住宅套内质量验收检验效率提升方法研究

住宅套内质量验收检验效率提升方法研究

曹晓明

上海长柠建设工程质量检测有限公司 201106

摘要：城镇化背景下，大量的农村人口向城市转移，城市居民住宅楼的建设速度不断加快，住宅套内的质量成为社会关注的主要对象。文章将以住宅套内质量验收与检验工作为研究课题，展开论述质量验收检验的必要性。为满足住宅套内的建设需求，提出住宅套内质量验收检验效率提升的方法，提高检验工作质量，保证住宅套内建设安全，推动住宅行业的可持续发展。

关键词：住宅套内；质量验收；检验效率；提升方法

引言：住宅套内的质量检验内容较多，除了基础的建筑结构，套内的细节也较多。对此，不断提升质量验收检验效率，优化检验方法，是保障住宅套内使用安全的基础支撑。随着社会经济的发展，住宅套内质量验收检验的方法不断创新，有效解决检验效率提升的需求，为住宅套内质量验收提供充足的手段。

1 住宅套内质量验收检验的必要性

住宅套内的质量验收直接影响建筑的使用水平，通过验收检验工作，不断提高住宅套内的使用水平，为建筑用户提供良好的服务。首先，有利于落实各项指标要求，将国家标准充分执行，保障住宅使用安全。消费者倾向于购买此类标准的住宅，使用更加安全。在住宅套内质量验收检验中有效执行国家标准，提高验收检验工作质量。其次，有利于规范验收工作，为后期住宅套内质量验收项目提供经验借鉴[1]。例如，住宅套内质量检验项目中，验收人员按照流程与要求进行验收，确保项目建设水平得到提高，住宅套内的质量得到保证。一旦出现失范行为，项目验收检验人员及时调整，不断优化住宅套内的质量验收水平，保证住宅套内质量验收安全。

2 住宅套内质量验收检验效率提升的有效方法

2.1遵循验收规范

参与住宅套内质量验收检验工作的单位主要包括施工单位与监理单位，需要严格执行国家标准，遵循验收规范，提高住宅套内质量验收检验的效率。首先，在住宅套内质量验收前，检验人员制定科学的验收方案，对参与验收的人员、使用技术与验收套数进行明确，提高验收工作的规范性。例如，某验收人员执行最新的检验标准，在多方见证下开出验收合格证明。某验收小组对住宅套内的装饰装修材料质量进行检验，确保其符合国家标准。并严禁使用国家淘汰的装饰装修材料，避免对住户或环境造成不利影响，提高质量验收检验的效率。其次，加强验收检验设备管理，对检验设备的规格、种类与质量进行检验。并有效执行国家现行标准，按照规定要求使用设备。例如，某住宅套内质量验收检验工作中，检验人员对卫生间、卧室与储藏室进行检验。遵循规范要求，对套内的建筑尺寸进行测量[2]。同时，对室内地面进行检测，确保室内墙面、地面、顶棚的质量满足检测要求。并做好现场的检验与功能测验工作，将详细的质量检验结果完整记录，为检验工作提供有力依据，保障住宅套内质量验收检验的安全。最后，在给排水系统、燃气系统、通风系统、电气系统与空调系统的质量验收检验中，严格执行验收标准。按照规范的参数标准，落实质量管控要求，做好验收记录，提高验收检验的工作质量，提升验收检验的效率。

2.2把控验收项目

住宅套内需要验收的项目较多，通过科学把控验收项目，对项目进行优先级划分，有效提升验收检验的效率。首先，住宅套内的各分项工程极为重要，是质量验收检验的主控项目。按照验收方案，工作人员对项目进行把控，严格按照规定执行，切实达到质量验收标准。例如，质量验收人员在多方联合下，对住宅套内的各项工作进行验收检验。确保全部项目80%按照规范要求进行验收，检查点的合格率满足规范要求。其中，楼梯与护栏项目验收中，验收人员通过现场检测，合理利用时间，在检测结果生成期间，对其他项目进行检验，确保项目验收质量符合标准要求，实现验收项目精准把控的目的。其次，根据验收检验的优先级，将验收项目分为主控项目与一般项目。例如，主控项目质量验收期间，验收人员对卫生间、阳台与厨房进行检验。并按照排水要求，对建筑地面与各地面的标高差进行监测。检验人员使用钢尺进行测量，对全部的排水设备进行检查，提高主控项目的检测质量。同时，使用先进的检验方法对卫生间、阳台地坪等管道密集位置进行检验，避免出现渗漏的问题，确保排水设计符合要求，提高检验的整体质量。最后，一般项目检验中，检验人员使用仪器设备检测法，对地面、墙面进行检测。发现麻面、脱皮的问题及时调整，提高住宅套内检测质量，满足检验方法提升的要求。

