论强化工程造价过程控制提高投资效率

论强化工程造价过程控制提高投资效率

李雯婷

身份证号：510181198202266721

摘要：所谓工程造价管理，就是指在项目实施的过程中，通过对项目投资的全过程进行控制和管理，使项目投资能够合理地得到控制，使项目建设成本和目标得以实现。只有这样才能够保证整个工程建设项目在最大程度上实现经济效益和社会效益。下面就对强化工程造价过程控制提高投资效率进行分析和探讨。

关键词：工程造价；投资效率；强化

引言

建筑工程是一项周期长、投入大的工程，对其投资的控制就显得尤为重要。工程造价管理是一项具有综合性、复杂性的管理工作。施工成本的合理与否，决定着施工成本的高低，为了保证工程造价管理能够在最大程度上发挥其作用，就必须对工程造价过程进行合理、科学的控制，为了更好地进行工程成本的管理，就需要对工程成本变动的各个环节进行深入的分析与研究。

1 项目决策阶段

在项目决策阶段进行的投资控制所要做的工作主要有：（1）分析投资项目的可行性，对投资项目进行全面深入细致的调查研究，对投资项目进行综合技术经济分析。（2）在科学研究的基础上，在较短时间内做出准确而完整的投资估算。（3）做好建设项目预可行性研究和方案设计工作。

2 设计阶段

在工程造价中，设计期成本约占工程造价的60%-70%。（1）实行限额设计，通过技术方案比选确定最佳方案。（2）加强设计变更管理。严格按规定办理变更手续，尽量减少和避免由于设计原因而引起的投资增加。（3）严格审查施工图预算。对各单项工程概算要进行综合分析，并对项目的建设标准、功能要求等进行深入研究，以提高施工图预算的合理性[1]。

3 招投标阶段

建设工程的招投标阶段，是整个工程项目建设的重要阶段，也是对施工单位选择的过程。为了保证招投标过程的公平性和合理性，施工单位应与设计单位、监理单位签订三方协议。施工单位应在规定的时间内提交招标文件，投标文件必须按照招标文件规定的内容进行编制，不得随意修改、删除和变动，并按规定完成。在施工过程中，必须严格依照招标文件中列出的数量清单，并与招标人所列数量相一致；还要严格按照招标文件中相应的计价原则进行计算；要严格按照相关规定做好工程签证工作。在开标环节中，施工单位要与设计单位、监理单位对图纸、工程量清单等进行核对。在此基础上，还要按照相关规定编制招标控制价，并报有关部门进行审核。

4 施工阶段

（1）施工阶段的造价控制，除关注施工进度，材料、设备的采购等情况外，还应加大对现场签证的审查力度。如发现签证不合理，应及时与设计单位沟通，修正方案，调整工程造价。（2）对施工阶段的设计变更、材料及设备调整、工程签证等造价进行审核，通过审查材料和设备清单、审查图纸会审记录、现场签证等资料来控制施工阶段的造价。（3）要强化对建设项目的审核与管理，关注建设项目中建设项目价格的确定与实施。对合同价格的确定方法进行审核，确定合同价格的确定方法。（4）强化施工组织设计，施工方案和施工技术，强化施工场地的管理。（5）通过现场技术交底、召开技术会议等形式来指导现场施工人员进行有效施工。（6）加强对工程变更、材料价格变化等方面的管理[2]。

5 竣工验收阶段

竣工结算审核是建设项目整个过程中最后一项工作，也是工程造价控制的最后一个关口，它是建设项目建成后的最终结果，是将工程项目所需费用计入成本的过程。它既是工程造价控制的结果，也是工程造价管理的基础。如何做好竣工结算审核工作，需要从多方面着手，其中竣工结算资料的完整性、准确性和真实性是尤为重要的。

