浅谈高水位地下室防渗漏施工措施

浅谈高水位地下室防渗漏施工措施

徐文斌 王标 余然然 李阳

中国建筑第五工程局有限公司 湖南长沙 410000

摘要：我国很多公共建筑以及高层建筑均修建了地下室，修建地下室一是响应了国家人防要求，同时满足了结构设计要求，同时还可以实现节约土地从而极大地增加商业价值。地下室作为建筑结构中重要的组成部分，但是在其建设与使用过程中经常会发生地下室渗漏现象，这对人们使用与生活都会造成一系列困扰，严重地威胁着建筑物的安全与稳定。因此本文主要对高水位水文地质情况下地下室渗漏成因进行分析，并且对地下室渗漏预防和治理措施进行深入探究，以期能够对该类事件进行有效治理。本文通过一个高水位地下防水工程实例，对地下室防水施工过程中关键部位的防渗漏措施进行详细分析描述，以求达到少渗漏、零渗漏的目的。

关键词：结构自防水；后浇带防水；降水井止水；地下外墙及顶板防水；成品保护

前言：近些年来，在国家宏观经济调控下，房屋建筑行业的发展也是空前快速，大到各个一线城市，小到各个城村，大量基建设施和房屋建筑屹立而起，甚至在国外获得了“基建狂魔”的称号。但快速发展往往也带来了一些难以启齿的痛点，由于前期施工技术、气候、工期及管理等原因，建筑物地下室常常出现渗水、漏水问题，不仅影响其正常使用，同时对建筑物的使用年限、结构稳定有很大影响。本文根据国家和行业现行有效相关规范，结合现场施工中经常遇到的地下室渗水、漏水问题，从易渗漏部位和造成易渗漏的各方因素角度入手，对地下室渗漏水防治技术进行了综合性的分析、探讨，为房建工程地下室提高防渗漏施工质量、降低渗漏风险等提供一定的帮助和参考。

1地下室渗漏水形成原因

1.1设计原因

设计单位近些年来对于房建工程的粗放式设计已引起很多施工单位不满，经大量房建工程施工经验和地下室渗漏原因调查总结，很多地下室渗漏水都是因为设计的不合理而造成的。例如：设计没有充分考虑建设地点所处具体地理位置、水文地质条件和气候条件，往往采用以省市甚至片区形式为单位进行设计，而对于大型城市或者气候条件多变的城市交界处，各个季节温度、湿度指标有着明显差异的地方，设计却未因地制宜编制设计方案，造成设计方案中防水材料材质选择不适宜、节点防水做法存在缺陷、防水层厚度不足、防水材料衔接不相容等等问题，为地下室渗漏水埋下了极大隐患，使得地下室先天性防水性能不足。因此，设计单位应详尽现场考察建设地点各方面对防水性能有影响的环境指标和数据，同时结合建筑物的性能、重要程度、使用功能、结构特点和使用环境等综合方面因素进行有针对性的设计。

1.2材料原因

国家或行业规范对于合格防水材料各项性能指标虽然有明确规定，但其更多的考虑是对防水材料的通用性作出一些明确要求，是该种材料达到某个或某些使用条件的最低要求，对于防水设计有不同需求的建筑物，防水材料的防水功能或性能并不是通用的。防水材料的质量、性能保持的完整性、环境使用适宜性等因素的影响严重制约着建筑物的正常使用功能。（1）很多防水施工队伍为节约成本，通常会选择小品牌、小厂家生产的质量一般的防水材料，其防水性能往往较差，虽然其检测指标能满足国家对于防水材料的最低要求，但并不属于质量良好、性能优异的防水材料，使用寿命较性能优异的防水材料相比有较大差距，防水施作完成后远未达到质量保修期限便出现渗水、漏水现象。（2）防水材料进入施工现场后由于不按规定要求存放，经强风、暴晒、雨水冲刷等环境侵蚀后，使得防水材料内部结构遭到破坏，导致其防水性能大打折扣，直接为建筑物渗漏水埋下了隐患。（3）对于有不同防水需求的防水部位或特殊部位，没有选择材质和性能更适宜的防水材料，而是直接选择具有通用性防水功能的防水材料，导致不能起到较好的防水效果。

