房屋建筑工程防渗漏的监理质量监控要点

房屋建筑工程防渗漏的监理质量监控要点

李时东

云南公路桥梁市政工程监理咨询有限公司  云南 昆明 6500051

摘要：房屋建筑工程渗漏问题的出现，不利于我国建筑业的可持续发展。通过分析可知，该问题的出现与设计不合理、施工质量不达标及材料不合格等有关。为此，本文从门窗安装、将防水导墙设置在卫生间墙底部、屋面渗漏、地下室防水、外墙防水、施工过程防治等方面着手，探讨房屋建筑工程防渗漏的要点，促进我国建筑业的良性发展。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏；监理；质量监控

建筑工程施工期间，渗漏问题的发生直接影响建筑的质量，必须高度重视。监理在房屋建筑工程中的作用不言而喻，其工作质量关系到房屋建筑工程对质量，因此本文探讨房屋建筑工程防渗漏的监理质量监控的要点，降低建筑物渗漏问题的发生率。

1房屋建筑工程渗漏问题的发生原因

1.1设计不合理

通常情况下，房屋建筑施工之前必须做好有关规划，这是提高施工效率的关键，且施工质量高低对施工效果造成较大的影响[1]。若房屋建筑工程施工设计缺陷较大或不够充分，则对设计工作的开展产生不利的影响，导致施工质量降低。

1.2施工质量不达标

房屋建筑施工期间，地下室的施工需要使用混凝土这一复合材料，但是其构成原料比较复杂，且不均匀，增加了混凝土结构的孔隙，最终出现水渗透的问题。同时，该材料并不具备良好的稳定性能，加之存在较大的缺陷，温差的控制难度较大，导致混凝土混合的过程不够规范，甚至容易出现结构沉积不规律的问题。

1.3材料不合格

房屋建筑工程渗漏问题的出现，与材料不合格有很大的联系[2]。比如，女儿墙施工期间一部分使用了砖砌体，而屋面板施工期间，要按要求选择钢筋混凝土板。但是，基于其膨胀的系数可知，因二者材料不同，温度膨胀系数存在较大的差异，就算是在同一个温度环境下，也会导致二者存在较大的变形值，连接的位置裂缝发生率较高，导致其防水被破坏，增加了渗漏问题的发生。

2房屋建筑工程防渗漏的监理质量监控要点

本文以某工程为例，该工程地下室2层，地上18层~23层，采用了框架支撑结构类型，且室内部分分类为一类；室内和室外超声环境与水和土壤直接接触的环境为二a类。

2.1门窗安装

对门窗与建筑项目的窗口进行安装时，需要施工人员对数据的轴尺寸与孔高度进行严格审查。同时，施工的过程中，还必须以建设项目的测试与数据为依据，确保外墙门窗尺寸的控制效果更好。同时，若为规模较大的建筑，施工后，需要结合实际情况提出科学合理的保护措施，降低材料开裂、破碎与翘曲问题的发生率。对于门窗框架的安装工作，必须注意有效预防材料翘曲、开裂与破碎。同时，安装门窗框架时，要注意框架与墙壁都必须设有安全槽，这对框架导致的墙壁压力变形具有促进作用。对于墙壁、门、窗框有洞的，应使用水泥砂浆对其进行填充；若为小房间，则保证密封的效果，同时选择无透水性能的浸渍膏。同时，要想保证槽上的牢固度，且连续线密封均匀，还需要选择合适的密封剂。此外，对于窗户或门窗的外侧，则需要在该位置设置滴水线与滴水槽，同时还要在窗户的入口板的外侧设置滴水槽与滴水线，同时确保其入口板的流动性能良好，避免门窗之间聚积雨水。

2.2将防水导墙设置在卫生间墙底部

若为建筑物的卫生间隔断板，还必须设置防水导墙120mm。对其结构进行设计时，还需要对与浴槽结构的斜度进行控制，降低水回流问题的发生率，避免其往浴室蔓延。若卫生间位于平行的地面结构，需要通过地下管道排出斜坡的水，同时重视施工期间检测水溅这一指标，避免该区域出现积水问题导致厕所渗水。若保留了卫生间的水管，将其用作处理该孔的方法，选择管材时要保证其外径为5~10cm，且执行的过程中需要以地漏味中心。若选择的是改进之后的不渗透沥青材料，通常在其2cm处，在地板虹吸管与管道周边包裹不渗透材料。施工结束之前，必须在厕所开展蓄水试验，确保各部位具有良好的防水效果，确保无渗漏问题的发生率。对于管道的连接部位，则给其套上高于建筑物10cm的保护套，管接头则使用无透水性能的润滑脂进行处理，且配置各管接头1~2cm。

