房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究

房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究

蒋挺进

  江苏国兴建设项目管理有限公司  江苏省泰兴市泰兴镇  225400

摘要：房屋建筑监理在确保建筑工程质量、进度、安全等方面具有关键意义。本文深入探究其操作要点与实施途径，包括施工前期的监理规划、施工过程中的质量与安全监理要点、进度监理的方法以及监理信息管理等方面。旨在为提高房屋建筑监理水平，保障建筑工程顺利进行提供理论与实践参考。

关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施途径；工程质量

引言：在现代房屋建筑工程中，监理工作是保障项目顺利进行的重要环节。随着建筑行业的不断发展，建筑规模日益扩大，结构形式越发复杂，对监理工作提出了更高的要求。监理工作不仅关系到建筑工程的质量，还影响着工程的进度、安全以及成本控制等多个方面。有效的监理能够及时发现并解决工程建设中的问题，确保建筑符合相关标准和业主需求。然而，当前房屋建筑监理工作仍存在一些不足，如操作要点把握不准确、实施途径不顺畅等，需要深入探究以提升监理工作的整体效能。

1.房屋建筑监理概述

房屋建筑监理是确保房屋建筑工程质量、安全、进度等多项目标的重要保障机制。在现代建筑行业中，随着建筑规模的不断扩大和建筑技术的日益复杂，监理工作的意义愈发凸显。它贯穿于房屋建筑工程的全生命周期，从项目的规划设计阶段到施工建设，再到最后的竣工验收。监理单位受业主委托，依据相关法律法规、工程建设标准和合同文件，对工程建设参与者的行为进行监督管理，协调工程建设中的各种关系，从而保障房屋建筑工程能够按照预定的目标顺利进行。

2.房屋建筑监理的操作要点

2.1施工前期的操作要点

施工前期，监理工作的重点在于对工程各项准备工作的审查与把控。首先，要仔细审查施工单位的资质，包括企业的营业执照、施工资质等级证书等，确保其具备承担该工程建设的能力。其次，对施工图纸进行深入会审，检查图纸是否完整、准确，有无矛盾之处，若发现问题及时与设计单位沟通解决。再者，要对施工组织设计和专项施工方案进行审核，评估其合理性与可行性，如施工顺序、施工方法、质量保证措施等方面。同时，还要对工程所需的原材料、构配件进行检验，确保其质量符合要求，为后续施工奠定坚实的基础。

2.2施工过程中的质量监理要点

在施工过程中，质量监理是核心任务。监理人员要对每一道工序进行严格的质量控制。例如在基础工程施工时，要检查地基处理是否符合设计要求，基础钢筋的规格、数量、间距以及混凝土的浇筑质量等。对于主体结构施工，要监督混凝土结构的成型质量，包括模板的安装、拆除是否规范，混凝土的振捣是否密实，防止出现蜂窝、麻面等质量问题。在砌体工程中，要关注墙体的垂直度、平整度，灰缝的饱满度等。同时，对建筑装饰装修工程，如墙面、地面的装修材料质量、施工工艺等进行检查，确保整体工程质量达到高标准，任何一个细节都不能放过，以保障建筑物的使用功能和耐久性。

2.3施工过程中的安全监理要点

施工安全是房屋建筑工程不可忽视的重要方面。监理人员要对施工现场的安全管理制度进行审查，确保其健全且有效执行。检查施工现场的安全防护设施是否到位，如安全帽、安全带、安全网的配备和使用情况，楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口的防护措施是否符合要求。对于施工机械和设备，要检查其是否经过检验合格，操作人员是否持证上岗，像塔吊、施工升降机等大型设备的安装、拆卸和运行过程必须严格监管。同时，还要对施工现场的临时用电安全进行检查，防止触电事故的发生，杜绝任何可能引发安全事故的隐患，保障施工人员的生命安全和财产安全。

