探究建筑工程“多测合一”验收测绘

探究建筑工程“多测合一”验收测绘

杨飞飞

义乌市泰特房地产测绘有限公司 浙江义乌 322000

摘要：建筑工程项目在规划与建设过程中，涵盖的环节繁多且复杂，尤其在竣工验收环节，对测量工作的要求日益严格。验收测量工作不仅内容广泛，还涉及多个部门的协同合作，其根本目的在于推动城市化进程的顺利发展。基于此，本文旨在全面而系统地阐述建筑工程“多测合一”验收测绘的基本定义及其适用范围，深入分析该模式的特征与优势，并针对其实践过程中面临的挑战，提出一系列具有针对性的合理建议，以期为建筑工程验收测绘工作的优化与发展提供参考。

关键词：建筑工程；多测合一；验收测绘；

建筑工程“多测合一”验收测绘模式的实施，能够为建筑工程项目带来显著的便利与效率提升。因此，本文针对建筑工程“多测合一”验收测绘进行深入探究，具有重要的实践意义，还有助于推动该领域的理论发展与创新。

1.阐述建筑工程“多测合一”验收测绘的基本定义及适用范围

1.1基本定义

“多测合一”模式是一种创新的建筑工程验收测绘方式，其核心在于将原本分散、独立的多个测绘环节进行整合与优化，实现测绘工作的一体化、高效化。具体而言，该模式在建筑工程验收阶段，通过统一的测绘标准和技术要求，对建筑工程的各项测绘任务进行统筹规划与执行，以确保测绘成果的准确性、一致性和高效性。

1.2使用范围

“多测合一”模式广泛适用于多种类型的建筑工程，包括工业用地、商业用地、房屋建筑以及城市基础设施等。对于特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程，由于其独特的测绘需求和复杂性，通常不纳入“多测合一”模式的覆盖范围。该模式的覆盖范围广泛，涵盖了建筑工程的规划、设计、施工等前期阶段，还延伸至竣工验收阶段，为建筑工程项目的全生命周期提供了全面、统一的测绘服务。这一创新模式的应用，无疑为城市化进程的顺利发展提供了有力保障。

2.分析建筑工程“多测合一”验收测绘的特征与优势

建筑工程“多测合一”验收测绘的特征与优势显著。在成果共享与高效利用方面，该模式强调“不重测，重共享”的原则，通过设定测量成果共享表，明确了每个测绘事项可以共享的测绘数据，实现了同一实体要素只测一次的目标。在房屋面积测绘过程中，这一模式通过一次测量、分别计算的方式，满足了规划核实的需求及不动产登记的需求，有效避免了重复测绘，显著提高了测绘成果的利用率。

在测绘事项整合与优化方面，“多测合一”模式将工程建设项目用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段的全部测绘业务整合为一个测绘事项，实现了多测合并、联合测绘，大大提高了测绘工作的整体性和协调性。该模式还对时间相近、内容相似、出资主体相同的多个测绘事项进行了优化整合，执行统一的技术标准，确保了测绘成果的规范性和可比性。

为了进一步提升服务效率，“多测合一”模式还鼓励信息化管理，通过建立“多测合一”服务平台，推进与用途管制、工程建设项目审批、不动产登记、地籍管理等系统的信息互联互通、实时共享，实现了测绘成果的快速传递和高效利用。

在市场环境方面，“多测合一”模式致力于清理调整不利于测绘服务市场公平开放的政策限制，打破测绘服务市场的部门垄断和地方保护，为测绘服务市场的公平竞争和健康发展创造了有利条件。这些特征与优势共同构成了建筑工程“多测合一”验收测绘模式的独特魅力和应用价值。

3.建筑工程“多测合一”验收测绘实践过程中所面临的挑战

技术标准与规范的不统一是一个显著问题，不同测绘事项往往遵循不同的技术标准和规范，导致测绘成果在数据格式、精度要求等方面存在差异，给测绘成果的共享和利用带来了困难。地方标准的不一致进一步加剧了这一问题，在跨地区项目中可能导致测绘成果无法互认，影响项目的顺利进行。

市场规范性差也是一大挑战。当前测绘服务市场竞争激烈，部分测绘单位为了争夺市场份额，采取低价竞争、降低服务质量等手段，导致市场秩序混乱，损害了测绘行业的整体形象，也影响了“多测合一”模式的推广和应用。部分测绘单位在技术实力、人员配备等方面存在不足，难以满足“多测合一”模式对测绘单位能力的更高要求。

数据管理与共享难度大是另一个需要关注的问题。在“多测合一”模式下，测绘数据由多个部门共同产生和管理，但各部门之间往往缺乏有效的数据共享机制，导致数据多头管理、重复采集等问题，浪费了资源，也降低了数据利用的效率。监管与执法难度大也是不容忽视的挑战。当前对测绘市场的监管机制尚不完善，存在监管盲区和漏洞，部分测绘单位利用这些漏洞进行违法违规行为，给项目带来风险。

4.针对其所遇难题提出一系列合理建议

为了加强技术标准与规范的统一，国家和地方应携手共同推动测绘技术标准与规范的统一制定工作，确保不同测绘事项能够遵循相同的数据格式和精度要求。建立定期更新机制，以适应技术发展和市场需求的变化，保持标准的先进性和适用性。为了提升市场规范性，必须加强对测绘服务市场的监管力度，严厉打击低价竞争、服务质量低下等不良行为，维护市场秩序。

优化数据管理与共享机制是关键。应建立跨部门的数据共享平台，实现测绘数据的集中管理和统一共享，提高数据利用效率。完善监管与执法体系也是必不可少的。需要建立健全测绘市场监管机制，填补监管盲区和漏洞，确保市场监管的全面性和有效性。

推动技术融合与创新是提升“多测合一”实践水平的重要途径。应加大对测绘技术研发的投入力度，鼓励新技术在测绘领域的应用和探索。提升测绘单位能力也是解决难题的重要一环。应鼓励测绘单位进行技术升级和人员培训，提升整体技术实力和服务水平。

加强政策引导与扶持也是必不可少的。政府应出台相关政策，引导和支持测绘单位积极参与“多测合一”项目。同时提供财政补贴、税收优惠等扶持措施，降低测绘单位的经济负担，激发其积极性和创造力。

结束语：

总体来说，建筑工程“多测合一”验收测绘的研究对建筑工程的发展具有重大意义。尽管在实践过程中仍面临诸多挑战和问题，但只要我们保持开放的心态，虚心听取各方意见，不断砥砺前行，就一定能够不断完善和提升“多测合一”验收测绘的水平，为建筑工程的更高质量发展贡献力量。

参考文献：

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[2]吴丽,闫会杰.浅谈建筑工程“多测合一”验收测绘[J].测绘技术装备,2020,22(02):54-56+61.

[3]刘坤,裴勇军,郑晓俊.建筑工程竣工“多测合一”成果复核的实践与思考[J].测绘与空间地理信息,2023,46(09):183-185+189.