高层公共建筑消防安全管理分析

高层公共建筑消防安全管理分析

张书兴

陕西能源麟北发电有限公司  陕西省宝鸡市 721599

摘要：随着社会主义市场经济的蓬勃发展，城市现代化的步伐日益加速，全国各地纷纷涌现大量的高层公共建筑。这些楼宇在遭遇火情时，表现出火势快速扩散、人员撤离及灭火作业极具挑战性的特性。建筑层数的攀升，相伴而来的安全风险也在增大。一旦高层建筑燃起大火，逃生和营救任务将更为艰巨，可能导致严重的人员伤亡和财产损失。因此，无论是开发商、建筑设计者还是物业管理方，都应对消防安全问题给予高度重视。

关键词：高层公共建筑；消防安全管理；措施

1高层建筑火灾特点

1.1火势蔓延速度快

首先，高层公共建筑的室内装饰材料往往具有可燃性，这无疑加剧了火警发生的可能性和火势的扩展危险性；其次，这些高耸的建筑物内设有电梯井和管道井等竖向空间，一旦发生火灾，这些通道可能会产生“烟囱效应”，助推火势的猛烈燃烧；再者，随着建筑高度的增加，空气对流增强，导致火势更容易迅速扩散。

1.2人员疏散难度大

首先，高层公共建筑内人口密集，一旦遭遇火情，极易引发群众恐慌。由于人员众多且分布集中，恐慌情绪可能衍生出更多安全事故。加之建筑的楼层高度超出常规救援设备的触及范围，比如消防云梯的工作限制，这无疑增大了火灾扑救的复杂性，使得救援行动面临严峻挑战。

1.3后期扑救难度大

高层建筑的火警在后期控制上具有显著的挑战性。鉴于高层公共设施内集成了电梯、燃气管线等一系列现代化设施，其管线布局错综复杂。一旦遭遇火灾，将不可避免地牵涉到天然气、电力等多元化的复杂因素，极大地提升了灭火行动的困难度。在人员撤离及灭火救援行动中，如若消防水箱水量不足，或消防设施配备不齐全，都将对消防作业产生不利影响。

2高层建筑消防安全现状

2.1底部商业消防监管难

在初期建设时期，高层公共建筑的商业区功能定位模糊，可能涵盖餐饮、服装零售乃至娱乐设施等多种业态。但由于各商户的规模小且装修进度各异，给公安和消防部门的集中管控带来了困难，从而提升了这些区域发生火灾的可能性。在监管不足的环境中，建筑物在装修过程中可能选用价格低廉但易燃的材料，这极大地提升了火荷载，一旦发生火灾，可能导致燃烧时间延长，火势扩散的风险也随之加剧，对整个建筑的防火安全构成严重隐患。此外，一些商户习惯在疏散通道和安全出口堆积商品，甚至占用疏散通道经营，这样的行为不仅增大了火灾发生的潜在危险，也对火灾发生后的人员疏散构成了阻碍。

2.2消防设施存在隐患

高层公共建筑本质上是一种商业产品，开发商在建造时必然关注成本效益，这往往导致消防设计成为节省开支的主要领域。尽管开发商对消防安全的关注度因个体素质不同而异，但在实践中，对消防投入的态度通常显得较为消极。在建设过程中，由于消防设备的质量参差不齐和施工技术的差异，许多高层公共建筑在初始阶段就埋下了严重的火险隐患。目前，我国的高层公共建筑普遍存在消防设施不健全的问题，这源于设计上的不合理、施工过程中的偏离以及后期维护不足。火灾发生时，如自动灭火系统、报警设备、机械排烟系统和自动气体灭火系统等功能失效，其根源就在于这些不足。若将设施维护工作交给物业管理，无疑会增加运营成本；反之，如果让业主承担，可能会引起业主的不满和抵抗。

2.3消防管理责任缺乏明确性

现今，诸多高层公共建筑存在着产权复杂多样和使用权分离的现象。各个独立运营的使用单位缺乏一个统筹防火安全的主导者，导致消防责任分配模糊。业主与使用者在消防安全义务上互诿，使得消防安全规定难以付诸实践。消防组织的指挥架构不够紧密，消防控制中心的功能未能充分施展，对自动化消防设备的保养和维护力度不足，从而使得建筑内部的消防安全状况令人担忧。部分高层建筑试图将消防管理委托给物业管理公司，但建筑方、业主及物业之间的合同并未明确规定各自职责，这直接影响了管理工作的成效。

