建筑造价预结算的审核重点及细节问题之研究

建筑造价预结算的审核重点及细节问题之研究

朱其育

中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司， 湖南 长沙 410116

摘要：建筑造价预结算的审核是控制工程造价、保证资金合理利用的重要环节。当前，随着建筑行业的快速发展，建筑工程项目施工过程中受到多方面因素影响，导致造价出现问题。加大工程造价预结算审核力度，不仅可以从根源上解决施工问题，还可以增加经济效益。相关工作人员应明确自身责任，对审核过程中的要点、重点进行深入研究，根据工作中存在的问题，采取有效的防控措施，提升审核水平。

关键词：建筑造价；预结算；审核重点；细节问题

引言

   在现代建筑工程管理中，造价控制是决定项目成功与否的关键因素之一。而预结算审核作为其中重要的一环，直接关系到项目的经济效益和成本控制的有效性。如何进行有效的造价预结算审核，避免因造价问题导致的纠纷和损失，成为业内广泛关注的话题。本文的研究重点是通过分析建筑造价预结算的审核重点和细节问题，明确在审核过程中的难点和解决途径。

1建筑造价预结算审核的重点

1.1工程量清单的准确性审核

审核人员在审核过程中，首要任务就是确保工程量清单的准确性。工程量清单通常依据设计图纸、施工组织设计以及现场实际施工情况编制，所以审核人员需要将这些信息紧密结合，对每一项工程量进行逐一核对，确保数据的来源和计算方法合理。为了避免出现高估或漏算的现象，审核人员必须仔细分析每个细项。特别是对于较为复杂的大型工程项目，工程量的分解和细化显得尤为重要。通过对复杂项目中的各个施工环节进行细致的分解，审核人员可以更好地确保每一项工程量都经过了详细核算，减少偏差。同时，审核过程中，还应确保每一项工程量的计算过程透明化，方便日后的核查与复核。如果缺乏透明度或依据不足，极易导致工程量审核的准确性下降，影响后续的成本控制和项目资金合理分配。

1.2定额标准的适用性审核

定额标准是建筑工程造价审核中的核心参考依据，它为造价的核算提供了明确的成本标准和参数。然而，定额标准并非一成不变，而是在不同施工工艺、材料、施工环境下，可能与实际的施工情况存在差异。因此，审核人员在进行预结算审核时，需要审慎判断所采用的定额标准是否与项目的实际情况相符合。如果定额与实际不符，将会导致造价的失真，进而影响整个项目的成本控制。比如，某些工程可能由于地质条件特殊或者工艺要求较高，导致定额中的材料消耗量或者人工工时偏低，从而不能真实反映实际成本。因此，审核人员不仅要熟悉定额标准的内容，还要结合项目实际情况，灵活运用这些标准。针对那些存在特殊情况的项目，还应当及时采用适当的调整系数，确保定额标准的合理适用。特别是在定额基准明显不适应实际施工条件时，审核人员应具备足够的专业判断力，提出合理的调整建议，避免不合理的费用支出。

1.3材料单价及市场价格的审核

在建筑造价中，材料费用通常占据很大一部分，因此材料单价的审核在预结算审核过程中占据举足轻重的地位。审核人员需要根据最新的市场行情、采购合同、实际供应情况等多方面因素，核查材料单价的合理性。材料价格波动是建筑行业的常态，特别是在一些大型项目中，施工周期较长，材料价格可能会在不同阶段产生明显的波动。因此，审核人员在进行材料单价审核时，不仅需要参考合同中约定的价格，还要紧密跟踪市场动态，确保材料的实际采购价格与市场行情一致。如果市场价格波动幅度较大，审核人员还应及时对预结算进行调整，避免因材料价格波动导致工程造价失控。

