BIM技术在超高层建筑的精细化管理应用

BIM技术在超高层建筑的精细化管理应用

胡宗伟黄霞安晓荣

中建六局华南建设有限公司 广东省深圳市518000

摘要：随着全球经济和城市化进程的加快，高层建筑不断涌现，成为城市天际线的一部分。超高层建筑的建设过程复杂、周期长、投资大，对工程管理提出了更高的要求。在这一背景下，BIM技术以其强大的三维可视化、信息整合和协同管理功能，成为超高层建筑精细化管理的重要工具。

关键词：BIM技术；超高层建筑；精细化管理

引言

我国城市规模不断扩大，城市人口不断增多，超高层建筑作为城市的象征，已在全国各地的城市广泛散播。而超高层建筑施工过程中会遇到更大的挑战，而ＢＩＭ技术正因其可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性等突出优势受到许多项目应用。

1BIM技术在超高层建筑的精细化管理重要性

(1)提高项目管理效率：超高层建筑项目涉及众多专业和环节，传统管理方式难以实现各方的有效协同。BIM技术通过构建三维模型，将设计、施工、运维等各阶段的信息集成在一起，便于项目各参与方实时了解项目进展、沟通交流，提高项目协作效率。(2)降低成本：BIM技术在超高层建筑项目管理中的应用，能够实现对工程造价的精准控制。通过BIM模型，项目经理可以实时掌握项目各项数据，如工程量、材料消耗等，从而便于制定合理的采购计划、控制成本。此外，BIM技术还可以辅助优化施工方案，降低施工过程中的风险和浪费，提高投资效益。(3)保障质量与安全：超高层建筑施工过程中，质量安全和进度控制至关重要。BIM技术通过模拟施工过程，可以帮助施工人员发现潜在的安全隐患，提前制定应对措施。同时，BIM技术还可以辅助施工监控，确保施工过程的顺利进行。(4)绿色建筑：BIM技术在超高层建筑项目管理中的应用，有助于实现绿色建筑目标。通过BIM模型，设计师可以对建筑物的能耗、环保等方面进行模拟分析，为建筑节能、减排提供科学依据。此外，BIM技术还可以在建筑运维阶段提供支持，实现对建筑设施的智能化管理，提高资源利用效率。(5)提高沟通与协作：超高层建筑项目涉及众多专业和团队，有效沟通是项目成功的关键。BIM技术通过三维模型和实时数据共享，有助于各参与方之间的沟通与协作，降低因信息传递不畅而产生的问题，确保项目顺利进行。

2BIM技术在超高层建筑的精细化管理存在的问题

(1)预算不准确：在超高层建筑项目中，预算的准确性对于项目的成功与否至关重要。虽然BIM技术能够提供详细的项目信息和实时数据，但由于预算编制人员的专业水平、项目变更等因素的影响，预算往往存在一定程度的偏差。这可能导致项目在实施过程中出现资金不足或浪费的问题。(2)数据变化较快：超高层建筑项目在施工过程中，设计方案、材料价格、施工进度等因素的变化较为频繁。这些变化使得BIM模型中的数据要及时更新，以确保项目管理的精确性。然而，目前BIM技术的数据更新速度尚不能完全满足快速变化的项目需求，这为精细化管理带来了一定的困难。(3)信息处理速度不足：超高层建筑项目涉及大量的数据处理，包括工程量计算、成本分析等。尽管BIM技术在数据处理方面具有一定的优势，但现有的BIM软件在处理大规模数据时仍存在速度不足的问题。这可能导致项目管理人员在决策过程中获取信息的延迟，从而影响项目的进展。(4)技术水平参差不齐：BIM技术在超高层建筑精细化管理中的应用涉及到多个专业领域，如建筑设计、施工、造价等。然而，目前我国BIM技术人才储备不足，技术水平参差不齐。这使得BIM技术在超高层建筑精细化管理中的应用受到限制。3BIM技术在超高层建筑的精细化管理应用策略