3消防安全管理优化措施

3.1.加强高层建筑消防工作责任制的落实

首先，需深刻理解高层楼宇消防安全在整体火险防控中的关键地位和不可或缺性，尤其在喀什地区的背景下。这要求消防救援队伍及相关机构将其视为核心任务。其次，要全面实施高层建筑的消防安全责任制，由建筑物的法定代表人或主要负责人承担消防安全的主要责任，确保消防职责的深度贯彻。为了激发各个部门和个人积极参与火险防控，构建全员参与、共同防御的防控体系，建议将防火工作纳入各部门的年度评估，进行消防绩效考核。同时，通过消防教育训练、宣传教育及定期举行消防演习等多元方式，提升所有员工的消防安全自我责任感。

3.2强化工作人员的消防安全意识，加强技能培训

强化高层建筑员工的消防意识是防火安全的关键任务，这涉及定期组织多元化的消防知识教育和宣传活动，旨在激发员工对消防安全的关注，使了解如何预防火灾、安全疏散以及初期火源的扑救策略。唯有激发员工积极参与，并提供持续的消防安全教育和训练，不断丰富和巩固的消防知识，才能使防火意识深入到的日常生活和工作中，从而实质性提升高层建筑的火灾防范能力。

目前，虽然多数高层建筑会定期接受消防安全检查，但由于人员的专业背景、教育程度和经验差异，许多负责人员在技术和技能上有所欠缺，尤其在检查和维护消防设施时显得力不从心。针对这一问题，有两个可能的解决方案：首先，可以邀请专家进行培训和模拟操作，使员工基本掌握如灭火器、消火栓等基本消防设施的使用；其次，对于更专业的灭火系统等复杂设施，可考虑外包给有资质的第三方公司负责维护、保养和检测工作，以此为基础保障高层建筑的消防工作，确保其有效运行。

3.3完善基础消防设施设备

消防安全责任人需确保对消防工作的资金和人力资源投入充足。对于高层建筑的消防管理专员，应高效运用由上层部门划拨的消防预算，积极整合各种资源，以不断升级和改进建筑内部的基本消防设施，例如各类灭火器材。同时，应对任何功能退化或损坏的消防设施进行及时替换和修复，目的是在火源初起时，基层消防设施能够迅速响应，发挥其控制小火、防止火势扩大的关键作用，从而避免火灾的进一步发展。

3.4完善消火栓灭火系统

(1)室内消防栓是建筑物内部固定式的消防装置，属于主要的防火设施，常常安置于消火栓箱内，与配套的消防水带和水枪共同使用，以备火灾时快速开启。为了确保应急效率，箱内设有启动消防泵的快捷开关以及报警装置。其配置的水枪喷嘴直径为16mm，而软管的标准长度为20m，消火栓设计的口径标准为DN50mm。

(2)水泵接合器是用于连接消防车与室内水管网络的装置，确保消防设施在火灾时能维持足够的水压，防止因水源不足影响灭火工作。由于消防水池或消防水箱的水量有限，不能满足大火的需水量，水泵接合器就显得至关重要，它使消防救援队伍在抵达现场后，能通过此设备将室外水源引入室内管网，有效地进行灭火。

(3)消防水箱作为消防救援行动中的备用水源，是对消防水泵功能的有力补充。在消防泵可能出现故障或启动期间，高位水箱储存的水可以立即投入使用，节省了等待管道充满水的时间，确保了水量和水压，为控制火势争取宝贵时间。此外，配备增压或稳压设备的高位消防水箱，对于初期火灾的扑救成功与否起到决定性作用。

结论

在高层公共建筑的消防保障策略中，需严谨地执行相关法规，并依据具体条款，在符合标准的前提下，兼顾实际情况灵活决策。鉴于高层公共建筑的结构复杂性，其消防规划与安全防护应作为一个整体考虑，不可分割。此外，强化日常检查与监管至关重要，以便尽早识别潜在风险并推动责任方采取纠正措施。唯有如此，才能有效应对高层公共建筑消防安全面临的挑战，实现消防安全管理的理想成效。

参考文献

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