造价咨询中应用BIM技术的效果分析

造价咨询中应用BIM技术的效果分析

姜俊杰

中联国际工程管理有限公司上海分公司 上海 200000

摘要：随着建筑工程变得越来越复杂且规模扩大，工程造价咨询成为保证工程质量和控制成本的重要手段。然而，传统的造价咨询方式缺乏高效和精确的工具和手段，难以满足现代工程的需求。作为一种数字化工具，BIM技术能够提供更高效、准确地工程支持。因此，本文以BIM技术为切入点，分析了其在工程造价咨询中的应用优势和可能面临的挑战，并提出了解决策略，以适应现代工程的需求。本文旨在为相关企业和机构提供参考和帮助。

关键词：造价咨询；BIM技术；应用优势；挑战；应用策略

BIM技术作为一种数字化的建造工具，在现代建筑过程的各个阶段都能够发挥重要作用，其中包括工程造价咨询领域。BIM技术在工程造价咨询中的应用可以弥补传统咨询方案在成本规划、建造、运营和维护中的缺陷，提高工程整体效率和管理水平，进而推动建筑行业的可持续发展。

一、BIM技术概述

（一）BIM概念

BIM是一种数字化的建筑设计和管理工具，一种基于三维建模的技术体系，它通过数字化的建筑信息模型对建筑物的各项属性进行全面描述，包括了建筑元素的属性信息、工程数据、时间和成本信息等多方面内容，提供了建筑项目全生命周期的可视化和协作平台，实现设计、施工和运营过程的数字化协同。BIM技术已经广泛应用于建筑、土木工程和机电工程等领域，它不仅实现了数字化的建筑信息管理，还能在项目的整个生命周期内实现信息共享、决策支持、资源优化、成本控制等目标。

（二）BIM技术特点

1.协同性。主要体现在其能够实时共享整个建筑项目的设计、制造和运营过程中的全部信息，促进了不同部门和成员之间的互动和协作减少了信息不对称和误解。这种协同性可以为质量控制、安全控制、进度控制和费用控制等方面提供更加有效的支持。

2.集成性。主要体现在其能够整合来自不同的软件和数据源的信息，包括几何信息、属性信息、时间信息、成本信息等，并通过各种手段实现统一的发布、共享和访问。这种集成性可以使不同团队和成员之间更加协调，而且有助于提高工作效率和信息共享的质量。

3.精细化。主要体现在其三维建模和数据管理技术，这为建筑物的设计、建造和维护过程提供了更加全面和准确的数据支持。这种精细化技术可以帮助建筑师、工程师和咨询顾问更好地理解建筑模型和产品、优化设计方案和施工组织、预测风险和调整业务流程。

4.可视化。主要体现在其能够将所有相关的信息和数据制成动态模型，实现了建筑设计、施工和运营的全方位可视化，使各方能够更直观地了解项目信息，促进全员理解和参与建筑项目的各个方面。这种可视化技术可以帮助项目成员更好地理解建筑模型和产品、掌握建筑物的实际情况、预测风险和调整业务流程。

（三）BIM技术原理

BIM技术的基本原理是建立一个三维模型数据库，该数据库应包含建筑物的全部信息。在BIM技术中，建筑师、工程师和咨询顾问可以利用该数据库中的数据进行设计、分析和模拟，并且可以使用各种BIM软件实现建筑物的系统集成、协同和可视化。BIM技术的基本工作流程可以描述为以下三个阶段：

第一阶段：建筑物的三维建模。在这一阶段，建筑师和设计师使用BIM软件建立一个完整的三维模型数据库，该模型应包含建筑物的所有对象、参数和属性，并采用标准建模规范和优化方法。

第二阶段：数据的管理和协同。在这一阶段，建筑师、工程师和咨询顾问可以使用BIM软件对建筑物的全部信息进行管理和共享，并且可以通过各种手段实现数据协同和信息共享。

第三阶段：建筑物的可视化和模拟。在这一阶段，建筑师、工程师和咨询顾问可以使用BIM软件对建筑物进行动态可视化和模拟，并且可以进一步调整和优化建筑物的设计和施工方案。

