BIM应用下建筑工程造价精细化管理策略

BIM应用下建筑工程造价精细化管理策略

李谷

深圳市臻海置业有限公司    广东省深圳市  518100

摘要：在信息时代，海量的工程数据赋予建筑工程管理数据集中的特点。工程造价管理是保证建筑工程有序推进、实现预期效益的重要手段。由于工程造价管理涉及范围广、难度大，因此对管理人员提出了更高要求。BIM技术作为一种新兴技术，已在工程造价精细化管理中得到了广泛应用，有效提高了管理人员的数据处理效率。本文对BIM应用下建筑工程造价精细化管理策略进行探讨。

关键词：BIM技术；工程造价；精细化管理

一、BIM技术在工程造价精细化管理中的应用价值

1.数据集成处理

在工程造价精细化管理中，造价管理人员通过应用BIM技术，不仅能全面采集与建筑工程相关的数据信息，还能有效提高数据集成处理能力。在实际工作中，BIM技术可结合设计、施工等阶段动态更新的数据信息来提高数据集成处理的准确性与可靠性。其间，造价管理人员可将采集到的数据信息输入BIM模型，再统一进行集成化处理，以确保工程造价精细化管理得以全面开展。与此同时，造价管理人员也可应用BIM技术来分析动态更新的数据信息，以及时解决设计不合理等问题，消除数据异常给工程造价带来的不利影响，进一步提高建筑工程的经济效益。

2.信息可视化

BIM技术可将项目决策、设计、施工等阶段的数据信息转化为3D模型，以便设计人员、施工人员与造价管理人员根据模型参数采取有针对性的调整和动态管理措施。更重要的是，造价管理人员还可基于该3D模型的更新记录来追溯工程变更、调整情况，从而高效、全面地获取与工程造价相关的数据信息。例如，当造价管理人员点击某个建筑构件模型时，系统就会通过标签、表格的方式弹出与该模型相关的所有信息，包括原材料的使用情况、工程量、施工时间、质检报告等。如此一来，造价管理人员就能全面掌握工程造价数据信息，有效提高工程造价管理的效率和合理性。

3.积累和共享造价信息

随着建筑工程的动态开展，造价管理人员需要收集和处理的数据信息越来越多。在BIM技术的支持下，造价管理人员可将造价信息集中存储于BIM模型中，便于随时调取阅读。同时，BIM技术的应用还能提高数据信息共享的时效性，为建筑企业的经营发展提供可靠的决策支持。例如，建筑企业可通过分析造价管理数据库中的数据信息，来评估拟建项目的合理性与可行性，进而提高决策的科学性。

二、BIM技术在工程造价精细化管理中的具体应用

1.设计阶段

（1）规划设计

在规划设计环节，工程造价管理主要围绕限额设计展开，BIM技术可为成本控制提供有力支持。例如：当业主确定投资限额时，造价管理人员可应用BIM技术构建BIM模型，并基于该模型与业主、设计单位进行沟通和协调，在不断完善BIM模型的基础上，推动工程造价管理全面落实。一方面，造价管理人员应借助BIM模型中的计量工具来统计基础造价信息，自动计算建筑工程的预算金额。造价管理人员及时更新并汇总材料、人工、设备等方面的数据信息，上传钢筋、混凝土、砌体等建筑材料的单价信息，并利用BIM工具自动计算工程造价。由造价管理人员科学设定工程造价指标，并与同类建筑工程的指标进行对比，以评估工程造价的合理性，进而优化设计方案。另一方面，造价管理人员要统计BIM模型中的价格信息，并初步编制工程概算；基于价值管理理论分析相关设计方案的合理性、经济可行性，进一步深化设计方案，确保方案满足工程造价管理的多样化需求。

