高层建筑工程地下室防渗施工质量管理探究

高层建筑工程地下室防渗施工质量管理探究

林康沐

广东长立建设工程有限公司  广东珠海   519000

摘要：建筑行业的快速发展，引领了高层建筑地下室防渗施工的创新，揭开了这一施工领域的新篇章。为了进一步提升地下室防渗施工质量，工程项目管理人员需要加强监管，找到发生渗漏的主要原因。再立足于实际的施工情况，改进管理方式，强化施工方案、施工技术、施工材料、施工过程管理，切实增强每一个环节的施工质量，不断优化高层建筑地下室的防水性能。本文将对此展开详细研究，力争带给同行业者一定的启发。

关键词：高层建筑工程；地下室防渗；施工质量管理

引言

当今时代，做好高层建筑的地下室防渗施工有着深远的意义，不仅关系到人们的日常生活，还直接影响着建筑的使用寿命。基于此，高层建筑工程管理人员要提高对地下室防渗施工的重视度，积极创新施工质量管理手段，可以从地下室防渗施工的细节之处着手，加强对各个施工环节的监管，保证防渗施工的高质量落实。管理人员可以采用优化施工方案、规范运用防渗施工技术、合理选择施工材料、强化施工细部管理等手段，切实强化对防渗施工质量的监督和管理。

1、做好高层建筑地下室防渗施工的意义

随着生活水平的逐步好转，人们对住房的要求显著提高。为了满足人们日益增长的居住要求，发展高层建筑成了大趋势，充分利用其地下空间愈发重要。这意味着，一定要做好地下室的防渗漏，只有保证地下室防渗施工质量，才能最大限度延长高层建筑的使用寿命，确保人们能正常工作和生活。高层建筑地下室通常位于地表以下，若是防渗施工不符合工程质量要求，很容易出现渗漏事故，导致地下室的积水不断增多，增加地下室的潮湿度，破坏墙体的装饰层。甚至还会渗入混凝土内部，对其内部钢筋造成腐蚀，出现墙体开裂、地基下沉等现象，影响高层建筑结构的安全性。从这一角度进行分析，做好高层建筑地下室防渗施工管理十分有必要，管理人员需要提高对防渗施工的重视度，并加强施工监管，切实保障地下室防渗施工的高质量落实。

2、高层建筑工程地下室发生渗漏的主要原因

现阶段，高层建筑工程发生地下室渗漏的原因有很多，其中，施工原因、设计原因是较大的影响因素。在设计环节中，对混凝土碳化作用和钢筋腐蚀缺乏全面分析，或是防渗标高设计不合理，没有做好防渗漏坡角设计等，都可能导致地下室发生渗漏问题。在施工环节中，很多施工步骤都与地下室渗漏有关，主要包括防水层不够平整、搭接处有较大的裂缝、工人施工技术不过关、混凝土浇筑过程存在缺陷、穿墙管孔之间有缝隙。这些不规范的施工，会在不同程度上加重地下室的渗漏，时刻威胁着高层建筑结构的安全，影响着建筑的使用周期。地下室防渗施工材料使用不合理，也是不能忽视的一个影响因素，若是材料本身的质量不过关，则再好的施工技术都是无用的，无法从根本上做好地下室防渗。若是大范围使用低质建材，势必会给工程项目留下安全隐患，从而影响高层建筑工程的后续施工[1]。

3、高层建筑工程地下室防渗施工质量管理的对策

3.1加强施工方案管理

为了提高地下室防渗施工质量，较为关键的一步就是设计施工方案，这是后续施工的指引，对于工程整体质量有着重大影响。对此，管理人员要加强施工方案管理。正式开展施工之前，管理人员应联合其他部门人员去实地考察，对高层建筑场地的地质情况、水文情况等进行综合分析。依据相应的分析结果，进一步优化施工方案，并确定地下室的防渗等级。这一过程中，管理人员要积极配合设计人员，不仅要全面收集水文和地质数据，还要使用信息技术建构模型，模拟高层建筑地下室的防渗情况。一旦发现了地下室渗漏的设计漏洞，管理人员就要督促设计人员深入分析，找出可能存在的渗漏原因，对地下室防渗设计方案做出调整。施工过程中，管理人员需要强化监管，可在完成某一部分的施工后，有针对性地开展地下室淋水实验，以检测某一环节的防渗施工质量[2]。