二、BIM技术在工程造价咨询应用优势

（一）提高工程准确度和效率

BIM技术可以在预测和规划阶段就建立可视化模型，模拟评估多种设计选项，通过利用BIM，工程团队可以获得详细的建筑元素量测数据，建立精准的模型，从而实现精确预测工程造价的目标。这项技术不仅可以在项目的早期阶段提供准确的成本预算，还能在项目的各个阶段随时更新并提供实时的成本信息。这种实时性和准确性大大降低了误差的风险，为项目的成功实施提供了坚实的基础。BIM技术还可以使用一些自动化的工具来实现项目管理，这有助于减轻项目经理和成员的工作负担。此外，BIM技术可以将不同的部门整合在一起，使得设计和施工团队能够连续协作，提高了工程效率和准确性。

（二）优化建筑物的设计与施工

BIM技术可以将所有的建筑信息整合在一个模型中，从而改善了建筑物设计过程中不同部门之间的沟通和集成，减少了错误和不一致性。BIM技术还可以通过可视化模型来实现对建筑物的空间和可持续性方面进行优化，实现精准的成本控制。在BIM 环境中，造价团队能够与设计团队紧密合作，通过实时的数据交流和模拟分析，共同优化设计方案，确保项目在预算范围内高效完成。

这种协同工作的方式促进了设计和成本之间的紧密协调，帮助团队在项目的各个阶段做出明智的决策，最大程度地满足业主的需求同时控制成本。施工过程中，BIM技术可以帮助管理团队更好地控制项目进度和质量，包括能够准确预测在施工过程中的潜在问题，为开发者提供相应的解决方案，并加快工程进度。

（三）降低施工成本

BIM技术在工程造价咨询中的一个主要优势就是降低了工程施工成本。通过使用BIM可视化模型，可以在项目规划和设计阶段更好地预测工程所需的资源，材料和人力成本。此外，BIM技术还可以使用一些智能算法来进行最优化设计，降低了不必要的浪费和消耗。在工程施工阶段，BIM技术可以帮助管理团队更好地组织工人的工作，提高工作效率，降低施工成本。

三、BIM技术在造价咨询中的遇到的挑战

（一）借助BIM技术收集和分析数据的技能缺乏

尽管BIM技术可以为造价咨询提供大量的数据，但是这些数据需要专业的技能才能正确收集、分析和解释。同时，技术标准和互操作性对于BIM软件和工具仍然是一个复杂的挑战。不同软件之间的标准化程度和互操作性仍然存在差异，因此在不同平台之间进行数据转换和集成可能会遇到困难。这可能导致信息传递的不一致性，增加了错误和误解的风险。造价咨询师需要了解如何正确使用BIM软件以及相关工具来获得合适的数据，并且需要了解如何利用这些数据来以可靠和准确的方式对项目进行分析。此外，缺乏一致的数据标准也可能导致项目团队之间的沟通困难，影响项目的整体效率和质量。因此，需要为专业人员提供BIM培训，以帮助其有效地使用BIM技术。行业也需要进一步推动标准化工作，促进不同软件之间的数据互操作性，以确保项目各方能够顺利地共享和协作。

（二）相关标准和规范不够完善

造价技术的相关标准和规范尚未完全健全和系统化，存在着不足之处。这种不完善可能导致在BIM项目中的造价管理和控制方面出现困难和挑战。缺乏全面且统一的指导原则和标准可能导致数据的不一致性、信息的冗余和不准确性，进而影响项目的效率和决策的准确性。同时，BIM技术具有复杂的功能和工作流程，需要针对不同的应用场景和项目类型制定不同的标准和规范。因此，在制定标准和规范时，还需要考虑到不同国家和地区的差异，在全球范围内推广和应用标准和规范。

