房建工程地下室防水施工技术难点分析

房建工程地下室防水施工技术难点分析

李娃娃 彭超  武磊 王景泓

中建六局第八建设有限公司  安徽合肥  230000

摘要：地下室防水施工工艺的应用与更新在提高房建工程质量的同时，也给施工带来了一系列技术难题，尤其在防水卷材铺贴、防水涂料喷涂以及细部构造防水处理等方面。解决好上述施工难题，做好地下室防水施工的保障工作，不仅能有效提升建筑物的防水能力，还能提高建筑物的稳定性与安全性。

关键词：房建工程；地下室防水；施工重难点

引言

在建筑工程项目中，地下室结构施工需要采用有效、合适的技术和工艺，特别是地下室防水施工环节，其质量需重点把控，以免地下室长期受积水侵蚀而降低稳定性，从而影响建筑的整体寿命。本文对房建工程地下室基础底板和外墙的防水施工技术要点进行阐述，并在具体建筑工程项目中应用。

1房建工程地下室防水工程施工的意义

一方面，房建工程防水工程施工作业能有效避免渗漏问题造成的不良影响，利用关键技术妥善预防住宅结构渗漏问题，施工部门要在充分调研施工作业环境和工程项目施工需求的基础上，准确把握住宅渗漏的防水工艺基本实施要点。采用全过程防渗处理方法，能够有效提升住宅整体质量，并从根本上避免渗漏问题造成的经济损失。另一方面，建筑施工企业全面夯实防水工程基础能有效提升其市场核心竞争力，基于房建工程综合应用价值的考虑，在完善工程项目质量水平的过程中，精准落实防水作业控制模式，延长建筑结构使用寿命，也能为建筑企业获取社会公众的信任提供支持。综上所述，房建工程防水工程施工具有重要的实践意义。

2防水涂料的施工重难点

2.1基层处理

在涂抹防水涂料前期，同样需要针对基层展开清洁处理，并使用水泥砂浆处理凹凸不平位置。在此基础上，也要继续进行基层处理剂的均匀涂刷，基本处理方式与防水卷材铺贴的基层处理方法基本一致。

2.2防水涂料的喷涂重点

保证制浆过程中的计量准确，同时也要实施均匀搅拌。在搅拌期间，要求搅拌工作一次性完成，在搅拌途中不能加入涂料或是水。使用分层涂刷的方式构建防水层，控制单层涂刷的厚度适当，要求始终保持在1.2mm左右。在第一层防水层涂刷期间，要求控制涂刷方向一致，在一层涂刷完后间隔1～2h（此时第一层防水涂料未完全干透），即可组织展开第二层防水层的涂刷，以此确保第一层防水涂料能够与第二层防水涂料紧密结合。如果不得不在第一层防水涂料层完全干透后展开第二层防水涂料的涂刷，则要求在实际的第二层防水涂料涂刷前，向第一层防水涂料层表面适量喷水。在涂刷第二层防水涂料涂刷层期间，要求控制涂刷方向与第一层防水涂料涂刷的涂刷方向相反，也可以呈现出90°角的水平，以此保证防水涂料覆盖基层的效果达到理想水平。涂刷防水涂料实践中要求控制涂刷的厚度始终均匀，且不得存在漏涂位置。同时，还要关注防水涂料涂刷期间的外界温度变化情况，尽量保证在外界温度维持在5～35℃的范围内时组织展开防水涂料的涂刷施工。出于对环保性的考量，在本工程施工期间还引入了有机防水涂料，施工期间，提前将基层阴阳角位置修整成弧形状态，并控制阴角直径始终保持在不低于50mm的水平；控制阳角直径始终保持在不低于10mm的水平；在底板转角位置，落实胎体增强材料的增设，同时适当对防水涂料的涂刷厚度进行增加。