（2）工程设计

在工程设计环节，造价管理人员需要将前期规划设计环节整理的内容转化为切实可行的施工方案，这不仅能为后续施工提供科学指导，还能为工程造价管理提供依据。其间，造价管理人员首先要应用BIM技术开展模拟演练，尽可能避免各专业交叉施工、冲突导致的设计变更问题，防止对工程造价管理造成不利影响。其次，设计人员应结合工程实际与模拟结果有针对性地调整和优化设计方案。例如，当模拟结果显示与坡道平台、结构墙存在冲突时，设计人员可通过调整梁高或砸梁并进行加固的方式来优化设计方案。另外，造价管理人员也需要利用BIM工具来预估不同优化方案的实施成本，在效果一致的情况下，优先选择性价比最高的方案。最后，在施工图纸不断完善的过程中，造价管理人员应同步更新、优化BIM模型。为此，造价管理人员要及时在BIM模型中录入更新后的数据信息，进一步完善工程造价管理要素，使BIM模型能够直观反映各分项工程的工程量、工程造价，有效提高整个设计阶段的工程造价管理水平。在此过程中，造价管理人员可基于BIM模型将预算信息实时分享给设计人员和业主，从而协调设计工作，判断设计方案是否符合业主对投资限额的要求。

2.招投标阶段

（1）招投标数据编制

在招投标阶段，工程造价精细化管理的主要作用是保证招标控制价的合理性，并在此基础上设定投标最高限额，以有效遏制违规投标行为。在采用工程量清单计价模式进行招标的过程中，造价管理人员应严格遵守我国工程量清单计价规范要求，有序落实计量和计价等工作；利用BIM模型自动计算总工程量和各分项工程的工程量，并借助BIM计价软件完成工程量清单的编制。这有助于管理人员和投标单位减少数据编制、反复计算的工作量，进一步提高造价信息的精准度。

（2）汇总工程资料

在招投标阶段，造价管理人员应充分利用BIM模型分析招投标材料的完整性与合理性，排查工程量清单是否存在缺漏。同时，造价管理人员还可利用BIM模型的数据统计和模型展示功能，直观地描述项目特征，便于招投标单位了解拟建工程的基本信息，并制订科学可行的招投标方案，保证招投标工作顺利开展。

（3）BIM模型公开

在招标过程中，招标单位可向投标单位公开BIM模型，以便各投标单位充分了解拟建工程的特点和需求，并根据BIM模型中的工程量清单合理制定投标报价。例如，在施工内容明确的情况下，投标单位可根据工程量清单合理编制报价单；而在工程量不确定的情况下，投标单位就需要结合工程变更、市场价格变动等因素进一步调整报价，以确保投标成功。

3.施工阶段

（1）进度管理

造价管理人员应根据建筑工程的实际变化来更新BIM模型，直观、高效地了解建筑工程的施工进度。当完成阶段性施工任务时，施工单位就可在BIM信息化管理平台中申报进度款项。同时，造价管理人员也可利用BIM计价工具来分析和核实当前施工进度的合理性，再根据合同约定拨付进度款项，保证进度管理的高效性与可靠性。

（2）工程变更管理

工程变更会对工程造价管理产生直接影响，造价管理人员要充分重视BIM技术在工程变更管理中的应用。其间，造价管理人员可在BIM信息化管理平台中检索与工程变更相关的信息，在更改相关参数后，系统会同步更新所有关联信息。如此一来，参建各方便可实时了解工程变更进展，在高效协同的基础上采取有针对性的解决措施，避免工程变更对工程造价管理造成不利影响。

4.竣工阶段

在竣工阶段，造价管理人员的主要任务是保证各项数据信息、工程文件、施工档案的完整性与真实性。造价管理人员可依托BIM数据库庞大的存储空间，保存历史数据、签证等文件资料；根据竣工结算的要求，及时收集整理相关资料，为工程造价管理的有效落实奠定基础。除此之外，造价管理人员还可通过分析设计、招投标等阶段的BIM模型与竣工阶段的BIM模型，排查工程变更中的错误信息，从而完成工程量核对等重要工作。

结束语

综上所述，BIM技术的应用可全面提高工程造价精细化管理的效率与质量。因此，建筑企业需进一步加强对相关技术的研究与应用，建立健全成本控制体系，为工程造价精细化管理奠定有力基础，同时也为建筑行业的长远发展提供助力。

参考文献

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[2]王晓光,何坚,王其祥.基于BIM技术的工程造价精细化管理[J].工程造价管理,2022(4):35-41.

[3]朱剑军.基于BIM技术的工程造价精细化管理运用策略研究[J].企业改革与管理,2022(13):94-96.