房建施工中屋面漏水的原因与防水技术

房建施工中屋面漏水的原因与防水技术

方大南

达濠市政建设有限公司 广东汕头 515000

摘要：随着建筑行业的快速发展和人们对居住品质要求的不断提高,房屋建筑屋面的防渗漏问题日益受到广泛关注。屋面作为建筑物的重要组成部分,其质量直接关系到住宅的使用寿命、居住舒适度和安全性。利用科学的防水技术来提升房屋质量，能够增强居民的居住体验。对此，有必要探析房建施工中屋面漏水的原因，以此优化防水技术，从而提高房建施工水平。

关键词：房建；屋面漏水

引言

在现代房建工程施工建设中，屋面防水施工是十分重要的一项内容。通过开展高质量屋面防水施工，更有利于规避房建工程屋面结构的渗漏问题，保证房建工程的安全性和稳定性，也能够延长房建工程屋面结构的使用寿命。

1房建工程屋面防水施工的关键作用

①保证建筑整体质量。部分设计人员与施工人员过度注重建筑的美感，忽略屋面防水的重要性，存在屋面防水结构不合理、防水材料质量差等问题，随着使用时间的延长，伴随渗漏现象，屋面结构乃至建筑其他结构遭到水侵蚀作用，稳定性大打折扣。通过屋面防水施工技术的合理应用，有效减小乃至完全阻隔水对屋面的影响，建筑的整体质量得到保障。②维护建筑使用人员的生命财产安全。房建工程的质量要求日益提高，屋面作为建筑中的重要组成部分，存在的质量问题将直接影响建筑的正常使用，进而威胁到人员的人身财产安全。例如，建筑屋面的防水性能不足时，屋面结构长期处于潮湿的状态，建筑内的装饰、家具等均易遭到腐蚀，损害建筑使用者的人身财产安全。若由于雨水侵蚀导致房建工程存在严重的质量问题，可能诱发房屋建筑倒塌事故，安全隐患剧增。防水不到位属于关键原因，因此设计人员和施工人员需重视屋面结构防水作业，采取防渗漏、隔热等相关措施，切实保证屋面结构的稳定性，为建筑使用人员营造安全的使用环境。

2房建施工中屋面漏水的原因

2.1施工部位处理不当

在房建施工过程中，如果施工部位处理不当，就会造成漏水，比如，卷材防水在屋面与通气道、山墙、女儿墙等交界处，以及雨水口、檐沟等处都会出现处理不当的情况，若施工质量存在问题，就很难确保防水施工的质量。对此，在处理屋面构造之前，还需要考虑周密，注意这些特殊的施工部位。

2.2施工材料

屋面方面施工中需要采用大量防水材料，采用的防水材料质量是否达到要求对于施工质量会造成较大影响。开展屋面防水施工时，不同类型的防水材料是否符合规范要求，会对施工开展、施工质量造成直接影响。例如，采购屋面防水材料时，部分材料采购人员和施工部门为了提高经济效益，会发生忽视施工质量要求现象，这会导致屋面质量无法达到预期，影响房建工程应用。屋面施工开展时，如果部分施工管理部门不注重施工材料质量与应用，没有制定具有针对性的检测措施，没有对施工材料进行科学管理，这将会导致施工材料受外界因素影响，出现损坏现象。

2.3设防要求不明确

有些设计单位在规划、立面造型、构造形式、力学计算等方面过于关注，而忽视了与建筑使用紧密相连的防水层设计。设计师只对房顶进行了规划，却没有对房顶的防水构造和具体细节进行设计。有些设计师并不了解“屋面工程技术需求”，它规定了哪些建筑是重要的、哪些是高层建筑、哪些是要加以保护的。