3.1项目策划与阶段

在项目策划与规划阶段，BIM（建筑信息模型）技术已成为越来越多项目团队的得力助手。它不仅能够直观地展示建筑物的外观、结构、装饰等各个方面，还可以进行工程量计算、成本估算和施工进度计划，为项目的可行性分析提供重要依据。首先，BIM技术在项目策划阶段的优势尽显。通过构建三维模型，项目团队可以全面了解建筑物的设计理念、空间布局和功能划分，从而帮助决策者更好地把握项目发展方向，制定出更加符合实际需求的规划。同时，BIM技术还可以与其他相关软件相结合，如绿色建筑评估系统、能源与环境分析工具等，进一步优化项目方案，提高建筑物的可持续性。其次，BIM技术在项目规划阶段同样表现出色。借助BIM模型，规划师可以对建筑结构、机电系统、景观设计等进行细致入微的分析，确保各个专业之间的协同与衔接。此外，BIM技术还可以实现不同专业的碰撞检测，提前发现并解决设计中的问题，降低施工过程中的风险。在我国，BIM技术在项目策划与规划阶段的应用逐渐得到普及。

3.2设计阶段

在设计阶段，BIM技术可以实现多专业协同设计，提高设计效率。通过各专业的模型整合，可以及时发现设计冲突，避免后期施工过程中的问题。同时，BIM技术可以进行建筑性能分析，如能耗、光照、通风等，为绿色建筑设计提供依据。此外，BIM技术还可以生成各类设计图纸和文档，为施工提供详细指导。3.3

3.3施工阶段

在施工阶段，BIM技术可以实现施工进度、质量和安全等方面的精细化管理。通过实时更新施工进度，可以确保项目按计划进行。此外，BIM技术还可以进行施工模拟，预测施工过程中可能出现的问题，并制定相应措施。在施工过程中，BIM技术可以提供可视化的施工指导，提高施工质量。同时，通过对施工数据的收集和分析，可以实现施工成本的有效控制。

3.4运维阶段

在运维阶段，BIM技术可以提供建筑物的实时状态信息，为设施维护、设备管理提供依据。通过BIM模型，物业管理人员可以快速了解建筑物的设施状况，制定相应的维修计划。此外，BIM技术还可以实现能源管理，通过分析建筑物的能耗数据，为节能减排提供支持。

3.5增强现实在现场施工管理中的应用

使用ｕｎｉｔｙ软件，载入ＦＢＸ格式模型，对模型进行交互编辑及上色处理，使模型与对应图纸关联，导出ｕｎｉｔｙ对应移动端ＡＰＰ安装包，在ＡＰＰ中对图片进行扫描和追踪，通过摄像机扫描到目标图片时，即可在移动端展示ＡＲ效果，将纸质版的施工工艺方案作为ＡＲ施工触发载体，结合方案中涉及的ＢＩＭ节点、流程动画等内容，可以直观的感受到需要被建造的结构及其与现实空间的关系，并且可以快捷查看其建筑信息。在钢结构施工中，利用ＡＲ技术，在施工现场１∶１还原ＢＩＭ模型，通过模型与实际施工情况进行比对，对预制构件的安装进行复核，对材料尺寸复核，对安装方向复核，避免了钢结构构件的漏装、错装，保证了钢结构安装的完整性，很大程度提高了验收效率，同样也提高了验收的可靠度。

结语

BIM技术在超高层建筑的精细化管理中具有重要作用。通过对项目各环节的协同管理，BIM技术能够提高项目管理效率、降低成本、保障质量与安全、实现绿色建筑目标，并提高沟通与协作。因此，超高层建筑项目管理者应充分认识到BIM技术的重要性，积极推广和应用BIM技术，以实现项目管理的精细化、智能化。

参考文献

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[2]单富军.高层建筑施工管理存在的问题和解决对策分析[J].门窗,2019,8(2):148–150.

[3]王一霏.基于BIM应用的超高层装配式建筑全过程施工精细化管理探析[J].中文科技期刊数据库(全文版)工程技术,2019,6(9):28–30.