2.3创新检验技术

基于传统的住宅套内质量验收检验理论，检验人员对住宅套内水电检测技术进行创新，提高水电验收项目的质量。首先，施工完成后，质量验收人员进入现场，按照流程进行水电质量检验，提高住宅套内水电检验的质量。例如，检验人员对电路的材质进行检验，确保电线材料符合国家标准，对不合格的产品进行记录。运用先进的检验技术，将不合格产品信息登记，并通过无线网传输到控制中心，提高检验的效率。同时，对水路项目进行验收，仔细排查水路改造时使用的材料，对材料的规格进行检验，完善售后服务体系，加强对水管材料的更新与维护。其次，运用先进的检验技术，快速排查水电材料信息，对电线套管的情况进行检验，提高检测的整体质量。检验人员通过先进技术对电线进行探伤，发现管材外部出现硬伤，根据维修方案，对硬伤部分进行处理，促进检验技术水平的提高，满足水电项目验收的需求。另外，对住宅套内水电项目进行检验，利用BIM技术建立数字模型，对住宅套内水电项目情况作出分析，提高质量检验的水平。最后，利用数字模型技术，直观展示住宅套内水电验收项目的质量情况，提升验收检验的效率。例如，某住宅套内水电项目验收检验时，检验人员通过数字软件模拟生成水电路图形，不断创新住宅套内质量检验技术。通过科学的设计，加强技术运用，生成计算模型，实现计算模型的使用，提高质量验收检验的水平。

2.4及时作出反馈

为提高住宅套内质量验收检验的效率，需要对质量验收检验的报告进行使用，及时作出反馈，提高报告的利用率，促进质量验收报告使用水平的提高。首先，通过住宅套内墙面抹灰检测，生成质量验收检验报告。报告中的信息完整、准确，包括墙面抹灰层与基层的内容，面层裂缝与空鼓问题较为严重。施工单位根据反馈信息，及时作出调整，通过先进的抹灰技术，保证基层与墙面抹灰层之间更加牢固，墙面抹灰层问题得到解决，住宅套内的质量得到有效保障。另外，住宅套内质量检查中，技术人员选取墙面检查点，保证质量验收检验的随机性。通过科学的检验技术，确保墙面的检验工作质量[3]。每增加一米，检验工作的面积就会得到扩大，墙面检验水平得到有效提高。其次，住宅套内质量检验人员使用先进的仪器设备对墙面的平整度进行检测。仪器能够自动识别墙面的平整度，将信息传输到系统，以数字形式呈现。例如，墙面平整度信息较为完整，目测检验方法准确，施工人员根据反馈报告作出调整，对墙面不均匀的位置进行及时修复，发挥反馈报告的作用。最后，对住宅套内的饰面板进行检验，确保接缝位置的平整。验收检验完成后，报告中详细记录了接缝直线度允许的偏差。并采用先进的技术手段，持续修复接缝偏差，提高住宅套内的质量，促进验收检验水平的提高，满足建筑用户居住使用的需求。

结论：综上所述，文章通过对住宅套内质量验收检验的必要性进行分析，详细描述质量检验工作的内容。并结合质量检验工作原理，严格执行验收规范，对验收项目进行把控，明确验收检验的优先级。同时，加强对住宅套内结构模型的计算，及时作出反馈，提升住宅套内质量验收检验的效率，满足工作要求。

参考文献：

[1]朱亚飞,陈涛,赵世颂,等.机电安装工程质量验收与BIM技术等综合利用[J].安装,2024(05):53-56.
[2]余峰,张进标,苏宁英.倾斜摄影实景三维模型成果质量检查与验收方法研究[J].城市勘测,2024(02):96-98+101.
[3]杨敏,陈思宇,肖杰,等.基于全面质量管理的高校政府采购履约验收研究与实践——以中国人民大学为例[J].中国现代教育装备,2024(05):28-31.