房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

贺虎

襄阳襄澜房地产开发有限公司 湖北省 襄阳市  441021

摘要：建筑工程建设下渗漏水问题是造成工程质量缺陷关键原因，这也直接影响建筑物的使用感受，不利于项目效益最大化。文章对建筑施工中防渗漏施工技术进行分析，探讨房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术的应用措施。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；渗漏施工

引言

建筑工程一旦发生渗漏问题,不仅会严重影响居住者的居住体验与日常生活质量,还会腐蚀建筑物,严重情况下会导致墙体开裂、建筑物倒塌等事故,对居民生命与财产造成威胁,给社会带来严重危害。防水防渗漏是建筑工程施工过程中的一个重点问题,因此,必须根据实际情况科学采用有效的防水防渗漏施工技术,提高建筑工程防水防渗性能,保障建筑工程施工顺利进行。

1建筑施工中防渗漏施工技术概述

防渗漏技术通常包括结构防渗和建筑防渗两方面内容，其具有不同的优先级和应用领域，适用范围各不相同。只有综合运用这两种技术，才能使住宅建设项目最终实现防渗。结构防渗漏主要是对建筑结构中的混凝土进行收缩处理，以确保混凝土具备稳定抗裂性能，根据防渗漏要求进行进一步处理，处理操作必须符合混凝土防裂的要求。为了保证施工质量，必须严格执行抽样检查制度，对所有施工材料进行检测，确保使用的材料型号和质量满足施工要求。在墙体砌筑准备阶段，选择的混凝土材料应具备较好的抗渗漏性能，避免使用强收缩性的混凝土材料。建筑防渗漏是将针对渗漏问题的措施融合到具体建筑施工中，以确保特殊部位满足防渗漏需求。通常，建筑施工需要采用两到三种不同的防渗漏技术措施。在施工中，必须按照国家标准选择高质量材料，并采用规范的施工技术，特别加强和优化建筑特殊部位的结构，以确保整体防水质量符合规范要求。

2房屋建筑施工中的渗漏原因

2.1施工设计方面的问题

为了保证房屋建筑工程的防渗漏施工质量,必须在正式施工前制订科学的施工设计方案。但是,部分施工单位在制订施工设计方案时,未综合考虑现场环境、施工材料和施工工艺等因素,导致施工设计方案不够完善,施工技术缺乏创新性和灵活性,在新型施工材料应用方面有所欠缺,忽视建筑防泄漏问题,无法切实保障房屋建筑工程的防渗漏效果。

2.2维护和修复困难

建筑物的防渗漏层通常位于结构内部或深埋在墙体、地板等构件之中，使得问题的检测变得困难。如果出现渗漏或损坏，可能需要拆除部分构件才能观察和定位问题，增加了维护及修复的复杂性和成本。维护和修复防渗漏层通常需要对现有结构进行干扰和处理，包括拆除部分构件、清理受损部分、重新涂覆或填补材料等。这些操作可能需要较高的技术要求和专业设备，并且会引起其他施工工序的中断或调整。同时维护和修复的成本也相对较高，包括人工费用、材料费用和停工造成的经济损失。

2.3防渗漏材料问题

防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用现状正在不断发展和完善。随着科学技术的进步和对建筑品质的不断要求提升，防渗漏技术得到越来越广泛的应用。防渗漏材料是防渗漏技术的重要组成部分。目前市场上存在各种类型和规格的防渗漏材料，如防水涂料、防水卷材、防水涂料等。这些材料具有不同的特性和功能，适用于不同的施工环境和项目要求。第一，防水涂料：市场上出现的防水涂料种类繁多，包括溶剂型、水性、环保型等。新一代防水涂料在施工方便性、附着性、弹性、耐久性等方面有所突破，且适用性更广。第二，防水卷材：改性沥青、聚合物和橡胶等材料的防水卷材，具有良好的抗渗漏性能和耐化学品侵蚀性能，广泛用于地下室、屋面和露台等区域的防水。