竣工结算审核要求送审资料齐全，主要有工程设计变更及现场签证记录、施工组织设计或施工方案、隐蔽工程验收记录、竣工图等。送审资料不齐全或存在错、漏项，必然会造成审核工作量的增大和审核时间的延长，影响审核工作效率。因此，必须加强送审资料管理，避免因资料缺失造成审核工作延误。审核内容包括：(1)合同条款、规范、图纸、设计变更、现场签证；(2)计算工程量，计价清单，采用限额；(3)审查物资的定价；(4)审查设计变更和现场签证；(5)设计变更及现场签证应与原始施工图相符合。在进行竣工结算审查时，要根据工程项目的具体情况，对其进行审查。其次，要确定审查的基础，包括：建设工程的合同和协定，建设工程的设计和技术文件，设计变更的洽商文件等等。第三，要确定审计的要点，例如：所有的隐蔽工作都要经过验收和签名；材料的单位成本和市场价是否符合要求，数量的确定是否准确；对设计更改进行协商的真实性；施工单位在施工过程中的签证是否真实有效等。

6 结算阶段

由于工程变更和签证经常出现在施工阶段，因此，对其进行成本控制时，应给予成本管理者足够的重视。在施工过程中，可能会发生工程变更和签证。因此，在对其进行成本控制时，需要掌握相关的知识，并能根据具体情况进行分析，制定有效的控制措施。同时，应定期检查相关内容的执行情况，以保证其执行的有效性。

为了提高工程建设质量，应该对施工质量进行控制，使其符合工程要求，并严格按照规范、标准和技术要求施工。由于施工过程中会出现一些不可避免的问题，因此，在对其进行成本控制时，需要从多方面考虑。首先，应加大对施工现场的监管力度。通过对施工现场的监管，可以有效提高工程质量。其次，应加强对材料和设备的管理。为了使工程建设质量符合要求，在对其进行成本控制时，需要从多方面考虑。其次，要合理选择施工材料和设备。（1）设计变更。设计变更主要分为两类：一是原设计本身存在错误，需要修改；二是因某些客观因素的变化导致原设计的错误发生。（2）材料的采购。材料采购会影响到工程造价。因此，需要对其进行有效控制。（3）现场施工。现场施工发生变更和签证的情况比较多，因此，在成本控制中应对其进行重点管理。

在实际施工过程中，由于图纸、地质、天气等原因造成工程变更或签证是非常常见的。对于现场签证来说，只要施工单位按照合同规定进行了签证，就不会造成造价失控。对于施工单位来说，由于工程变更和索赔与现场签证很多，所以很多时候都会忽略这一点。但是工程变更和索赔是非常重要的一项工作，它不仅是造价控制的重点，也是决定能否顺利实施的关键因素。（1）工程变更与签证。工程变更和签证是结算阶段的一个重要内容，在这一阶段中，应重点审查合同中规定的项目是否发生了变化，工程设计变更是否经过设计单位确认，是否有完整的签认手续，是否有书面协议或签证等。并应对合同价款中的各种增减变化因素进行分析。在此基础上，对合同价款进行调整。（2）索赔和现场签证。索赔和现场签证是结算阶段的另一个重要内容，应重点审查施工合同中规定的索赔和现场签证事项是否发生、索赔与现场签证所发生的费用、内容是否真实等。

7 结语

本文主要从工程造价过程控制的重要性入手，分析了工程造价过程控制过程中存在的问题，并在此基础上提出了相应的解决对策，以期能够有效提升工程造价的管控质量，为施工企业带来更多的经济效益。工程造价的过程控制对于建筑工程来说是至关重要的，其在很大程度上决定了建筑项目最终的投资效益。因此，要想提高建筑工程整体投资效益，就需要通过相关人员对工程造价过程控制工作进行有效分析，从而针对其中存在的问题提出合理的解决对策。只有这样才能够切实提升建筑工程整体投资效益，实现建筑企业的良好发展，为我国国民经济建设提供助力。

参考文献：

[1]陈瑞霞.全过程跟踪审计在建筑工程造价中的应用[J].居舍. 2021(30):143-144.

[2]黄进.探讨建筑工程造价的全过程跟踪审计[J].砖瓦,2021(04):106-107.