1.4合同条款的审核

合同条款在建筑造价预结算审核中同样不容忽视，它不仅涉及工程费用的计算与结算方式，还涵盖了工程进度款的支付时间、责任划分等关键内容。因此，审核人员需要对合同条款进行细致的核查，确保合同中关于造价计算的依据、支付条款、材料和人工价格的调整机制等内容清晰明确。在建筑工程的实际执行过程中，合同条款的合理性和明确性直接影响着造价结算的顺利进行。如果合同条款模糊不清，特别是在材料价格波动、工期延误以及工程变更等情况下，容易导致造价审核出现较大偏差，甚至引发法律纠纷。因此，审核人员在合同审核中，不仅要确保合同内容与实际工程进展相符，还需要对一些特殊条款进行深入理解，比如如何应对突发性价格调整、如何处理因不可抗力造成的费用增加等问题。同时，审核人员还要关注合同中的补充协议和变更条款，确保这些内容能够在实际造价审核中得到准确体现，避免漏算和重复计算的情况发生。

2提高预结算审核效率的措施

2.1提升审核人员的专业能力

为了确保审核质量的稳步提升，建筑企业应定期组织审核人员参与专业培训。这些培训不仅要涵盖基础的工程量计算，还要深入讲解定额标准的灵活运用，帮助审核人员更好地应对不同项目的需求。此外，市场行情分析能力也是审核人员必须具备的专业素养。通过了解市场的动态变化，审核人员能够对项目成本做出更为准确的判断和预测。更为重要的是，审核人员还需具备一定的合同管理和法律知识，这不仅能够帮助他们在审核过程中识别合同中的风险和漏洞，还能够有效防止因合同条款不明确而引发的纠纷。法律知识的掌握在当今复杂的建筑合同环境中尤为重要，它能使审核人员在面对复杂合同条款时保持清醒的判断力，确保审核结果的合法性和合理性。

2.2优化预结算审核流程

在实际操作中，过于复杂或冗长的流程往往会导致审核效率低下，甚至可能出现重复审核等现象。因此，优化审核流程显得尤为重要。通过简化冗余环节、避免不必要的重复审核，可以明显提高整体审核效率。例如，企业可以引入责任分工机制，将预结算审核工作细化，明确每个环节的责任人，这样既能确保每一项内容由具有相应专业背景的人员负责，也能防止由于职责不明或交叉管理而导致的错误。此外，优化流程还可以通过加强各部门之间的协作，确保信息流畅传递，减少信息不对称或延误的情况发生。这样不仅提升了审核效率，还有效保障了审核结果的准确性和透明度，从而为项目的顺利实施奠定了坚实基础。

2.3应用信息化管理工具

随着信息技术的飞速发展，建筑行业的数字化转型已经成为必然趋势，预结算审核工作也不例外。信息化管理工具的应用，不仅提高了工作效率，也大幅度提升了审核的准确性。例如，BIM技术的引入使得审核人员能够更直观、全面地了解项目的进展情况，并在此基础上进行更加精准的审核工作。通过BIM技术，审核人员可以实时查看项目的三维模型，了解每个细节的建设情况，这大大减少了审核过程中信息不对称所带来的误差。此外，各类造价软件的运用，也使得审核人员能够快速、准确地进行成本测算和数据分析，避免手工操作中的疏漏和失误。信息化管理工具的普及，不仅让审核人员的工作更加便捷高效，也使得审核结果更加透明化、标准化，为企业的项目成本控制提供了强有力的技术支持。

结束语

   建筑造价预结算审核是确保项目造价合理、避免资金浪费的关键环节。通过对审核重点的明确和细节问题的分析，可以有效减少造价审核中的遗漏和错误，提升项目的经济效益。在实际操作中，审核人员应注重对工程量、定额、市场价格及合同条款的全面把握，严格按照规定进行核查，并适应行业发展趋势，加强信息化工具的运用和自身专业素养的提升。唯有如此，才能确保建筑造价预结算审核工作的高效性与准确性，为项目顺利推进提供保障。

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