3.2加强施工技术管理

在地下室防渗施工中，施工技术是重中之重，技术水平的高低，将会直接影响施工质量。开展施工技术管理工作时，管理人员要从三方面着手。一是混凝土搅拌和振捣，要想拥有较好的防渗效果，混凝土的配比一定要合理，这样可以避免因温度变化而出现裂缝，另外，混凝土的振捣速度要适合，保证混凝土振捣足够充实。二是做好地下室防水卷材的施工管理，首先要慎重选择防水卷材，在此基础上，开展防水卷材施工的基层处理，保证基层坚实平整、无杂质、没有明显的孔洞，若是地面有缝隙，应督促施工人员填补缝隙。防水卷材的接头处，通常采用热熔和冷熔焊的技术，管理人员可以着重检查这一施工环节，以便及时发现漏焊、虚焊等情况，确保接头处不会出现渗漏。铺设防水卷材时，要合理剪裁其长度和宽度，保证防水卷材铺设的平整性（如图1所示）。三是做好施工检查工作，完成基本的地下室防渗施工之后，管理人员要检测其施工质量，对于质量不合格的施工环节，可以要求施工人员进行二次防渗施工[3]。

图1 防水卷材施工

3.3加强施工材料管理

施工材料对防渗施工质量的作用不容小觑，因此，管理人员需要重点加强施工材料管理。进行地下室防渗施工时，应首选APP和SBS改性沥青防水卷材，自粘聚合物类、湿铺类防水材料，做高层建筑的地下室大面积防水，这一类防水卷材的防渗效果相对较好，有助于提高施工质量。对管根节点处做防水施工时，管理人员要选择质量高的聚氨酯防水涂料，或者是聚合物水泥涂料，让施工人员按照各种材料的使用说明，开展规范化的地下室防渗施工。乳化沥青防水涂料的防水性能也很好，非常适合用来做细部节点防水，管理人员可以依据施工需求，从众多的优质防水涂料中选择最优的。无论是选择哪一种施工材料，管理人员都要做好质量检测，也就是要在正式开展防渗施工作业之前，对各类材料的质量、防水性能、供应商资质等做审查，确保某一类材料符合质量标准后，再应用到实际施工中。

3.4加强施工过程管理

对高层建筑地下室防渗施工质量进行管理时，应重点管理施工过程，对关键性的施工环节实施全方位管理，以降低施工过程中的质量风险，保障高层建筑工程的顺利竣工。为此，管理人员要加强对重要施工过程的监管，比如施工缝、后浇带、桩头、穿墙管线等环节的施工建设。管理人员应以设计方案作为依据，按照地下室防渗施工规则的要求，管理各项施工过程。例如，剪力墙与底板的施工缝要控制在300-500mm，预埋止水钢板（如图2所示）。在后浇带的防渗施工过程中，其后浇缝的两边都要做防水。每一道施工工序中都有特定的质量标准，管理人员要细致检查好每一过程的施工质量，只有做好细节上的把控，才能使得地下室防渗施工质量更高。

图2 施工示意图

4、结束语

综上所述，为了进一步提升高层建筑地下室防渗施工质量，管理人员需要勇担重任，加强对各个施工环节的质量管理。施工方案、施工技术、施工材料和施工过程，将会在不同程度上影响地下室防渗施工质量。所以，管理人员需要从不同的层面着手，做好管理方式的优化，加强对各个施工环节的质量管理，保证地下室防渗施工的高质量推进，最大限度延伸高层建筑的寿命，给人们创设一个舒适的生活环境。

参考文献：

[1] 张金海.高层建筑工程地下室防渗施工质量管理[J].中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术, 2022(5):3.

[2] 韩晓宇.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理浅述[J].商品与质量, 2019, 000(026):169.

[3] 邱新华.高层建筑地下室防水工程施工质量管理探索[J].建筑工程技术与设计, 2018, 000(016):2374.