建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨

建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨

田始林

枣庄云海建筑工程有限公司 山东 枣庄 277000

     摘要：防水防渗施工技术作为保证建筑物长久耐用的关键技术,不仅对建筑物内部环境舒适性有直接影响,还和建筑工程整体结构安全性密切相关。对此,该文围绕建筑工工程防水防渗施工技术展开研究,分析外墙、屋面、厨卫等常见渗漏问题产生的原因,并针对性提出建筑施工中防水防渗施工技术应用要点和施工的具体措施,旨在有效提高建筑工程防水防渗质量,进一步延长建筑物使用寿命,保障民众住房安全。

关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术

1. 防水防渗施工技术概述

防水防渗技术主要是应用相关材料和工艺,避免水分等液体对建筑整体的渗透。该技术手段的核心在于有效设计和精准施工,从而避免外部水源的渗透与影响,从根本上提高建筑工程的防水性能。防水防渗技术不仅涵盖屋顶、墙面、基础设施的防水处理,还涉及建筑接缝位置、穿透位置等重点区域的防水处理。科学、合理的防水防渗技术不仅能有效提高建筑工程使用寿命,还能在控制维护成本的过程中,为民众提供更适宜居住和工作的生活与工作环境。

2.  建筑工程施工中常见的防水防渗问题

2.1 外墙渗漏

外墙作为建筑工程的第一道防线,需要长期经受风吹、雨打、日晒等自然侵袭,容易发生裂缝和破损,从而导致水分渗透。这种渗漏问题产生的原因多是外墙防水层施工质量不高、防水材料选择不当或施工工艺不符合标准等。另外,墙体和开口部位的接缝处理不到位也是外墙渗漏问题产生的原因。外墙渗漏问题一旦发生,不仅会破坏建筑物的外观,还会对内部结构造成损害,进一步影响建筑物的整体安全性和使用功能 。

2.2 屋面渗漏

在建筑工程中,屋面渗漏问题通常会对建筑物防护能力产生直接影响,不利于建筑内部空间舒适性的提升,并且屋面还会受到降水、温差等因素的直接影响。这些情况不仅会导致室内水损和绝缘性能下降,甚至还会诱发结构安全性问题。而屋面渗漏问题的出现通常受到防水层施工、排水设计等多方面因素的影响,如果在工程建设中上述问题没有得到有效解决,必然会大大削弱建筑整体的防护功能,增加建筑工程的维护成本。

2.3 厨房渗漏

对于大规模的建筑工程而言,渗漏问题通常发生于细小裂缝或接缝位置,因此长期在潮湿的环境下,防水材料极易出现老化问题。另外,水管位置或阀门安装不严密,也将增加渗漏问题的发生概率 。例如,在建筑工程中,厨房的功能相对特殊,其墙面和地面需要长时间暴露在高温、油烟等特殊环境下,在水蒸气与各类清洗剂的干预下,容易造成厨房防水层破损。厨房位置发生的渗漏问题不仅会对民众的居家生活舒适度造成影响,还会因为潮湿环境引发严重的电气安全或建筑结构损伤。

2.4 卫生间渗漏

卫生间渗漏问题通常具有较强的复杂性和隐蔽性,这一问题的出现对居住环境的影响尤为深远。由于卫生间区域日常用水量大,管道众多,加之频繁的温度变化,极容易出现渗漏问题。卫生间渗漏问题产生的原因多为防水层施工不当、管道安装缺陷、地漏不密封等。卫生间渗漏问题处理不及时会引发墙体湿气过大和瓷砖空鼓脱落问题,甚至会侵蚀混凝土结构,造成更严重的建筑安全问题。此外,卫生间渗漏还会导致下层或相邻房间的墙面、天花板受损,影响建筑的美观性和使用功能,增加后期维修成本。

2.5地下室渗漏

地下室渗漏问题产生的原因多为地下水位和土壤湿度频繁变化、防水材料选择不当、施工工艺不精细、基础防水层老化损坏等。地下室作为建筑物的底层,一方面要承受来自土壤的持续水压作用,另一方面还要应对内部管网出现的问题。地下室渗漏问题处理不当会造成地下室墙面、地面潮湿,甚至积水,影响机电设备的安全运行,长期潮湿还容易引发结构腐蚀,不利于建筑安全和稳定性的提升,对建筑物的稳定性和使用功能造成严重威胁。

