以全生命周期成本理论为基础的绿色建筑经济效益探究

以全生命周期成本理论为基础的绿色建筑经济效益探究

胡静

中交二航局第二工程有限公司 重庆市 401121

摘要：全生命周期成本理论强调建筑从规划、设计、建造、运营到拆除回收的整个生命周期内的成本考量，为评估绿色建筑的经济性提供了全面视角。文章从节能效益、节水效益、节地效益以及节材效益等方面分析了绿色建筑的经济效益，不仅能够通过节能减排降低能源和资源消耗，还能提升居住者的生活质量和健康水平，为推广绿色建筑、实现可持续发展目标提供了有力支持。

关键词：全生命周期成本；绿色建筑；经济效益；循环利用

引言 

在当今社会，随着环境问题的日益严峻与可持续发展理念的深入人心，绿色建筑作为未来建筑业的发展趋势，其经济效益的评估已不再局限于初期建设成本，而是转向了一个更为全面、长远的视角——全生命周期成本理论。这一理论强调，绿色建筑的经济效益应贯穿于规划、设计、施工、运营维护直至拆除回收的整个生命周期之中，综合考虑能源效率、水资源利用、材料选择、室内环境质量及环境影响等多个维度。通过优化每个阶段的成本效益比，绿色建筑不仅能在长期运营中显著降低能耗、维护费用及环境影响成本，还能提升居住者健康水平，增强建筑市场竞争力，从而实现经济效益与环境效益的双赢。因此，以全生命周期成本理论为基础，深入探讨绿色建筑的经济效益，对于推动建筑业绿色转型、促进经济社会可持续发展具有重要意义。

一、全生命周期成本理论概述

全生命周期成本（LifeCycle Cost，简称LCC）理论是一种从系统或设备的长期经济效益出发，对其在全生命周期内发生的所有费用进行综合考虑的管理策略。该理论强调的是一个系统或设备在其整个生命周期内，为购置和维持其正常运行所需支付的全部费用。这包括从设计、研究与开发、制造、使用、维修和保障直至报废所需的直接、间接、重复性、一次性和其他有关费用之和。简而言之，它是设备从被研发出来一直到消亡整个过程的成本[1]。

全生命周期成本管理方法最早起源于1904年的瑞典铁路系统，后在美国得到广泛应用。1965年，美国国防部在全军武器生产和装备中实施了LCC管理。随着时间和实践的推移，LCC理论逐渐完善，并被广泛应用于各个领域，尤其是使用周期较长、维护费用较高的领域，如军事物资的研发和采购、大型工程项目等[2]。

二、以全生命周期成本理论为基础的绿色建筑经济效益分析

（一）节能效益

绿色建筑作为我国新时代建筑工程的发展方向，主要应用优势为可节省资源，减少对生态环境的污染破坏。太阳能作为新能源的一种，主要利用天然的太阳资源将自认资源转换为电能，为广大群众以及社会的发展提供服务，主要体现在为社区道路照明，这种新型能源的运用不仅能够减少碳排放，降低对生态环境的污染，加强对环境的保护，还提升了电能蓄力发电的便利性[3]。

感应灯、声控灯等智能设备可以根据光线和声音的变化自动控制开启和关闭，有效地减少能源的浪费；同时，先进的遮阳结构能够有效地遮挡阳光的直射，特别是在夏季，降低室内温度，从而减少对空调的使用。另外，水源热泵技术以及能源回收等新型技术的应用能够在一定程度上节约能源，在应用的过程中降低对能源的消耗，提高资源利用的有效率。绿色建筑的这种节能效益对我国生态文明社会的建立至关重要。

（二）节水效益

水源是人类生存最基本的资源，绿色建筑的存在能够有效的实现节水效益，主要是通过利用节水器具以及水源的回收系统来实现。例如，在龙头的安装上可以采用节水龙头替换传统龙头，减少在使用水源的过程中因为水龙头质量不足导致的水源浪费，以此来降低用水成本；在水回收系统的建设上，通过现代化的回收系统运作有效收集雨水，并对收集的水源进行有效的过滤，使水源达到能够安全饮用的水平，并且利用回收系统将废水进行有效的过滤排放，改变传统直接排放污水的行为，降低水源对生态环境造成的污染。绿色建筑内的节水设备和系统在长期运行中所产生的社会效益和经济效益相对显著，因此，从长远角度来看，发展绿色建筑是具有智慧的选择[4]。

