建设工程消防验收常见的问题及对策

建设工程消防验收常见的问题及对策

魏文考

昭通市建筑工程质量监督站 云南省昭通市 657000

摘要：随着我国建设工程的快速发展，在施工过程中消防工作关系到人们的生命安全，也是建设工程投入使用前的最后一道“防火墙”，是全面性、综合性、系统性检验和评价消防工程的手段，足以证明其重要性和特殊性。但若源头问题叠加，消防验收工作也将成为矛盾最突出的环节。笔者通过日常的工作实践积累，就消防验收中常见问题提出相应对策与建议，以供参考。

关键词：建设工程；消防验收；对策

引言

建设工程消防验收职责自2019年划转到建设行政主管部门，承接消防验收任务四年来，消防验收工作从理顺关系逐步迈入规范运行，但企业消防主体责任意识不强、消防专业技术力量不足、施工监管和消防验收脱节等问题依然存在，质量隐患发现不及时、问题整改不积极不到位，导致消防验收耗时长的情况尚未彻底改变。

1建设工程开展消防验收工作的意义

1.1提高建设工程质量

通过对建设工程的总平面布置、平面布置、建筑防火以及消防设施设备等进行全面审查和验收，可以发现设计和施工过程中存在的质量问题，及时进行整改，提高建设质量。严格的消防验收制度可以促使建设施工单位和设计单位加强质量管理，确保施工符合相关标准和规范，从而有效提升建设的整体质量。

1.2保障人员生命安全

在建设工程施工中，由于建设高度、人口密度和活动频繁的特殊性，一旦发生火灾，后果十分严重。因此，保障居民的生命安全是建设消防验收工作的核心目标之一。消防验收可以确保建设内部的消防设施和逃生通道畅通有效，确保在火灾发生时人员能够及时疏散，减少人员伤亡。消防验收要求建设设计符合消防安全的相关标准和规范，从源头上降低火灾发生可能性，为人员提供更加安全的居住和工作环境。

2建设工程消防验收常见问题

2.1工作效率较低

建设工程消防验收涉及建筑、结构、给排水、电气、暖通等多个专业，而普通技术人员一般仅具有单一专业技术，因此验收时检查方和被查方均需配置各专业人员，现场评定时还会配备工人操作设备，整个验收流程参与人数多、消耗人力资源多。材料审查环节检查方核对各项资料，现场评定环节检查方熟悉图纸、以纸笔记录问题、整理验收意见单，均需较长时间，工作效率偏低。

2.2验收结果

随着社会的进步和人们生活水平的提高，建筑功能、类型日益复杂，规模、高度日趋庞大，验收工作强度很大；国家消防技术文件繁多，版本更新快、条文应用灵活；住房城乡建设部发布的《建设工程消防设计审查验收工作细则》仅有验收类别，缺乏细化指标；检查人员的专业技术能力、职业操守参差不齐，存在漏记、错记规范条文和不公正操作等可能。因此，验收结果受检查人员影响大，验收准确度不稳定。

3建设工程消防验收常见的问题的对策

3.1针对现场难以准确测量出消防车道转弯半径的问题

对于部分难以判断或存在争议的现场，要坚持实践是检验真理的唯一标准，可与当地消防救援机构建立协作机制，请求选派与现场相匹配的消防车进行通车实验，现场检验消防车道转弯半径是否满足消防救援车辆快速通行的要求。若因消防执勤战备无法抽调消防车辆，可根据当地消防车性能参数，选择类似的车辆进行通车实验，现场验证。

3.2对于采用绿植覆盖的消防车道和救援场地的问题

要因地制宜，分类施策。对于已通过消防设计审查的建设工程，消防验收时，可邀请当地消防救援机构利用消防车辆现场或类似的车辆实地验证，检验其有效性和可靠性；对于还未通过消防设计审查的建设项目，要从设计源头严格审批，非必要不允许绿化（隐形）消防车道和救援场地消防设计方案通过。同时，要加强消防车道和救援场地的划线立牌等标准化工作，要在相应显著部位设立消防标识标牌，载明承载能力和使用功能，为后期灭火救援工作提供有利保障。