3.建筑施工中防水防渗施工技术应用要点

3.1 外墙防水防渗要点

在建筑施工中,外墙防水防渗工作是确保建筑物耐久性与舒适性的关键步骤。在外墙防水防渗施工时,不仅要考虑材料的防水性能,还要考虑其与墙体材料的附着性与耐候性,以更好适应不同的气候条件和环境变化。在施工前,专业人员需要对基层进行充分处理,确保基层平整、干净、无裂缝,避免后期防水层因基层不稳定而破损。在防水层施工过程中,要严格按照操作规程,做到均匀涂抹,确保无漏涂、无空鼓现象。在墙体的接缝处、管道穿过处等容易出现问题的部位,需要进行加强处理。施工时需要注意防水层与门窗框、排水系统等部位的密封连接,防止雨水通过这些细节处渗入墙体 。施工完成后应进行全面的检查和试水实验,确保防水层无缺陷。外墙防水施工还要考虑后期的养护和维修,确保防水层长期保持良好的防水性能。严格进行外墙防水防渗施工,可以大大提高外墙的防水防渗效果,延长建筑物的使用寿命,为居住者创造干净舒适的生活环境。

3.2屋面防水防渗要点

屋面防水防渗施工技术的应用涉及材料选择、施工工艺、细节处理等多个方面：第 1,在材料选择上,应充分考虑屋面承受的自然条件,包括紫外线照射、温度变化和降水影响,选择耐久性强、适应性好的高品质防水材料。同时,防水材料需要与屋面的结构材料兼容确保长期结合。第 2,施工工艺方面,要彻底对屋面基层进行处理,保证基层施工区域的干燥、平整,基层周围不要出现杂物堆积,为防水层的牢固铺设提供坚实基础。第 3,涂抹防水层时,需要均匀覆盖,尤其是屋面的排水沟、穿透物、边缘及上升墙面等部位,均需要细致地做好加固和密封处理,防止漏水点的形成。施工过程中,需要监控气候条件,避免在不适宜的天气下施工,影响防水材料的性能。防水层施工完成后,应立即进行严格的闭水试验,检查是否存在渗漏点,确保防水层完整无缺。

3.3 厨房、卫生间防水防渗要点

厨房、卫生间区域的防水材料应具备优异的防潮、耐水压和抗老化性能,能够适应持续的潮湿环境和频繁的温度变化,施工要点具体为：第 1,在施工细节上,对于厨房、卫生间的墙面和地面,要确保防水层的连续性,特别是在管道穿越、地漏、角落和接缝等潜在漏水点,要做到加强处理,使用密封条和特殊密封剂,确保这些部位防水层的完整性。第 2,施工过程中,应严格遵守防水层涂抹的厚度和干燥时间的要求,避免因急于赶进度而导致防水层未能充分固化。第 3,在施工完成后,施工人员需要及时开展详细的检查和水压试验,发现并处理防水层的任何疏漏。第 4,考虑到厨房、卫生间区域的特殊性,防水施工还应考虑清洁和保养的便利性,使得未来的维护工作更加简便、高效。此外,对于已完成的防水层,需要定期检查和维护,这一针对性工作的开展有助于提升防水系统的长效性。

3.4地下室防水防渗施工技术

地下室面临的水压和环境复杂性大于地上部分,在地下空间的防水防渗施工中,必须使用具备良好抗渗性和长期稳定性的高质量防水材料,确保材料能承受地下水压力的持续作用。施工过程中,对基层的处理需要达到无尘、无油、无水等干净状态,以保证防水材料能够牢固地粘结在基面上。潜在的渗漏点应重点关注结构的接缝、穿越构件和转角部位,必要情况下对其进行专用密封剂和加固材料进行加强处理。同时,对于施工缝和结构缝的处理,应采用注浆、贴片和封堵等方法,以确保缝隙的严密封闭。施工中还要注意防水层施工的均匀性和连续性,避免因施工不当造成的空鼓和裂缝。

参考文献：

[1] 高翔 . 关于建筑工程施工中的防水防渗施工技术要点探究 [J]. 砖瓦世界,2023（2）：76-78.

[2] 王新成 . 关于建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究 [J]. 房地产导刊,2020（14）：106.