建筑施工防水防渗漏施工技术

建筑施工防水防渗漏施工技术

王  清

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摘要：改革开放以来，经过建筑业从业人员几十年的努力，我国建筑业发展迅速，建筑业和建筑工程的水平已经达到了世界领先水平。屋面防水施工技术包括平层、保温层和各建筑层次的隔气层，因此屋面防水施工技术已成为建筑工程中最重要的施工技术和工程。为了进一步提高施工质量，建筑屋面防水应加强施工工程的质量控制，改进施工技术，消除优化施工中存在的问题，从而提高建筑防水性能。本文通过对建筑工程中可能出现的渗漏或漏水现状的分析，提出提高建筑防水防渗漏性能的具体措施。

关键词：建筑工程；防水；防渗漏；施工技术

1、防水防渗漏施工技术的概述及意义

防水防渗施工技术一般是指在建筑施工中为防止建筑物投入使用后出现渗水或漏水现象而采用的施工技术。如果建筑物在使用过程中发生渗水或漏水，以后就很难采取有效措施加以控制，即使能够控制，也需要投入相当大的人力、物力和财力，因此，在施工过程中使用防水防渗技术应引起重视。

建筑工程与人们的生活息息相关，例如，我们的房屋建设，如果使用了渗水现象，就会影响人们的正常生活，甚至威胁到人们的生命财产安全。又如隧道建设，是重要的交通要道，如果在使用中出现渗水、漏水现象，就会影响交通的正常运行，并可能引发交通事故等等。因此，做好建筑施工中的防水防渗施工具有非常重要的意义，一方面是可以保障人们的生命财产安全；另一方面是可以延长建筑物的使用寿命，提高经济效益。

2、建筑工程渗水和漏水的原因

不同的建筑工程，其渗水或漏水的原因不完全相同，但大部分原理是相似的。只有了解建筑工程渗水或漏水的原因，才能在建筑工程中合理应用防水防渗技术，防止建筑工程后期的渗水和漏水。

每个建筑项目的设计都有自己的特点，不能一概而论。建筑设计应根据建筑物的使用环境、使用时间、施工环境等综合考虑，只有在这些考虑之后才能确定建筑施工中应如何使用防水防渗技术。然而，在很多建筑设计中，并没有考虑到这种情况，设计者在考虑建筑的外观、成本和时间的同时，忽略了防水设计，影响了建筑的使用，导致建筑在最终使用过程中出现漏水或渗漏。

屋面排水坡度小，排水不畅，组织排水分布不合理，屋檐、伸缩缝、排水口等部位施工做法不当，加气混凝土屋面板刚度不够等设计问题，都会造成塌腰、积水等现象，另外，防水层、保温层、隔气层、找平层等做法不合理也会造成渗漏。此外，没有考虑到当地的气候条件，包括温度和湿度条件、暴雨的频率和强度、融雪量等，导致在设计过程中无法准确确定排水管的数量和位置。

卷材施工作为屋面防水施工，是施工中极为重要的一环，因此必须在工程设计、材料选择、施工工艺、管理和验收等方面进行有效结合，这样才能保证各个环节的质量，有效控制保证屋面的质量。

正所谓 "三分材料七分施工"，防水施工队伍的整体素质与建筑防水防渗的性能有着非常重要的关系。首先，施工单位对防水密封施工不够重视，很多施工单位没有配备专业的防水施工技术人员，导致防水施工不到位，有时防水基层没有做好，有时排水坡度不符合设计要求，有时涂抹层厚度不达标，有时涂抹层与鼓包层之间有起泡等，有时防水层不到位。其次，施工技术人员素质不高，没有严格按照防水施工技术规程进行施工，马虎了事，偷工减料，导致建筑防水质量不达标。最后，在工程验收时不注重防水工程的质量验收，没有及时发现防水施工的诸多隐患，而是任由建筑被使用。调查发现，造成建筑物后期渗水的原因大多是由于施工技术不到位，没有完全按照施工规范进行施工造成的。

在建筑工程完工并投入使用后，建筑的管理和维护也与建筑的渗水和漏水有着非常重要的关系，因为大多数建筑都处于外部自然条件下，建筑经常受到自然环境中冷热变化的影响，造成建筑结构的温度变形，防水层因此受到外力的作用而损坏。甚至还有一些人为因素，如在防水保护层上凿眼、打洞，将公共屋面改为私人使用，这就进一步加速了防水层的腐烂和老化，从而导致屋面逐渐渗漏。在目前的建设过程中，这方面的维护工作还比较缺乏。

3、加强防水防渗漏技术应用，提高建筑防水防渗漏的具体措施

施工过程的控制是提高建筑防水性能最重要的环节，因此，提高施工人员的素质很重要。主要从两个方面着手，一方面是提高施工人员的技术水平。施工单位应重视施工人员技术水平的提高，特别是在一些专业性较强的工程中，防水施工人员必须有工作证，在工作期间还应该定期参加培训学习，学习最先进的相关施工技术，如防水施工技术，以满足现在建筑施工的需要。另一方面，培养施工人员的责任感。很多施工人员的责任心不强，所以在施工过程中表现得很被动、很粗心，导致建筑质量出现问题，所以施工单位要加强责任心的渗透。每个施工技术人员都代表着施工单位的形象，每个工程单位只有通过大家的共同努力，团结合作，才能出色地完成任务。只有这样，建筑企业才能健康、长远地发展。

防水材料对建筑物的防水性能有很大影响，所以建筑材料的选择很重要。在建筑防水防渗施工中，材料的选择应从几个方面来控制。首先，材料的选择应符合国家有关法规和标准的要求。材料采购部门在采购时应检查生产厂家的资质和材料质量检测报告及证书，确保防水材料是通过正常渠道采购的，决不能因为便宜而购买没有资质的材料。其次，防水材料的选择最好是技术成熟的新型材料。现在防水材料技术不断进步，如果传统的防水材料不能满足建筑的需要，建筑质量要求越来越高，所以在选择时应选择新型材料，但新技术材料应在市场上广泛使用，并有良好的信誉，这样才不会出现负面新闻。第三，在材料投入使用前，应随机抽样送至有资质的第三方检测机构进行性能指标审查，结果必须符合要求才可投入使用。材料购买后，对材料的运输、储存等也应严格管理，有些防水材料可能需要特殊的储存方法，应严格按照其说明执行。防水材料的管理也是提高建筑物防水性能、防止渗漏的重要环节，应认真对待，不能忽视。

建筑施工中的防水防渗技术虽然看不见摸不着，但确实关系到建筑的质量和使用寿命，所以相关人员要重视建筑中的防水防渗施工技术。建筑物在使用过程中受到很多因素的影响，尤其是外部自然条件的不确定性可能会影响到建筑物的内部结构，从而影响到建筑物的防水性能，所以相关部门要对建筑物进行定期的检查和维护，保证建筑物在正常使用中不出现渗水和漏水问题，这样才能保持房屋的使用功能，延长建筑物的使用时间。

结语

建筑物渗漏水和漏水是影响国家建设和民生的重要问题。为了从根本上解决建筑渗漏水问题，从而更好地促进建筑业的健康发展，我们必须动员政府、行业、企业和社会的力量，和谐、全面地解决这一问题。

参考文献:

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[2]陈永平.建筑施工防水防渗施工技术分析[J].中国科技期刊数据库.2017(03):119

[3]李海龙,史觊.探析建筑工程中的防渗漏技术[J].软科学论坛.2016(02):120