住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究

住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究

柴资洋

身份证：230103197104173934

摘要：住宅建筑防水工程施工是确保建筑质量和提高居住安全性的重要环节。在施工过程中，技术要点的把握直接影响到防水工程的效果和使用寿命。本文旨在深入探究住宅建筑防水工程施工中的技术要点，以期为相关从业人员提供有价值的参考。

关键词： 住宅建筑；防水工程；耐久性；稳定性

1.防水工程在住宅建筑中的重要性

防水工程在住宅建筑中的重要性不言而喻：首先，防水工程是确保建筑物结构稳定和耐久性的关键。住宅建筑在面临雨季、地下水位上升等自然条件时，如果防水措施不到位，水侵蚀可能导致建筑物墙体开裂、地基不稳，甚至引发结构倾塌，严重威胁居民的生命财产安全。其次，防水工程对于提升住宅建筑的品质与价值同样至关重要。优质的防水设计和施工不仅可以提高建筑物的整体质量，更能增加其销售和租赁的市场竞争力[1]。此外，防水工程也有助于维护住宅建筑内部环境的舒适度，对于创造一个健康、舒适、安全的居住环境至关重要。由此可见，防水工程在住宅建筑中的重要性不容忽视，它直接关系到建筑物的稳定性、耐久性、品质价值以及居住者的安全和健康。

2.住宅建筑防水工程施工中关键技术要点

2.1住宅建筑屋面防水施工技术

2.1.1设置分格缝

分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处以及防水层与突出屋面的交接处，以确保防水层因温差、混凝土干缩结构变形等因素造成的裂缝能够集中在分格缝处，从而避免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于一定距离时，应在中部设置V形分格缝，其深度应贯穿整个防水层厚度。

2.1.2排水坡度设计

排水坡度的大小主要取决于使用的材料、建筑的用途以及所在地区的降雨情况。一般而言，对于屋面排水，坡度不应小于2%，以确保雨水能够迅速排除，减少积水的可能性。在实际工程中，可能需要采用更大的坡度，特别是对于那些对排水要求极高的建筑，如大型商业建筑或工业建筑。排水坡度的设计应合理，以确保建筑的结构和防水性能得到有效保障。

2.1.3屋面找平层处理

找平层施工前，应清理基层，将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，以避免影响找平层的有效厚度。同时，应做好管根封堵和标高坡度弹线工作，确保找平层的平整度和坡度符合设计要求。在抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，以利于基层与找平层的结合。此外，为保护聚酯布铺贴质量，找平层上还应做一道基层处理剂，以确保防水层的施工质量[2]。

2.2住宅建筑外墙防水施工技术

在外墙防水施工前，首先需要对基层进行处理。基层处理主要包括清洁和修补工作。应彻底清除墙面上的灰尘、油污等杂质，并对凹凸不平、开裂或空鼓的部位进行修补。修补完成后，还需对基层进行清洗，确保表面无粉尘和杂物，以提高防水层与基层的贴合度。防水材料的选用应根据建筑外墙的具体情况和使用环境进行确定，常用的防水材料包括K11防水涂料、聚氨酯防水涂料、JS防水涂料和丙烯酸防水涂料等。这些材料具有优异的防水性能、耐候性和环保性，能够满足不同外墙防水需求。在施工过程中，应按照防水材料的使用说明进行操作。一般而言，需要先在基层上涂刷一层底漆，以提高防水效果和粘结力。然后，根据所选防水材料的要求，涂刷相应的防水涂料，并确保涂层均匀、无遗漏。在涂刷过程中，还应注意避免涂料流淌或产生气泡，以确保外墙防水工程的质量和效果。

2.3住宅建筑地下室防水施工技术

2.3.1地基处理

2.3.1地基处理

首先，进行挖土、垫层、回填等工序，确保地基的稳定性。此外，为了应对地下水的压力，还需要对地基进行防水处理。常见的方法有：在地下室墙壁外侧加上一定厚度的覆土，通过土壤的渗透和自身吸水量来达到防水的效果；或者对地基进行注浆加固，以提高地基的密实度和防水性能。