3防水施工流程要点

3.1施工缝防水处理要点

在房建工程中，施工缝的防水处理有两大要点：一是施工单位要确保施工缝始终具备良好的密封性和防水性；二是施工单位要灵活应对施工缝的不规则性和施工环境的多变性。因此，在处理施工缝之前，施工单位应选择黏结性能较好的密封材料对施工缝进行防水处理，如聚氨酯防水密封胶、环氧树脂等。在处理施工缝过程中，施工单位要做好施工缝清理工作，确保基面干净且完全干燥，这对提高防水材料的黏结力至关重要。另外，为保证防水材料充分发挥效果，施工单位应控制好涂抹的厚度，一般不低于2mm。涂抹结束后，施工单位要重点检查密封材料是否已填充密实，特别是转角处等特殊部位，必要时可进行二次填充。施工完成后，施工单位还需做好防护工作，以免密封材料遭到雨水冲刷或人为损坏，影响其固化效果。

3.2变形缝防水处理要点

在房建工程中，做好变形缝的防水处理至关重要。由于变形缝处于不断伸缩的活动状态，因此施工单位可以使用一些特殊的防水材料。一般来说，具有高弹性、耐久性和抗老化特性的密封材料是施工单位的首选，如聚硫密封材料或聚氨酯密封胶。这些材料在变形缝伸缩状态下依旧具有较好的密封效果，能够最大限度地减少变形缝的渗水风险。变形缝的防水处理步骤是：首先，在施工之前，施工人员应对变形缝的基层进行彻底清理，确保基层无尘土、油污和其他附着物；其次，施工人员将密封材料均匀地涂抹在变形缝上，重点做好缝隙两侧和转角处等关键部位的密封防水工作；再次，施工人员需要严格控制密封材料的涂抹厚度，一般来说，3mm以上最为适宜，基本能保证密封材料具有足够的抗裂性和抗腐蚀性；最后，施工单位应使施工环境保持通风干燥24小时以上，以确保材料完全固化。

3.3地下防水施工材料的选择

SBS改性沥青防水卷材本身具有延展率较大、抗撕裂强度较好、低温柔度较好、抗老化、不脆裂等显著优势，在实际使用过程中，其寿命也比较长，防水性能与其他材料相比更具优势。在本工程的建设过程中，所采用的方式为热熔施工法，该方法就是以卷材的热熔搭接为依托，使其融合成为一体，构成防水层，并为地下室防水效果提供保障。在卷材成功进场之后，先提交产品出厂合格证和性能检测报告，进场检查主要包括以下几方面。1）将卷材卷起，确保其规整、卷紧、卷齐，端面的里进外出确保在10mm以内。2）已经成卷的卷材，最好在4~50℃温度下进行展开。需要注意的是，在距离卷芯1000mm长度之外，不能够存在超过10mm以上粘接、裂纹等情况的产生。3）保证胎基的完全浸透，卷材的表面也需要保证无裂口、无缺边、平整、无孔洞。4）在每一卷卷材中，接头保持为一个即可，即使是较短的一段也需要在1000mm以上，接头剪切整齐，并加长150mm。从外观质量检验合格的卷材中，任取一卷进行物理性能检验，主要检查以下几项：可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔度、热老化后低温柔度、浸水后增加质量、人工气候加速老化后低温柔度以及不透水性。取样时，将试样卷材切除距外层卷头2500mm后取1m长。复试合格后方可用于工程施工。

3.4穿墙管（盒）防水处理要点

在房建工程中，地下室穿墙管（盒）的防水处理要点是：施工单位应做好穿墙管道处的密封处理，避免因应力或温度变化造成施工部位出现微裂缝，导致渗漏风险增加。要想做好穿墙管（盒）的防水处理工作，施工单位首先应选择合适的密封材料，如具有良好黏结性、耐久性的硅酮密封胶；其次，在施工过程中要确保管道与墙体的清洁和干燥，以增强密封材料的黏结效果。

结束语

综上所述，房建工程中的地下室防水施工工艺具有复杂性、专业性、重要性等特点。一方面，施工单位应直面挑战，在实践中不断优化、提升地下室防水施工工艺；另一方面，施工单位应积极总结、彼此交流施工经验，为提升房建工程质量、推动房建工程行业的长远发展做出贡献。

参考文献

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[3]罗世文.简谈房建施工中地下室防水施工技术重难点[J].大众标准化,2022(15):39-41.