2.3屋面渗漏

为了有效预防屋面渗漏，很有必要从几个方面着手：第一，加大屋面层施工管理力度，分层检测优质工程，严格按照有关要求控制，对各检测报告进行明确，做好相应的存档工作。第二，针对一些特殊部位，使用高强部件或钢制零件反口。第三，对于沟槽部位发生变形的，需要提高其收缩性能，对不同结构部位的渗透，处理时可以对其结构构造进行强化，并在必要时提高防渗漏的总强度，对不透水层进行合理控制，密封时要选择性能良好的材料[3]。第四，在最短的时间内在顶管中埋入钢管，对管道周边水的局部储存进行测试，提高防水层结构质量。测试工作结束后，还需要对防水的有效性问题进行测试，分散各个隔离层，不可遗漏各个进程，降低渗漏问题的发生率。

2.4地下室防水

地下室渗漏问题与地板接缝与墙板水联系相当密切。一方面，施工期间连接点不合适。因为混凝土的高度差必须控制，否则无法通过无法保证混凝土的质量。因此，根据以往的施工经验，可以使用钢板防止水带，其不容易变形，且可以直接将接触轮胎的点焊接，从而保证其密封性能良好。另一方面，施工缝并未紧密的连接振动混凝土，且废弃物的清除不完全。一般情况下，位于板墙的钢筋密实度较高，无法将振动器插入地下，不利于工作人员浇筑混凝土。建成地板后，垃圾更易于进入墙体模板。一旦浇筑混凝土，就会出现进水的可能。

2.5外墙防水

对外墙发生渗漏的原因进行分析可知，很有必要通过两个方面预防外墙渗漏。一方面，若为因雨滴导致外墙渗漏的发生，需要合理规划，确保雨滴流入墙壁支柱；对于一些结构有限的建筑，更容易出现此类问题[4]。填埋工作的开展，同样需要选择合适的时间，且选择的材料为镀锌钢管。与此同时，严格按照要求处理接缝，加大灌溉试验的开展力度。这个过程中，对于雨水管的测量还必须确保有规律且完整地进行，便于问题的发生及时发现且处理。另一方面，没有做好外墙预留孔的密封工作，导致渗漏问题发生率较高。为了持续改善施工的过程，要减少在外墙留孔的可能，因为施工结束后必须使用水泥砂浆填充墙上的洞，且加强分析里的，对项目的主要结构采取有效的分析，若发现项目不合规，必须及时重新运行。

2.6施工过程防治

施工过程中房屋建筑工程防渗漏问题需要从两个方面着手：一方面，对施工面砖进行处理。建筑工程施工前，要注意在水中浸泡瓷砖2~3小时，之后取出干燥处理再施工。同时，施工时在其表面覆盖石灰材料，这一步旨在保证瓷砖附着力达标，同时还要密封水流斜面及承滴盘斜面时密封窗台、飞檐和护墙等部位。施工的过程中，必须保证墙壁施工时全面清除空隙，加大力度监督施工的过程，对于房屋全部潮湿的，可以参考第一个水平的垂直缝。对于宽度在8cm的接头，应确保该结构的间隙低于瓷砖的间隙3cm。最后，为降低最后施工环节裂缝的发生，应注意浇水养护，确保施工场地湿润，严格地控制施工的质量。另一方面，全面监督混凝土施工的整个过程。为确保混凝土施工的质量符合建筑施工的标准，很有必要开展测试工作，对混凝土配合比问题进行考虑，了解有关的因素，这与渗漏保护基本相同；保证混凝土原料使用质量达标；合理控制防水与防渗剂的用量，保持浇筑的混凝土高度的不渗透性，搅拌时合理加入添加剂；加强对施工过程的监控；施工接受检查混凝土的强度，保证其阻力达到工程施工的标准。

结束语

综上所述，房屋渗漏问题的出现一环紧扣一环，必须保证各施工环节的质量，预防渗漏问题。因此， 监理人员应加大力度研究常见的渗漏问题，尤其要提高对各施工环节的重视，发挥现代化技术的作用，提高材料的有效性，有效控制房屋渗漏，保障建筑工程的施工质量。

参考文献：

[1]黄智斌.房屋建筑工程防渗漏的监理质量监控要点[J].居业,2023(12):152-154.

[2]蔡利敏.房屋建筑工程中防渗漏的监理质量监控要点分析[J].居舍,2020(26):172-173.

[3]黄智斌.房屋建筑工程中防渗漏的监理质量监控要点[J].四川建材,2019,45(12):231-232.