（三）BIM技术领域人才缺乏

BIM技术在工程造价咨询中的应用对于人才的技能素质提出了严苛要求，然而复合型人才的数量严重不足。这显著制约了BIM技术在工程造价咨询中的应用效果。设计师和工程师需要熟练掌握各类BIM软件，同时具备出色的绘图、模拟和数据分析能力。随着科技的不断进步，BIM技术也在不断更新，同时使用中面临各种挑战和技术难题，这要求从业人员具备持续学习的能力。因此，对人才的需求日益增长，尤其是在工程造价咨询领域。由于技术难度较高，人才需求更为迫切。然而，目前BIM领域人才的培养尚未跟上业务需求的步伐，导致业务进展受阻，质量问题频发。

四、BIM技术在造价咨询的应用策略

（一）优化BIM技术应用架构

为保证应用的准确性，必须建立完善BIM技术应用架构。首要任务是将BIM技术应该与成本咨询紧密结合，以实现最佳结果。这确保了招标、设计和建设阶段的成本咨询均在BIM技术的指导下完成。其次，必须建立标准化的BIM模型，以确保所有项目都满足同一标准。这个标准可以包括模型设计、数据交换和质量控制等方面。同时，结合BIM技术与模拟优化技术，有助于更好地评估各种设计方案的成本和效率。另外，共享BIM数据也是非常重要的。共享BIM数据可以帮助所有参与者在整个项目期间保持信息的一致性和实时性。

（二）提高数据质量和技能要求

BIM技术的应用要求提升工程造价咨询人员的数据质量和技能标准。首先，咨询人员需要掌握BIM建模和数据管理技能，以确保模型准确性和数据完整性。其次，应定期更新模型数据和确认数据完整性，以避免使用陈旧或不准确的数据。此外，在BIM技术的应用过程中，建立数据报告并进行数据分析，监督项目的经济效益，并在后续项目中作为参考。为了提升数据质量，应采用标准BIM建模和数据管理流程，并在整个团队中推广其使用。最后，团队需要积极交流和分享经验及最佳实践，以提升整个团队的技能水平，并不断完善项目管理的流程。

（三）融合人机交互所需的协同机制

为了优化BIM技术的应用效果，融合人机交互需要建立协同机制，充分发挥团队中每个人的技能和才能。首先，应建立协同平台，以确保项目团队成员之间的信息共享，协助团队成员合作应用BIM技术进行项目管理和决策。其次，各个团队成员应理解其职责并遵守协同机制。例如，建筑师应将模型设计信息上传到协同平台，而工程师则应将其分析结果和工程数据上传到平台。通过该机制，团队成员可以实时共享和分析数据，并在整个团队中共同理解和解决问题。此外，使用协同机制可推行良好的管理和监督流程，以确保团队成员之间的协作高效、有序。

（四）提升BIM技术的应用能力

提升BIM技术的应用能力是使用BIM技术实现工程造价咨询的关键。首先，通过应用BIM技术进行工程造价模拟和优化分析，为项目的投资决策提供依据。通过BIM技术，可以快速模拟各种造价方案，进行比较分析，从而确定最佳设计方案。此外，在工程建设阶段，BIM技术可用于成本模拟和优化，通过应用排序等算法，有效控制工程成本。其次，共享BIM数据有助于增进信息交流和协作，实现信息的共享和互通。借助BIM技术的共享特性，相关方可以实时获取最新的工程模型，加强对工程进程的理解，快速解决问题，提高项目效率和质量。

结语：

综上所述，BIM技术在工程造价咨询领域有着广阔的应用前景和价值。通过优化协同、提高效率、降低成本和提升质量，BIM技术有望取得长足发展。不过，仍然面临着一些挑战和困难。为了应对这些挑战，工程造价咨询公司需要以标准化BIM建模为基础，将BIM技术与成本咨询相结合，提升技术运用能力，并不断学习、跟进最新技术，积极扩展相关专业知识，倡导创新思维。

参考文献：

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