（三）节地效益

绿色建筑的节地效益分析，主要围绕其在土地资源利用上的优化和节约展开。绿色建筑通过科学规划、合理设计以及采用先进的建筑技术和材料，实现了对土地资源的有效节约。

提高土地利用效率，绿色建筑往往采用紧凑的布局方式，减少不必要的空地和绿化面积浪费，提高单位土地面积的容积率，从而在有限的土地上建设更多的使用空间。通过设计多层建筑、地下空间利用等方式，绿色建筑在垂直方向上扩展了使用空间，进一步提高了土地利用效率。绿色建筑能够减少土地占用。绿色建筑在设计时会考虑建筑的形态对土地占用的影响，采用流线型、圆形等能够减少风阻和日照阴影的建筑形态，减少建筑对周边土地的负面影响。绿色建筑在规划时会综合考虑道路、管网等基础设施的布局，通过科学合理的规划减少基础设施对土地的占用[5]。

绿色建筑在规划时注重保留和增加绿地，通过绿化屋顶、垂直绿化等方式提高绿化覆盖率，改善城市生态环境。这些绿地不仅美化了环境，还具有一定的生态功能，如调节气候、净化空气等。绿色建筑通过设计雨水回收系统，将雨水收集起来用于绿化灌溉、景观用水等，减少了对地下水的开采和对自然水体的污染，从而保护了土地资源和水资源。

（四）节材效益

绿色建筑的节材效益主要体现在可回收利用材料的应用上，这些材料不仅具备优良性能，还能有效降低资源消耗和减少环境污染。例如，在绿色建筑的过程中，会对材料进行有效的回收，减少施工材料的浪费，提升施工材料的有效利用率，比如一些建筑工程中常用到的钢材和铝材等。在对建筑进行拆除之后，可以对拆除的施工材料进行回收，对质量好的材料进行再加工，实现对施工材料的循环利用。并且在绿色建筑的施工过程中，采用的材料基本都比较环保，通过对施工材料源头的控制来减少建筑工程对生态环境造成的污染[6]。

三、总结

在绿色建筑领域，全生命周期成本理论为经济效益分析提供了重要视角。该理论强调，建筑的经济性不仅体现在建造阶段的成本，更贯穿于项目决策、设计、施工、运营维护直至拆除回收的全过程。绿色建筑通过采用节能技术、环保材料和高效运营策略，在全生命周期内实现了显著的经济效益。绿色建筑还具有良好的环境效益和社会效益。通过减少污染排放、保护生态环境，绿色建筑为城市可持续发展做出了积极贡献。同时，绿色建筑也促进了相关产业的发展，带动了技术创新和产业升级。

总之，以全生命周期成本理论为基础的绿色建筑经济效益分析，揭示了绿色建筑在降低成本、提高效益方面的巨大潜力。未来，随着绿色建筑技术的不断发展和推广，其经济效益将进一步凸显，为建筑行业乃至整个社会的可持续发展注入新的动力。

参考文献：

[1] 谭琦.基于全生命周期成本的绿色建筑经济效益研究[J].房地产世界, 2023(11):88-90.

[2] 王彩香.全生命周期成本视域下绿色建筑的经济效益研究[J].商业2.0, 2024(14).

[3] 徐伟,郭雅楠.基于低碳理论的绿色建筑经济效益评价体系分析[J].上海节能, 2023.DOI:10.13770/j.cnki.issn2095-705x.2023.01.004.

[4] 邝美玲,王江华.基于全生命周期成本绿色建筑经济效益分析[J].中小企业管理与科技, 2023(24):76-79.

[5] 吴彩霞.基于绿色建筑经济效益的房地产项目开发策略研究[J].经济技术协作信息, 2024(2):0001-0003.

[6] 崔铭麟.基于全生命周期成本的绿色建筑节能设计优化路径浅述[J].中国战略新兴产业, 2021(19):39,41-39,41.

作者简介：胡静 1991/2/28 女 四川 汉 大学本科 经济师 中交二航局第二工程有限公司 研究方向: 建筑经济