3建筑施工工程中防渗漏技术的应用

3.1对建筑外墙使用防渗漏技术

有些建筑施工工程在设计过程中，会存在外部墙体面积较大的问题。对于建筑层数较高的建筑工程来说，面积较大的墙体渗漏现象更为普遍。因此，在应用墙体防渗漏施工技术时，要加强以下方面的应用。首先，要在建筑工程施工前提前检测好建筑地基的坚固性，一旦发生地基不够坚固的问题要及时做好应对措施，以预防出现建筑工程完工后质量不符合标准的现象。其次，还要在建筑施工技术实施过程中，增加相应圈梁的数目，以进一步加强整个建筑工程的坚固性，防止出现坍塌等安全事故的发生。最后，在建筑工程施工的时间上，也要根据相应环境等因素，做出正确的开工时间规划，尽量避免在较为寒冷或者炎热的天气进行施工，防止建筑材料因温度问题从而发生热胀冷缩现象，对建筑施工工程的完工质量造成一定的影响。

3.2屋面防渗透技术

屋面工程的建造比较复杂，它是建筑的关键部分，在建造屋面的过程中，平屋面面板是一个非常关键的施工步骤，要做好防渗漏的准备，以利于它起到保温、隔热的效果。屋面中间平面屋面的防渗漏问题应得到建筑工人的高度关注。尤其是在屋面上，雨水槽及渗漏洞等位置，更容易发生渗漏问题。所以，在建筑工程中进行混凝土浇注时，既要注意其质量，又要注意其整体与连续性。之所以要重视连续性，是因为在浇筑混凝土时，要保证其不被外力影响，这在很大程度上能够保证泄漏技术的高效实施，降低泄漏的几率。此外，整体性就是要保证在浇注时不出现漏浆、蜂窝等现象，对混凝土进行均匀的搅拌，能够有效地改善建筑抗渗性能。在施工过程中，应对屋面的斜率进行适当的调整，以减少屋面的积水，避免雨水对屋顶建筑材料的侵蚀。

3.3厨卫防水防渗漏施工技术应用

厨房和卫生间作为建筑住宅中水汽较为集中的区域,其防水防渗漏措施至关重要。计阶段应充分考虑厨卫空间的特殊性,合理规划给水排水系统,确保水流畅通无阻。还应考虑防水层的连接和固定,确保无漏水点,预防因结构变形或沉降引起的防水层破损。在材料选择上,厨卫防水通常采用聚合物水泥基防水涂料、自粘防水卷材或者液态防水材料等。这些材料具备良好的防潮、防霉变能力和较好的耐水压性能,以适应厨卫区域潮湿的环境条件。施工前,应对基层进行彻底检查和处理,确保无油污、无松动或空鼓现象。处理好基层后,需要进行闭水试验,检查是否存在渗漏点。施工时,防水层应做到整体连续、无接缝,对管根部位等细节处,应特别加强防水处理。防水层施工应分层进行,每层涂布应均匀,涂层间充分干燥后方可进行下一层施工。对于防水卷材的铺设,应确保搭接处密封良好,边缘压实,无气泡。在防水层施工完成后,应进行24h的闭水试验,确保无渗漏发生。此外,防水层上方还应铺设保护层,以防止后续施工过程中对防水层的损伤。定期的检查和维护也是保证厨卫防水效果的关键。应注意检查地漏、水管接口等部位的密封情况,及时修补损坏的防水层。

3.4地下室防水结构施工

按照建筑设计图纸的有关规定，施工人员在地下室防渗施工时按照一底、二涂、一布、一水泥砂浆的施工程序进行。该工程中混凝土耐久性能好，地下室防水层的施工较为便捷。在施工前，施工人员将地下室防水施工面彻底清洗干净，保证防水材料与建筑物结构紧密结合，可以提高成膜效果。在基础处理合格后，施工人员采用喷涂的方式将防水聚氨酯防水涂料喷涂在地下室墙壁上，并检查喷涂均匀性和厚度。

结语

综上所述，做好建筑工程中的防渗漏工作，是人们拥有良好的居住环境所必须具备的条件。在建筑工程的建设过程中，防渗漏工程也起着举足轻重的作用。加强防渗漏作业，分析渗漏原因，并制定合理的防渗漏技术措施，保证关键部位的防渗漏效果。

参考文献

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