2.4进度监理的操作要点

进度监理关系到房屋建筑工程能否按时交付使用。监理人员首先要根据工程合同工期制定合理的总进度计划，并将其分解为月、周进度计划。在施工过程中，要定期对比实际进度与计划进度，若发现实际进度滞后，要及时分析原因。可能是由于施工人员不足、材料供应不及时或者施工工艺出现问题等。针对不同原因，采取相应的措施进行调整。如督促施工单位增加施工人员、加快材料采购进度或者优化施工工艺等。同时，要协调好各施工单位之间的关系，避免因交叉作业等问题影响工程进度，确保工程按照预定的时间节点顺利推进。

3.房屋建筑监理的实施途径

3.1建立健全监理制度

建立健全监理制度是有效开展房屋建筑监理工作的基础。监理制度应涵盖工程建设的各个环节，包括工程招投标、施工过程管理、竣工验收等。在招投标阶段，要明确监理单位的职责和权利，规范招投标程序，防止不正当竞争。在施工过程中，建立严格的质量检查制度、安全管理制度、进度跟踪制度等，明确各项工作的标准和流程。例如，质量检查制度应规定检查的频率、方法和标准，安全管理制度要详细说明安全事故的处理流程等。同时，建立完善的监理档案管理制度，对监理过程中的各类文件、资料进行规范管理，以便随时查阅和追溯，为工程建设提供有力的制度保障。

3.2加强监理人员素质建设

监理人员的素质直接影响监理工作的质量。要加强监理人员的专业知识培训，包括建筑工程技术、工程管理、相关法律法规等方面的知识。通过定期的培训和学习交流活动，使监理人员能够及时掌握最新的建筑技术和规范要求。同时，注重监理人员的职业道德建设，培养其公正、廉洁、严谨的工作态度。监理人员在工作中要严格遵守职业道德规范，不受利益诱惑，客观公正地对工程建设进行监督管理。此外，还要提高监理人员的沟通协调能力，因为监理工作需要与业主、施工单位、设计单位等多方进行沟通协作，良好的沟通能力有助于解决工程建设中的各种矛盾和问题。

3.3运用先进的监理技术手段

随着科技的不断发展，运用先进的监理技术手段能够提高监理工作的效率和准确性。例如，采用信息化管理系统，对工程建设中的各类信息进行实时采集、分析和处理。通过在施工现场安装摄像头等监控设备，实现对施工现场的远程监控，监理人员可以随时查看施工现场的情况，及时发现问题并进行处理。利用建筑信息模型（BIM）技术，可以对房屋建筑工程进行三维建模，提前模拟施工过程，发现潜在的质量、安全和进度问题。

3.4强化与各方的沟通协作

房屋建筑监理工作需要与各方密切沟通协作。与业主方面，监理单位要及时向业主汇报工程进展情况、存在的问题以及解决方案，充分理解业主的需求并将其融入到监理工作中。对于施工单位，监理人员要在监督管理的同时，积极提供技术指导和支持，建立良好的合作关系。在发现施工问题时，要以合理的方式提出整改意见，共同寻求解决办法。与设计单位也要保持紧密联系，当施工过程中发现设计问题时，要及时协调设计单位进行变更。此外，还要与政府相关部门如建设行政主管部门等进行沟通，确保工程建设符合各项政策法规要求，各方的有效沟通协作是推动房屋建筑工程顺利进行的重要保障。

结语：房屋建筑监理工作在整个建筑工程体系中占据着不可替代的地位。通过明确操作要点，从施工前期到施工过程中的质量、安全、进度等多方面进行严格把控，同时探索有效的实施途径，如制度建设、人员素质提升、技术手段运用和沟通协作等，可以显著提升监理工作的质量和效率。在未来，随着建筑行业的持续发展，房屋建筑监理工作将面临更多的挑战和机遇，需要不断适应新的要求，持续改进工作方法，以更好地保障房屋建筑工程的顺利进行，为社会提供更多高质量的建筑产品。

参考文献

[1]张炜才.浅析房屋建筑监理的操作要点及实施[J].江西建材,2021(04):182-183.

[2]蒋茂宪.房屋建筑监理的操作要点和实施初探[J].低碳世界,2021,11(02):139-140.