1.3施工原因

防水施工交底不到位。工人施工没有接受交底要求时，往往会完全按照其自身的思路进行铺设，如只考虑施工的便捷性、快速性，而不会考虑搭接长宽是否符合要求、接缝是否严密等细节问题，甚至出现漏做或错做防水细部节点等严重问题；现场管控不到位。例如：混凝土浇筑完成后不加强二次收面工作，养护开始时间较晚、养护持续天数不够，造成结构因快速失水或表面湿润不足产生龟裂纹甚至较大裂缝；混凝土未达到设计强度便堆积材料或设备，甚至重车碾压，致使混凝土过早受荷载或超载工作而产生裂纹或裂缝；侧墙螺栓孔封堵、伸缩缝、施工缝、预埋件、预留洞口处等关键节点部位未纳入重点盯控对象等。以上种种现象，为建筑物后期渗漏水埋下了非常大的隐患。

3高水位地下室防水施工技术

3.1使用防水混凝土

防水混凝土属于刚性防水技术之一，防水混凝土浇筑成型之后，能够有效地满足建筑设计中对强度和密实度的基本要求，能够最大限度地预防渗漏和防止有害裂缝的产生。防水混凝土就是在常规混凝土存在问题基础之上添加外加剂来解决常规混凝土收缩性问题等等，降低建筑由于温度和干缩而产生裂缝。防水混凝土施工中首先应注意对建筑基层进行彻底清除，同时还应采用同级别防水砂浆和分层浇筑法，以确保混凝土密实，并且分层浇筑应遵循自然流淌和快插慢拔原则，确保各层厚度

40-50cm；二是水灰配比上，选用粒径大的级配以减少水泥用量及用水量，同时也应尽可能选用低热水泥品种以减小混凝土内外温差；最后可于混凝土种中添加AEA微膨胀剂或防水剂以减低混凝土收缩及其他问题所产生之裂缝。外模拆除后亦应加强洒水养护，以减少地下室渗漏。

3.2注重防水结构基层处理

高水位地下室施工中，对于桩头基面空鼓，起皮，疙瘩以及其他蜂窝结构，疏松结构等病害，应及时根除，用水进程全面冲洗至可见到混凝土基层为止，然后用防水砂浆或防水混凝土填平，同时还需确保填平紧实，若所见混凝土表面光洁，则需采用钢丝刷或磨毛机之类工具把平整面磨平至粗糙面再冲洗干净；如混凝土基层上存在油污，尘土，游戏，表面涂层及其他杂物，应彻底清理并冲洗干净。地下室结构中阳角阴角会出现许多不同的地方，基层阳角阴角施工时应采用水泥砂浆筑成圆弧形，用水充分浸润基层，同时也要确保表面无积水和附加层，第一层采用剪裁防水卷材作为墙体和底板阳角附加层粘贴于墙根两侧，第二层平面交接处卷材向上翻转至立面高度所需位置，第三层裁剪一块方形卷材由中点向中心剪出一条线，剪口向上贴向阳角，第四层为相同大小的阳角附加层。

3.3采用井点降水法进行防水

通常高水位地下室开挖基坑过程中由于土层含水量较高可能发生地下涌水现象，若遇砂层，粉层等特殊地质也有可能发生流砂和翻浆现象，这将影响到建筑物安全。在高水位地下室防水施工中，使用井点降水法能够通过提高水质防水为地下室防水施工提供施工依据，井点降水法还包括深井井点，管井井点，电渗井点以及喷射井点，实际施工中需要结合建筑物实际施工状况以及现场条件来分析，同时还需要对施工地点土质，开挖基坑厚度，渗透系数以及地下管线实际状况进行勘察了解，并结合各方面条件来选择井点降水法，以确保高水位地下室防水效果，减少渗漏问题发生几率，确保建筑物防水效果。

结束语：

综上所述，地下室防渗漏技术是一项系统性的工程，内容较多、工序复杂，从设计、施工、选材及过程管控等各方面均需要考虑周到，尤其防水薄弱的地方更是需要重点把控，任何环节的疏忽都可能导致地下室渗漏水。地下室施工过程中必须要根据当地实际水文地质情况及气候环境，综合考虑选择合适的防渗漏材料，选取适宜的防渗漏施工工艺，并严格每一道工序验收程序，确保施工细节到位，才能达到防渗漏的目的。

参考文献

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