建设工程造价指标应用难点分析

建设工程造价指标应用难点分析

王迎迎

身份证370983198606271367

摘要：随着计算机技术和网络技术在企业经营管理中广泛应用,这给工程造价管理带来很多新的特点。现代建设项目规模大,信息量更是极其庞大,必须借助信息化的手段来提高工作效率。随着电算化的普及程度不断提高,大量的工程造价信息已由早期的手写文稿逐渐转变成电子文档。工程造价信息化的建设和完善,使信息资源的利用价值通过信息网络得以提高。同时,伴随着工程造价信息化的进程,工程造价信息的积累已经成为越来越多的业界人士关注的重点。从政府部门到部分成熟企业,都在不断的持续的,对以往的大量历史工程进行收集,分析总结,沉淀出有价值的工程造价信息,为建设项目工程造价的合理确定和有效控制提供了重要的依据。

关键词：合同管理工程造价计价

一、应用阶段分析

工程造价指标是反映建筑工程造价构成的技术经济数据，工程造价信息积累的结品。常见且为大家熟悉的指标有单方造价，实物量指标，工料机消耗量指标等等。工程造价指标的积累，正是对各类工程造价信息进行收集，分析整理，不断总结行业经验的一种持续过程。造价指标编制的内容主要是根据指标在不同业务阶段的具体应用确定的，在不同业务阶段应用。对于个人来讲，指标是资历、经验、能力的最直观的一种表现形式，对于企业来讲，指标更是企业的一种资历积淀，核心竞争力的体现。全过程造价控制过程中，尤其是清单环境下，指标的指导意义和积累的重要性不言而喻，而企业的发展速度、个人的发展高度都对指标积累的迫切度提出了更高的要求。造价指标编制的内容主要是根据指标在不同业务阶段的具体应用确定的。建设项目从决策到竣工，大体包括以下五个阶段，在每个阶段的工程造价确定与控制的过程中，指标都以它特有的表现形态存在，起着审核、调整造价、控制指导等作用。

1.1 用作编制投资估算的重要依据

编制好投资估算，准确确定建设标准是实施全过程造价管理的前提，在项目决策阶段，要遵循建设程序，进行必要的技术经济论证，在合理确定建设规模，建设标准，合理选择建设地点，合理的技术方案的前提下，依据已有的类似工程技术经济指标，准确进行投资估算，确定建设项目的总体造价控制目标。在编制估算时一般采用类比的方法，因此，需要选择若干个类似的典型工程加以分解，换算和合并，并考虑到当前的设备与材料价格情况，最后得出工程的投资估算额。有了工程造价资料数据库，编制人员就可以从中选择所需要的典型工程，运用计算机进行分解与组合，再加上编制人员的经验，最后得出比较可行的工程投资估算额。

1.2 用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据

在编制初步设计概算时，有时要用类比的方式进行编制。这种类比法估算要细致深入，可以具体到单位工程甚至分部工程的水平上。在限额设计和优化设计方案的过程中，设计人员可能要反复修改设计方案，每次修改都希望能得到相对应的概算，具有较多的典型工程资料是十分有参考指导价值的。而施工图预算编制完成后，需要有经验的造价人员来审查，可从造价资料库中选取同类工程资料，将其造价与施工图预算进行比较，从量的分析，到价的分析。从中发现施工图预算是否有逮漏和偏差。

1.3 用作确定标底和投标报价的参考资料

在为建设单位制定标底或施工单位投标报价的工作中，无论是用工程量清单计价还是定额计价法，尤其是工程量清单计价，工程造价信息资料库都可以发挥重要作用。它可以向双方提供类似工程的实际造价及其变化规律，使得双方都可以对未来将发生的造价进行预测，从而避免标底和报价的盲目性。而对应大规模的投标方，在进行投标报价时，需要进行成本测算，企业拥有大量类似工程的工料机耗量指标的话，就能快速的实现成本价的动态预测。

