现代粮食仓储项目建安工程造价浅析

现代粮食仓储项目建安工程造价浅析

 赵静

无锡中粮工程科技有限公司 江苏无锡  214035

摘要：根据现代粮库建设理念，运用先进科学技术，从经济、合理、适用的角度对比分析不同粮食储备仓型造价指标。为投资决策估算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算、项目决算的全过程造价管理提供参考依据。在保证功能和安全的前提下，力求节省投资和降低运营费用。

关键词： 现代粮食仓储项目；仓型比选；造价控制

前言 粮食仓储设施是粮食储备和流通的基础设施，是国家调控粮食市场，保护粮食生产者和消费者利益的重要载体，是维护国家粮食安全的根基。主要仓型为钢筋混凝土立筒仓、浅圆仓和粮食散装平房仓。立筒仓常以群仓或仓群排列组合，主要作为粮食储备仓或物流中转仓；浅圆仓主要以仓群形式排列组合，主要作为储备仓；粮食散装平房仓以储备为主。

一、钢筋混凝土筒仓介绍

钢筋混凝土筒仓主要分立筒仓和浅圆仓：立筒仓是一种高耸的圆柱形建筑，具有装粮高度高，散粮作业完全机械化的特点，是世界各国粮食流通中的主要仓型，主要适用于各种粮油原料的中转和储存。浅圆仓其结构为低矮的圆锥形，是结合我国储粮的实际情况而研究设计的一种储备兼中转的较好仓型。筒仓的仓壁采用现浇钢筋混凝土结构，有利于通风、气调（熏蒸）保粮措施的实现。目前按出粮形式主要分为：无地道出口、单排多出口、多排多出口、填坡多出口。按仓顶结构主要分为：单层顶结构、多层顶结构。不同的结构形式建筑安装工程造价差异较大。下面按照仓体的排列形式，以群仓和仓群归类分析造价指标。

1、群仓

群仓常以立筒仓为基础单元，按照三个或多于三个非单线排列且联为整体，主仓仓筒之间一般采用圆筒仓壁外圆相切联结，中间形成的空间称为星仓，主仓及星仓均用于储存散粮。钢筋混凝土群仓是近年来大规模应用的一种立体仓型,由于其组合形式丰富多样、仓容量大、占地面积小、自动化程度高、密闭性能好、作业效率高等因素,在我国现阶段储仓结构体系中占有重要的地位。下面以8种群仓项目作为数据分析基础，按照2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、2024年5月无锡信息价统一计算，并将单仓仓容造价由低到高依次排列。

仓型数据分析结论：由上表可以看出架空高度、檐口高度、排列方式、直径、壁厚对造价影响较大。在单仓仓容相同的情况下，仓下层架空高度越高、直径越小，造价越高；在总仓容相同的情况下，筒仓星仓数量越多，造价越高；在排列方式、直径高度相同的情况下，壁厚越厚，造价越高。工程量数据分析结论：在综合单价相同的前提下，不同的排列方式影响人工、混凝土、钢筋、滑模措施工程量，从而影响工程造价。所以，在项目前期造价管控方面，通过优化图纸、方案选型节省这几项工程量，来优化建安造价；在项目施工过程中，优化施工组织措施，提高生产效率，控制造价。

2、仓群

仓群常以三个或多于三个非单线排列且不连接为整体的筒仓（包括立筒仓、浅圆仓）组成。下面以7种仓群项目作为数据分析基础，按照2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、2024年5月无锡信息价统一计算，并将单仓仓容造价由低到高依次排列。

仓型数据分析结论：由上表可以看出架空形式、仓顶结构、直径、壁厚对造价影响较大。仓下层架空高度越高、直径越小、双层顶，造价越高。从出粮形式分析：如果选择单排多出口筒仓，则需设仓下层，需增加土建投资，增加清仓机，设备投资相对大。如果选择多排多出口筒仓、填坡多出口筒仓，则仓体底部需抬高，同时仓内需做填坡处理，需增加土建投资。从仓顶结构分析：多层顶结构一般为双层顶结构，底层采用现浇混凝土，顶层采用压型钢板封闭或现浇混凝土，相对单层顶多一个屋盖。结论，这几种仓型相对落地单层顶筒仓均会增加工程量，从而提高建安投资。

浅圆仓与立筒仓组成的仓群造价相比较，浅圆仓具有吨粮造价低、机械化程度高、占地面积小、仓内有效容积大、密闭性能较好、结构受力合理、抗震性能好等优点。在单仓仓容相同的情况下，仓体在符合设计规范要求下，直径越大、架空高度低、其侧面积和顶面积之和越小，壁厚小，则相对应混凝土钢筋用量越少，土建造价越低。

二、平房仓造价分析

目前国内储备库的平房仓仓型主要有钢筋混凝土双T板屋面平房仓、预应力钢筋混凝土折线型屋架平房仓、拱板屋盖平房仓及自然通风屋面平房仓等。不同的结构形式造价差异较大。下面以4种结构形式项目作为数据分析基础，按照2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、2024年4月无锡信息价统一计算，并将单仓仓容造价由低到高依次排列。

仓型数据分析结论：由上表可以看出对造价影响较大的有现浇混凝土工程、钢筋工程、预制混凝土工程、砌筑工程。在满足粮食平房仓储粮工艺要求、总图合理布局等前提下，优化柱子轴网、屋架跨度、堆粮高度等措施，从设计阶段优化造价。在单仓仓容相同的情况下，仓体在符合设计规范要求下，不同的屋顶形式、施工周期、施工技术的复杂性对造价影响较大。

①钢筋混凝土双T板屋面平房仓指屋面采用梁板合一的双“T”板屋面。双“T”板需由专业厂家制作，工程造价较低。但双T板仓房在制作过程中误差加上施工现场的误差，相邻板面之间的累积误差较大，对屋面拉结、防水、后期光伏改造等后期会作业带来不利影响，气密性和防水效果较差。②预应力混凝土折线形屋架平房仓因其跨度大、施工技术较成熟、施工周期较短等特点，有利于降低土建造价。③拱板平房仓采用了板梁合一的屋面结构，该屋盖具有承重、保温隔热等多种功能。由于拱板的施工复杂、技术要求较高，在地面预制或满堂脚手架空中张拉后现浇，因此相对施工周期较长，技术复杂，投入的人工成本较高，从而工程造价较高。④自然通风屋面平房仓屋顶为双层顶，屋架为现浇结构，屋面板为大型预制屋面板，其钢筋混凝土用量远大于折线型屋架，施工周期长，造价相对较高。

综上所述，影响平房仓土建吨粮造价的主要因素为屋顶结构形式，屋顶结构越复杂，造价越高。影响筒仓土建吨粮造价的主要因素为屋顶结构形式、架空形式、直径、壁厚以及仓的排列形式。在项目前期，通过方案比选、设计方案的不断深入，工程造价管理应坚持动态管理、持续改进原则。同时从造价的各项指标反向指导设计优化，达到合理的控制工程造价的目的。

参考文献：

[1]阙彩华. 建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨 期刊《中华建设》,2024年.01期

[2]郭丽娟. 建筑工程造价成本管理的因素及优化策略 期刊《江苏建材》,2023年.06期