房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究

房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究

李时东

云南公路桥梁市政工程监理咨询有限公司  云南 昆明 6500051

摘要：建筑工程工序复杂，工程量较大，施工过程中监理部门的存在相当重要。具体来说，房屋建筑监理的重要性表现在保证建筑工程的品质、保障作业的安全性及降低工程建设成本。为了促进我国建筑业的可持续发展，本文提出施工过程监理、健全监理工作制度、施工后期监理等建议，提高房屋建筑监理效率，保障建筑工程的质量，为建筑业发展保驾护航。

关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施途径

房屋建筑质量安全隐患较大，则无法保证人们的生活质量，不利于社会的稳定和谐发展。因此，对于房屋建筑施工，必须全面发挥监理人员的价值，对工程各环节的监督与管理进行贯彻落实，降低施工质量问题的发生率，从根本上确保房屋建筑的质量，促进我国建筑业的持续发展。

1房屋建筑监理的重要性

1.1保证建筑工程的品质

房屋建筑的质量是房屋建筑不可缺少的一项指标，其关系到社会各界的和谐稳定。房屋建筑质量对房屋建筑的功能与安全性造成较大的影响，因施工期间质量影响因素较多，一旦没有及时消除与质量有关的影响因素，有可能出现不同程度工程质量隐患，影响人们的正常生活，甚至威胁其生命安全。因此对企业而言，管理的重点就是质量控制。有了监理人员的监督管理，可以进一步规范房屋建筑的施工过程，且从材料与人员方面着手，严格监管项目施工的过程，从根本上保证工程的质量，完善房屋建筑的整体功能，确保可以规范各施工环节，从整体角度监管施工企业，从根本上消除房屋建筑工程质量隐患。由此可见，控制房屋建筑质量时，工程监理的优势比较突出，必须加强开展与落实房屋建筑监理工作。

1.2保障作业的安全性

房屋项目建设期间，主要的特点就是施工风险发生率较高。同时，施工期间高风险作业较多，常见的有基坑作业、登高作业等。因为建筑工程施工期间人员与施工现场人数多，增加了安全管理的难度。若发生安全事故，则严重威胁工作人员的生命安全。而监理的主要作用在于保障房屋建筑的安全，通过加强现场监管力度提高施工的安全性。通过监理人员约束施工人员的工作行为，规范各班组施工，降低违规操作问题的发生率，避免施工受到人员的影响，确保施工的安全。同时，监理人员可在现场建立中对环境中的风险因素进行分析，探讨有效的解决对策，将安全隐患消除，从事前开始控制施工隐患，保障作业的安全。

1.3降低工程建设成本

建筑工程施工的过程中，房屋建筑的总规模较大，这些大项工程施工增加了施工的复杂度，且需要消耗大量的资金。通过有效控制成本，加强经济性工程建设，提高建筑工程施工质量。只有这样才能让企业盈利，提高经济效益，立足激烈的市场竞争。房屋建筑施工期间总造价量较大，增加了成本控制的难度，不断提高对管理工作的要求。因此，监理人员应加大经济性建设力度，严格要求各项资金的使用情况，减少资源浪费，有效利用资金，确保其建设指标良好，降低工程总建设成本。比如，监理人员定量地发放工程的材料，制止与处罚材料浪费的问题，节约工程材料，降低房屋建筑工程的总建设费用，提高企业的经济效益。由此可见，监理的重要性不言而喻，必须提高重视。