3房建施工中屋面防水技术

3.1提升建筑屋面防水层施工的规范性

建筑屋面防水施工必须严格依据施工方案有序进行，采取科学的施工方法，保证屋面防水效果。建筑屋面防水施工具有复杂性，必须由具有资质的人员参与其中，因此建筑企业需加强技术培训，强化员工的质量意识，提高员工的作业水平，构建标准化的施工流程，以便防水施工进程有条不紊地推进。防水层处理是建筑屋面防水施工的重要工序，重点内容在于增强屋面基层材料与卷材的粘结稳定性，形成完善的防水结构。针对基层缝隙，宜在天气晴朗时用密封性较佳的材料加以处理，施工温度以10℃以上为宜，以便充分发挥出防水材料的粘结性能。屋面防水基层处理的要点如下。①严格按照设计要求控制防水卷材的铺设方向，要求防水材料铺设后其防水性能得到有效的发挥。同时，防水卷材铺设后需具有稳定性，持续发挥出防水性能优势。②防水卷材平铺时，加强对坡度的测量与控制，以3%～15%为宜，超出15%时采取垂直铺设的方法具有更突出的应用效果。③防水层铺设前详细清理施工面的杂物，使防水层与基层稳定粘结。按自上而下的顺序依次铺设到位，在保证防水卷材铺设效果的同时提高施工效率。

3.2选择高质量的防水材料

房建工程屋面方式施工期间，要想提升房建工程屋面防水施工质量，要做好防水材料的选择与应用，保证防水材料性能良好，确保将其应用在屋面防水施工中，可以提高屋面防水性能。屋面防水施工期间，要选择防水抗渗作用良好的施工材料，例如，聚氨酯防水涂料就是一种性能良好的防水材料，这一类型的施工材料具有防水性能好、经济效益高等优点，可以实现对屋面渗漏病害的有效控制，延长房建工程寿命。聚氨酯防水涂料性能好，具有较高的适宜性，针对不同类型的房建工程，可以依据不同要求，科学搭配不同溶剂与填充剂，符合施工要求。相关管理人员在进行防水材料采购时，应当提前分析房建工程的建筑情况，针对其房建工程的具体现状要加以判断，全面考虑房建工程屋面防水情况，选择性能良好的防水施工材料，保证最终采用的防水材料质量可以达到预期。

3.3明确设防要求

屋面面板在设计时应充分考虑防水面板的厚度，并设置足够的负筋，以免在面板的一端设置塑胶合页。在屋盖中加入合适的微细助剂，可缩小屋盖中的钢筋间距，并在屋盖中加入适当的加劲肋，可提高屋盖的抗收缩性能。针对混凝土热胀冷缩开裂问题，第一，模架刚性与支撑力匹配。第二，控制上部保护层厚度。第三，加强保养，不能提前拆除，要进行预紧。第四，尽可能快地建立上部隔热层。第五，尽量不增加或减少框架接缝，对砌石接缝进行处理，并不断检查在结构隔热层与调整层之间的结构层的持水性，最小持水高度不能超过10mm。

3.4保障屋面防水施工质量

在利用混凝土对孔洞、地埋缝隙以及墙体进行灌注密封的过程中，混凝土材料的选择需要高于标准混凝土的规格。在混凝土灌注过程中，要求施工人员严格根据施工要求进行灌注，在进行首次与二次灌注时，灌注材料相同，要保障孔洞等位置的混凝土填充较为密实，以提高防水效果。施工过程中，必须加强对屋面防水层的重视，对该层进行全面检查，及时处理防水层表面不平整、缝隙等问题。并利用仪器检查该层的干燥程度，要求其含水量不超过8％。针对防水层的质量问题，要安排专人进行修复与加固，以保障防水层表面完整且整洁。检查结束后，进行蓄水试验，检查其防水能力是否达到施工设计要求。通常情况下，蓄水时长为24-48小时，其试验操作流程为：利用沙袋等物品将地漏堵住，避免水流走；蓄水时需要避免水流冲击对防水层造成破坏，蓄水高度在20厘米左右；48小时后，检查水深变化，如果水深出现变化需要重新进行防水施工并进行蓄水试验，直到合格为止。蓄水试验需要注意待防水层干燥后才可以进行，不可在防水层施工结束后立即进行蓄水试验或者在其表面行走。

结语

总之，为保证建筑的美观性和实用性，在屋面防水房建工程施工时，科学、合理选择施工技术尤为重要。只有保证屋面防水质量和水平，才能够有效提高建筑的使用性能。此外，还应注重新技术的创新与研发，以保证屋面防水技术的可持续发展，为房建工程建设提供支持。

参考文献

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