2.3.2防水层处理

防水层处理是地下室防水施工的核心环节，首先，对地下室墙面和地面进行基层处理，确保基层平整、无油污和杂物。然后，根据防水设计方案，选用合适的防水材料，如防水涂料、卷材等，进行涂刷或铺贴。在施工过程中，应确保防水材料铺设均匀、无遗漏，并注意处理好墙角、管根等细节部位。

2.3.3钢筋混凝土结构施工

地下室结构一般采用钢筋混凝土结构，其施工质量直接关系到防水效果。在施工过程中，应严格控制混凝土的材料质量和配合比，确保混凝土的强度和耐久性。同时，钢筋的绑扎和焊接也应符合规范要求，避免出现钢筋锈蚀等问题。在浇筑混凝土时，应确保振捣密实，避免产生空洞和裂缝[3]。

2.3.4施工缝、后浇带施工

施工缝和后浇带是地下室防水施工的薄弱环节，需要特别处理。施工缝的处理包括确定位置、预留缝板、拆除缝板等步骤，应确保施工缝的密封性和耐久性。后浇带的设置位置和宽度应根据结构设计要求确定，浇筑时应确保混凝土强度与原结构一致。

2.4住宅建筑门窗防水施工技术

首先，选择高质量的门窗材料是关键。铝合金门窗、塑钢门窗等常用材料应具有优异的防水性能和耐久性。特别关注材料的密封性能，以确保门窗在使用过程中能够有效地阻挡雨水的侵入。门窗安装时，应确保门窗框与墙体之间的缝隙均匀，并使用专用的密封材料进行填充。对于铝合金门窗，可以采用密封膏进行密封处理，确保框料与墙体之间的连接紧密无缝隙。同时，注意门窗的排水孔设置，确保雨水能够顺利排出，避免积水导致的渗漏问题。在门窗的外侧，可以设置防水层以增强防水效果

[4]。防水层材料的选择应根据实际情况和使用环境进行确定，确保其与门窗材料的相容性和耐久性。防水层的施工应严格按照规范进行，确保涂层均匀、无遗漏，并与门窗材料紧密贴合。

3.住宅建筑防水工程施工中的常见问题及预防措施

住宅建筑防水工程施工中，渗漏、开裂以及材料老化等这类问题较为常见，为避免问题的出现，需要采取以下措施：

3.2.1 严格把控防水材料质量

在选择防水材料时，应优先选择质量可靠、性能稳定的产品。同时，对进场的防水材料应进行严格的质量检验，确保其符合设计要求和相关标准。在施工过程中，还应定期对防水材料进行检查，确保其性能稳定。

3.2.2 规范防水层施工操作

防水层施工时应严格按照施工规范进行操作，确保防水层的厚度、均匀度和平整度符合要求。同时，还应注意防水层的接缝处理，确保接缝处的密封性良好。对于特殊部位，如墙角、管根等，应进行特殊处理，以增强其防水性能。

3.2.3 加强基层处理

在施工前，应对基层进行彻底清理，确保其表面无油污、杂物等。对于存在裂缝或凹凸不平的基层，应进行修补或打磨处理，以确保防水层与基层之间的粘结牢固。

3.2.4 做好维护保养工作

防水工程施工完成后，还应定期进行维护保养工作。这包括定期检查防水层的完好性、及时修复损坏部位、清理积水等。同时，还应注意避免在防水层上进行尖锐物体的穿刺或重物的撞击，以免损坏防水层。

结束语：

综上，住宅建筑防水工程施工是一个复杂而精细的过程，需要施工人员具备丰富的经验和专业知识。通过不断探究和实践防水工程施工中的技术要点，可以不断提高防水工程的质量和技术水平。实际施工作业的开展，需持续关注防水工程施工技术的最新动态，不断学习和掌握新的技术知识，以更好地满足住宅建筑防水工程的需求，为保障居民的正常生活和财产安全做出更大的贡献。

参考文献：

[1]褚红光. 住宅建筑卷材防水层施工及其质量控制探讨[J]. 工程机械与维修, 2021, (06): 140-141.

[2]林安良. 论住宅建筑防水工程的精装修质量管理[J]. 城市建筑, 2020, 17 (36): 187-189.

[3]李鑫, 杨光, 王道春, 王乐. 住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析[J]. 工程技术研究, 2020, 5 (18): 47-48.

[4]李卫平. 建筑施工中防水防渗施工技术探讨[J]. 建材与装饰, 2019, (16): 46-47.