3.3针对防火隔墙设置不符合标准的问题

消防验收人员在对建设防火分隔查验时，要对照施工图纸和消防技术规范加大对建设内防火隔墙进行检查。不仅要检查防火隔墙是否按要求砌筑到顶，还应核查防火隔墙的材料和耐火极限是否满足设计要求，确保防火隔墙发挥其防火阻烟作用，最大程度地限制和控制火灾蔓延、扩大。

3.4针对防火墙上开设的防火卷帘、防火门施工不到位的问题

首先，要提升消防设计质量，减少不必要的管线穿越防火分区，确需穿越时应提前在防火墙上预埋金属套管，并采取有效防火封堵措施，施工单位不得随意在防火卷帘上“动脑筋”。其次是加强施工阶段施工质量的监管工作，督促施工单位按照施工图纸及施工验收规范进行施工，严防施工不到位和封堵不到位现象，将问题消除在萌芽阶段。最后，要加大对防火分隔薄弱部位的检查力度，严把验收关，筑牢防火墙。

3.5针对疏散宽度有效宽度不足的问题

①严把设计关，避免设计缺陷问题；②要充分发挥技术交底作用，把问题消灭在施工前，避免返工浪费；③要严把验收关，对于发现的安全疏散问题一律不放过，满足紧急状况下人员疏散安全要求。

3.6针对采用子母防火门一系列问题

各有关单位应从实际出发，统筹考虑，充分认识子母防火门的优缺点，严格限制子母式防火门的运用场景，谨慎选用。对于不需要设置闭门器的入户门和管道井门可采用子母防火门。

3.7针对特殊场所防火门不易打开的问题

消防验收前要准备好测力计，随机对防火门门扇开启力进行抽查。针对老弱病残等特殊场所可根据人员实际情况，合理确定防火门开启力，同时可适当加大抽查比例。不仅要保证防火门发挥其防火、防烟作用，还应为特殊人员快速疏散创造有利条件。

3.8针对声光广播被噪音干扰的问题

一方面要对风机房采取必要的隔音消声处理，降低风机噪音的干扰。另一方面，可适当增加声光警报装置和消防应急广播喇叭的布点和功率，提高其音量和覆盖范围，从而满足声光警报装置和消防应急广播在最不利处播放声压级高于背景噪音15dB，及时、清晰、准确地发挥提醒和引导人员逃生的作用。

3.9针对未及时摘掉探测器上的罩盖的问题

首先要提高认识，转变观念，谨防小隐患酿成大事故；其次建立问题倒查机制，倒逼各责任主体单位提升履职能力，对于屡教不改的单位加大处罚力度；最后强化消防验收工作，对照验收标准，严格组织现场评定，确保消防验收质量落地落实。

3.10针对联动开启多个防烟分区的排烟口或排烟阀的问题

消防施工单位要严格按照施工图纸和消防技术标准的要求进行安装和调试，并做好相关安装、调试记录；消防检测单位要充分发挥作用，确保出具的检测报告真实、可靠；消防查验单位要加强履职，针对性地加大抽查力度，确保机械排烟系统联动功能正常。

3.11针对排烟口未设置在储烟仓内的问题

首先，施工前严格落实技术交底制度，组织现场施工人员对消防设计文件及消防技术标准进行学习，并且加大对重点部位巡查检查，不留死角，确保排烟管道安装高度不低于2.2米，排烟口设置在储烟仓内。其次，加强与各方参建单位沟通协调，尤其地下室管道、桥架、风管交叉作业多，严格安装消防设计文件及消防技术标准要求，依次完成分部分项工程的施工，确保排烟管道安装高度符合要求，避免返工整改现象发生。

3.12针对水锤消除器设置的问题

施工单位要按设计要求选用适合的水锤消除器，并应将水锤消除器安装在止回阀下游、消防水泵出水总管上，确保水锤消除器能发挥保护给水管道和设施的作用。

结束语

论文从工作实际出发，指出了消防验收中常见问题，并给出了解决问题的建议和对策。随着经济发展和人民生活水平提高，火灾事故却是层出不穷，生命和财产安全越来越被人们所重视。面对新形式新挑战，如何全面做好消防验收工作，推动消防工程高质量发展，将成为我们今后努力的方向。

参考文献

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