2房屋建筑监理的操作要点及实施

2.1施工过程监理

对房屋建筑的施工过程进行监理时，包含几个部分的内容：一是成本控制。工程监理开展期间成本控制的重要性不言而喻，具体包含几个阶段，即投资、设计、施工与竣工。招资投标时，监理人员应实地考察，对有关文件进行详细审核，了解承包方的具体情况，明确其是否与工程匹配。同时，对施工成本投入进行科学规划，以各阶段的具体情况为依据，促进设计与施工方沟通交流，及时将可能出现的问题清除，将预算与实际成本进行比较，分析问题出错的原因，提出有效的问题解决对策。施工组织规划的过程中，要结合工程实际情况，对工程的信息合理地安排工程信息，明确划分各工作人员的职责，加大审核设计力度，从根本上降低施工成本。二是质量控制。质量控制是监理工作的重要一部分，在此期间需要加强考核，确保施工的技术规范与设计图符合施工标准，对施工技术进行优化，加强对施工的环节进行监督，对问题发生的原因进行分析，强化材料管理，对基础工作进行把握，强化部门之间沟通交流。同时，竣工验收时尤其要注意隐蔽工程，对有关的质量文件进行审核。三是进度控制。控制施工进度的过程中，要根据合同中的约定，确保计划更科学合理，且在合适的时间内完成工程的施工工作。同时，以总进度目标为依据，对资源配置进行优化，细化总目标，动态管理，分析对施工进度产生影响的因素，调整与优化，实现预期的目标。四是安全管理。通过分析房屋建筑工程施工工作可知，频繁发生安全事故，对保障施工人员的生命安全产生不利的影响，还影响整个建筑工程项目的建设质量。因此，对于此类问题，需要强化安全管理，保证安全后再施工。同时，将醒目的标语设置在施工现场，及时发现施工中的安全隐患，加大力度巡视与监督施工现场，制定完善的安全规章管理制度，增强其安全意识。五是合同管理。建筑工程建设期间，涉及到多个合作方，如施工方、监理方、建设方等，主要通过合同保证各方的利益，必须强化合同管理，给每一份合同编号，对其文件内容进行了解，确保其准确性更高，以公平公正为原则加强审核，若出现主体模糊的情况，需认真地校队，在其准确无误后，邀请公证人见证共同完成合同的签订工作。

2.2健全监理工作制度

建设房屋建筑的过程中，监理工作的结果很大程度上影响了施工的质量与安全。因此，还必须建设建筑工程时监理完善的监理工作制度，确保监理工程有序地开展。第一，基于工程规模与专业的数量，统一划分权责，健全考勤与奖惩制度。同时，编制监理计划时要考虑工程的具体情况，保证工程流程更为明细，确保质量控制效果达标。第二，树立全过程的监理理念。为了提高监理工作效率，必须贯彻落实各个工程建设的环节，从设计阶段着手，把握设计理念有关的内容，对施工标准进行明确，便于问题的发生及时得到解决。第三，房屋建筑工程施工的过程中，因监理的内容复杂且较多，项目管理目标的实现，离不开健全相关工作制度。管控施工监理时，必须对岗位会议制度进行贯彻落实，同时带领相应的监理小组对施工期间存在问题进行探讨，结合施工过程中存在的问题提出有效的解决对策。

2.3施工后期监理

监理人员在竣工环节时必须全面整合各个施工环节的施工材料，确保各个部门可以验收施工的质量，确保交接工作的顺利进行。首先，监理人员验收建筑工程时要基于国家标准，若发现工程不符合规定与要求的情况，应加强整改。同时，强化审计工作，若确认不存在质量问题，则安排第四方验收。其次，若工程后期出现任何质量问题，必须及时提出整改的建议。最后，工程交付投入施工后，监理人员应定期检查，发现问题时及时责令施工单位改正。

结束语

总而言之，当前时期建筑业取得较大的进步与发展，这个过程中建筑监理的地位不言而喻，除了关系到工程总质量之外，还关乎到用户的生命安全。因此，监理人员应结合当前我国建筑业监理工作中存在的问题，从施工过程监理、健全监理工作制度、施工后期监理等方面着手，提高建筑工程监理质量，促进我国建筑业的可持续发展。

参考文献：

[1]张炜才.浅析房屋建筑监理的操作要点及实施[J].江西建材,2021(4):182-183.

[2]蒋茂宪.房屋建筑监理的操作要点和实施初探[J].低碳世界,2021,11(2):139-140.

[3]姚权.试论房屋建筑监理的操作要点和实施[J].新型工业化,2020,10(9):115-116+121.

[4]赵亚敏.房屋建筑监理的操作要点及实施探析[J].建材与装饰,2020(2):180-181.

[5]郭春山.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探讨[J].四川水泥,2019(12):193-193.