房建施工中地下防水施工技术重难点分析

房建施工中地下防水施工技术重难点分析

黄贤斌

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摘要

房屋建筑工程中地下防水施工是一项技术含量高、施工难度大的工序,其质量直接关系到整个建筑物的使用寿命和使用功能，地下防水施工需要根据不同的地质和环境条件选择合理的防水材料和施工工艺,并严格按照施工工序和质量标准进行操作。施工中应重点关注地下室底板、侧墙、构造缝等防水节点,采取有效的防水措施,确保各个部位的防水性能。

关键词: 防水施工, 地下工程, 渗漏, 质量控制, 施工工艺

1 引言

近年来,随着城市化进程的不断加快,地下空间的利用率也在不断提高，地下建筑如地下车库、地下室等已经成为城市建设中不可或缺的重要组成部分。地下工程由于其特殊的环境条件,如潮湿、渗漏等,使得防水工作成为了地下工程施工中的重中之重。地下防水施工质量的好坏直接关系到整个建筑物的使用寿命和居住环境质量,因此必须给予高度重视。地下防水工程具有施工环境恶劣、作业空间狭小、防水材料和工艺要求高等特点,给施工带来了诸多困难。

2 地下防水施工技术概述

地下防水施工对建筑物的使用寿命和安全至关重要，防水工程的质量直接影响着建筑物的整体质量和使用年限。地下结构由于长期处于潮湿环境中,一旦防水工程出现问题,极易导致渗漏、剥落、开裂等一系列质量缺陷,不仅影响建筑物的使用功能,还可能危及建筑结构的安全性。高度重视地下防水施工,采用科学合理的施工技术,是确保建筑物质量和延长使用寿命的关键所在。

3 地下防水施工技术重难点分析

3.1 施工准备阶段

（1）组织相关人员，详细审阅施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录，了解防水工程做法，明确各部位的节点做法。

（2）施工前要认真看图熟悉图纸，并组织专业管理人员深入学习相应规范、规程、标准及相关构造详图，掌握各个细部节点做法。

（3）组织编制施工方案，对施工管理人员及施工队针对本工程实际特点进行施工方案交底工作，使每个操作人员在施工前能够清楚施工方法、技术要点、质量标准、安全要求等，以及清楚施工薄弱环节加强处理的部位。

（4）施工前向施工队进行详细的交底，使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求等。

（5）提前组织材料进场及验收工作，按建筑工程资料管理规程中试验项目与取样规定进行试验，经复试试验合格后方可使用。

（6）防水工程施工前，在施工现场样板展示区内提前施工防水工程样板，样板包含：后浇带处防水做法、防水收头做法、管根处防水做法等。展示样板中明确质量标准及操作要点，展示样板经公司验收后报建设单位、监理单位验收，并形成书面验收资料留存。

3.2施工工艺

        防水层是地下防水的关键部位,其铺设质量直接影响防水效果。底板卷材防水施工操作要点：

（1）基础底板防水应先铺水平面，后铺立面，在铺贴立面时应先铺转角，后铺大面。底板防水将卷材铺贴在找平层上，并做50mm厚C20细石混凝土保护层。卷材铺贴采用热熔法施工，用专用的加热工具喷灯将卷材底面的热熔胶加热熔化而使卷材间或卷材与基层间进行粘结。

（2）基层干燥后将表面清理干净，将找平层上的尘土和垃圾使用扫把清扫干净。

（3）涂刷基层处理剂，基层处理剂为满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀、不透底，基层处理剂涂刷完成后，经质检员检查完成后方可报监理单位进行隐蔽验收。

（4）铺贴附加层：地下室底板的积水坑、电梯井等阴阳角、变形缝等薄弱部位要铺贴附加层，宽度不小于500mm，两边均匀250mm，在由三个面组成的阴角、底板外侧立在与平面交接处阴角、以及防水容易被从外侧损坏的地方，还需在防水外面加第二层附加保护层。附加层必须经项目质检员验收合格后方可进入下道工序。附加层采用满粘；阴阳角附加层做法见下图。

阴角卷材做法图

阳角卷材做法图

（5）铺设第一、二层卷材：先铺集水坑底及坡面，后铺水平面。铺贴时，将卷好的卷材从一端头作起始点，手扶卷材两端向前缓慢滚动铺设，短边、长边搭接长度均不小于100mm。防水保护墙处铺贴立面卷材时，先将接搓部位的各层卷 材揭开，并应将其表面清理干净，卷材接槎的搭接长度为300mm。封边时将卷材边烤出连续的沥青油条，宽度2-3mm。第一层卷材铺贴完毕经监理单位检验合格后即可铺贴第二层卷材。要求上下卷材的接缝必须错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴，如下图。

上下两层卷材接缝做法图

（6）防水卷材在立面防水保护墙上施工时卷材做至防水保护墙顶面进行甩槎，第一层预留200mm，第二层预留500mm卷材超出防水保护墙墙宽时将卷材折叠放置防水保护墙上，并在防水保护墙上砌筑两皮砖进行保护。

（7）浇筑防水卷材保护层：底板卷材防水保护层采用50mm厚C20细石混凝土。采用平板振捣器进行振捣，振捣密实,进行检验批与隐蔽工程验收。

3.4 质量控制

（1）铺贴防水卷材前，基层清扫应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

（2）基层阴阳角应做成圆弧或45度坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm。

（3）铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

（4）火焰加热器加热卷材应均匀，不得加热不足或烧穿卷材。

（5）卷材表面热熔后应立即滚铺，排除卷材下面的空气，并粘结牢固；

（6）铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸准确，不得有扭曲、皱折。

（7）卷材接缝部位应溢出热熔的改性沥青胶料，并粘结牢固，封闭严密。

卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。保护层应符合规范规定。

（8）施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接长短边满足规范要求。

4 结束语

地下防水施工是房建工程中的一项重点工序,其质量直接关系到建筑物的使用寿命和居住环境。不同的防水材料具有不同的性能和适用范围,选择合适的防水材料对于确保防水效果至关重要。地下工程中存在许多构造节点,如楼板与墙体的接缝、管线穿墙等,这些节点是渗漏的易发区域,需要采取针对性的防水措施,如嵌缝带、注浆等,确保整体防水系统的完整性基坑开挖和回填会对周边土体产生扰动,可能导致地下水位升高或发生渗漏,因此需要采取有效措施控制地下水,并对回填土进行夯实处理,避免留下隙渗通道。地下防水施工工艺复杂,环节多,需要严格按照规范要求操作,同时加强各个环节的质量检查和控制,确保防水系统无缺陷。

参考文献

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[2] 金汉侨. 地下防水工程施工技术应用[J].城市建筑与发展, 2022

[3] 张子威. 简析建筑地下工程防水施工的技术要点[J].建筑设计与研究, 2023

[4] 周志强. 市政地下综合管廊结构工程防水的施工技术[J].工程学研究与实用, 2022