二、指标体系

基于这样的应用分析，从项目前期到完工，工程项目逐步分解、层层细化，每一个阶段都有对应口径对应细度的指标。对不同阶段的工程造价信息的不断积累慢慢形成造价信息资料库指标库，为造价控制提供科学依据。而形成造价信息资料库需要一套成型的体系，具体的指标体系有①单项工程单方造价指标，各单位工程单方造价及比例。②.单位工程单方造价、分部分项工程单方造价及占单位工程造价的比例。单位工程人材机消耗百平米用量，百平米造价及综合单价。③分部工程单方造价及各分部工程占分部分项工程造价的比例指标。④实物工程量清单项百平米用量，百平米造价及综合单价。⑤12 位清单百平米用量，百平米造价及综合单价。

2.1 指标的应用意识

无论是企业还是个人追求的无非就是两个利润和发展。企业和个人永远会有走在前沿，成为思考并带领这个行业向前进的佼佼者。工程造价行业不同于其他行业的重要特征之一就是实践性大于理论性，经验论大于书本。工程造价管理有两个工作过程，其一是工程造价确定，其二是工程造价控制。工程造价的确定，仍然有人是用电子表格计算，而工程造价的控制更是依赖资深人士的经验论。如果能将这样的经验提炼出来固化成一个专家模块，用来指导工程造价的确定与控制，一定会开创一番新的工作模式。

2.2 指标的价值

指标的价值，如果狭隘的理解就是一个值的范围，如果广义的去理解，指标就等同经验。指标数据库就是一个资深的专家。任何拥有指标数据库的人就相当于站在专家的肩膀上从事造价工程，任何拥有指标数据库的企业就相当于拥有一个不会流失的资深专家。这就是指标的价值。

2.3 指标的应用模式

资深的造价人员也会苦恼手中的指标积累不够，更何况是新手，当然指标的应用必须基于一个前提就是有指标，有相对完整的指标。指标的应用模式分成两个阶段来进行。第一阶段指标化审核和指标积累。从现在开始将我们所做的每一个工程，都进行指标化，按照指标化模块自动生成各层指标，利用个人头脑中的历史工程经验数据对比审核当前工程的量价合理性，同时积累本工程的指标。第二阶段通过一个丰富典型工程的指标数据库来应用。当对于指标的积累养成习惯，自己头脑中的指标体系越来越清晰，指标值也越来越丰富，可以把每个人的头脑比作一个指标库。但每个人的经历有限，接触到的工程覆盖面也有限，所以整合一个综合的，有着各类工程积累，有一定质量规模的指标库非常必要，一方面这个指标库覆盖面广，另一方面指标库也能将个人头脑中的感性指标具体落实到有着详细应用环境的数据库中。而当拥有这样的指标库，结合招投标阶段的应用模块再开展工程量清单编制的审核工作，标底价的审核，投标报价的确定与调整以及评标的合理性都会具有很现实的意义。

结语：

建筑工程造价资料是工程造价管理人员在工程建设过程中宝贵经验的总结，应当作为一种财富充分加以搜集、利用。全面系统地积累工程造价资料是工程造价管理基础工作的一个重要组成部分。将已完工的建筑工程造价资料经过认真挑选整理后加以科学的分析总结，可以反映出各类建设项目的技术经济特点，同时还可以反映出不同时期基本建筑工作各个环节(立项、可行性研究、设计、施工、管理等)的技术、经济、管理水平，这些宝贵的建设工程造价资料无论对建设单位、设计单位、咨询单位、施工单位还是各级建设主管部门、都具有十分重大的现实意义。工程造价资料是造价指标数据形成的基础，要做好归档整理工作，安排专业人员进行工程的指标化、造价分析工作，为企业慢慢积累储备核心竞争。作为个人，也应该建立积累自己历史工程数据经验值的习惯和工作方式，使我们以后的造价工作越来越轻松。