能空间，厨卫管道设计复杂，需要完成给排水等建筑使用需求。厨卫一旦渗漏，将会严重影响用户正常生活秩序和质量。厨卫防渗漏技术，主要从厨卫管道施工方面入手，解决由于管道渗漏造成的厨卫渗漏情况。厨卫是房屋建筑中管道最为集中的空间区域，管道包括给水管道和排水管道，而管道设计和铺设中，需要管道进行有序连接，管道渗漏问题也经常出现在连接面上。在厨卫管道设计时，考虑防渗要求，要尽可能减少连接处。管道安装施工过程中，管道衔接处要保证拧紧，并且要安装牢固，避免管道在给排水时无法承载水压出现变形、断裂等问题。厨卫施工中，对于管道的衔接部位，需要进行必要的密封。采用密封防水胶条进行缠绕和封闭，可以有效防止管道接缝渗水。房屋建筑施工中，还要做好厨卫防渗工作。在管道进出房屋的位置，使用水泥抹平，做好管道根部的防渗。在房屋地面与厨卫管道接触的地方，可以增加防水层。防水层采用了专门的防水材料，如膨胀剂、高密度混凝土等。在施工时可以做好坡度，厨卫使用过程中可以防止管道堵塞，避免堵塞造成的渗漏。

2.4　地下室防渗漏技术

房屋建筑施工中，对于有地下室的项目，需要关注到地下室防渗漏要求。地下室是建筑结构中的特殊结构，地下室处于地下位置，因此会受到较多因素的影响，容易出现渗漏问题。建筑施工中，由于所处的地质条件不同，一些地区地下水位较高，或者建筑周围区域排水性不好，造成地下室渗漏问题发生。地下室防渗技术应用中，要以地下室建筑实际情况为依据，对周围地质和环境情况予以分析，确定地下室渗漏的主要原因，并找到最佳技术方法予以解决。对于地下室渗漏，需要做好地下室主体建筑结构的防渗，无论是地下水因素还是积水因素，对于地下室的影响都是较大的，因此地下室防渗需要基于建筑主体设计和施工进行。对于房屋建条件较为不利的区域，设计房屋地下室时，考虑到防渗性能的要求，可以增加防渗墙，并在施工时采用防渗涂料和卷材，做好地下室整体防渗措施。

2.5门窗防渗漏技术

房屋建筑门窗施工中，需要关注到门窗渗漏问题。门窗属于房屋建筑的附加结构，也就是在房屋建筑施工主体工程中，并不包括门窗施工。门窗后续安装施工中，必然与房屋建筑主体存在衔接缝隙，很多门窗渗漏问题就是由于门窗安装时，与建筑主体缝隙处理不好，导致渗漏情况出现。门窗防渗漏技术，就要从衔接施工环节入手，对门窗安装缝隙进行有效密封。门窗施工时，缝隙存在与门窗框架与建筑主体之间，密封施工操作要根据实际情况，进行缝隙填充和密封。根据现有的门窗密封施工技术来看，主要是密封胶条防渗和一体化施工技术防渗。密封胶条防渗技术应用灵活，适用于大部分房屋建筑工程。门窗施工后，在门窗框架处采用密封胶条进行封闭，可以防止缝隙渗漏问题出现。一体化施工技术，主要是在施工时，将门窗与墙体一起施工，门窗框架没入墙体之内，消除了外部存在的衔接缝隙，这种技术也可以起到有效的防渗效果。

结束语

房屋建筑施工中防渗漏施工技术主要包括外墙防渗技术、屋面防渗技术、厨卫防渗技术、地下室防渗技术、门窗防渗技术等。在具体施工过程中，应采取材料质量控制、管线预埋处理、结构裂缝处理等措施来消除和控制房屋建筑渗漏隐患，提高房屋建筑整体防渗水平。

参考文献

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[2]王波,薛韧琦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术解析[J].居业,2021(10):39-40.

[3]张志强.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产,2021(28):231-232.