关于建筑工程验收中关键点的探究

关于建筑工程验收中关键点的探究

刘继东

中汽研汽车工业工程（天津）有限公司  天津 300300

摘要：工程质量不仅直接影响人们的生活品质，更关乎人的生命安全及财产安全。因此，完成后的工程必须经过严格的验收程序，以确保其满足既定标准和要求。在此基础上，加强建筑工程安全管理，预防和控制事故发生，是保障工程质量和人民生命财产安全的重要措施。

关键词：建筑工程；验收；关键点

1竣工验收的程序

1.1竣工验收的准备

在建筑项目管理中，节能、环保、规划、消防、卫生防疫、人防等十一项工程构成了核心组成部分。这些工程必须通过验收程序，以满足合格验收和备案存档的标准。验收合格后，施工承包单位与项目管理机构协同确定签收时间，并请求监管部门协助提交验收申请。各相关部门需提前准备所有必要的文件和资料，以确保验收流程的顺利进行。

1.2现场验收

建设单位的管理人员承担现场验收的职责。验收过程应依据工程质量及竣工记录的完备性进行。验收合格后，必须与相关的单位和部门就验收事宜进行商讨，并在获得各方认可的基础上，填写相应的表格和资料。如工程质量存在问题，施工单位需进行必要的修正，并商定下一次的验收时间。

1.3工程移交证书和工程备案

在所有专项项目、单位工程及室外工程均顺利完成并通过验收验收之后，必须依据规定填写《工程移交证书》。该证书一式三份，分别由项目总监理工程师、建设单位负责人及监督管理机构代表签署并留存。同时，承包单位亦应获得一份证书副本。

整个工程验收合格后，建设单位需制订备案计划，并将相关文件提交至负责监管的部门，以完成档案备案流程。在备案过程中，监管部门应协助建设单位执行咨询任务，并确保报表填写符合相关规范，以保证工程质量和安全标准得到遵守。

2建筑工程验收中的关键点探究

2.1材料方面

在实施材料验收程序时，相关负责人员必须严格完成以下关键任务：首先，所有施工材料、配件及设备必须符合合同条款和设计规范的要求，并且验收过程需要有详细的书面记录和指定人员的签字确认。特别要注意检查相关检验报告的完备性和审核情况。通常，在材料和设备到达现场之前，应进行清点和质量检测，检测的项目包括种类、数量、规格、质量以及合格证明等，并据此编制检验报告。此外，还需对材料的入场检验报告进行复核。

其次，针对那些关系到结构安全的材料和构件，必须重点审查其取样报告和质检报告的完整性和真实性，确保检验结果满足实际要求。

最后，验收过程应结合中国的相关标准和设计要求来进行。例如，在验收建筑装饰材料时，应重点参照《建筑设计防火规范》以及相关的环保法规和城市规划要求进行，确保工程的安全性能得到有效验证。

2.2土建工程

在实施建筑工程土建部分的验收工作时，必须严格遵循一系列规定要求，确保工程质量符合标准。首先，验收活动应基于建筑工程施工质量标准和专业的验收规程来进行，主要检查工程实况与设计图纸及勘察要求的符合程度。其次，参与验收的各方人员必须具备相应的资质，以保证验收的专业性。进一步地，验收应在施工单位自检的基础上进行，确保自检合格后方可进入官方验收流程。

对于那些在完成之后难以再次检查的隐蔽工程部分，必须在隐蔽前完成验收，并制作相应的验收记录，以维护工程验收档案的完整性。此外，对于对结构安全有重大影响的建筑材料，必须执行见证取样检测，确保其质量。在验收过程中，还要依据规定对主控项目和一般项目的质量进行分批次检验，并对那些影响工程后续使用功能和结构安全的关键项目进行抽样检测。

同时，承担结构安全检测和见证取样检测工作的单位，必须拥有相应的专业资质，以保障检测活动的有效性。最后，验收人员应通过现场检查来评估工程的观感质量，并且所有参验人员应共同确认，以减少主观判断的影响，确保验收结果的客观性和公正性。这样的程序和标准是为了通过严格的质量控制，保障建筑工程的安全、可靠与功能性。

2.3消防工程

在建筑物完工之后，进入使用阶段之前，必须对消防系统进行严格的验收程序。此项任务由消防部门负责组织并实施。验收工作涉及多个关键领域，包括消防给水管网、室内消火栓、自动喷淋系统以及火灾报警系统等。

对于消防给水管网的验收，关键在于审查泄露试验和强度试验的报告，以确保施工质量满足设计规范，且系统运行可靠。在室内消火栓的验收过程中，应依据设计图纸核实安装位置，并检验其压力测试结果，以确认其功能正常。自动喷淋灭火系统的验收，则需依照国家相关法律法规，检查管材、管径选择及连接方式是否合规。至于火灾识别系统的验收，则着重于报警系统、疏散指示和逃生方向等标识的清晰度和易理解性，确保在紧急情况下能有效指引人员安全撤离。

2.4机电设备安装工程

机电系统的安装在工业及大型建筑项目中占据核心地位，其验收流程须严谨进行。该过程涉及数个关键步骤：首先，核实机电设备基础、预埋件及构件的施工质量是否符合设计图纸的规范，以及其位置和尺寸是否准确；接着，对机电设备的安装质量进行详尽检查；然后，验证施工文件的完整性及真实性。

验收工作由专项验收小组负责，并根据既定的流程撰写验收报告。若验收过程中揭露任何缺陷，小组需提出具体的整改建议。施工方应依据这些建议采取纠正措施，以确保工程质量满足既定标准。这一流程不仅确保了工程质量，而且通过合理的整改意见，促进了施工过程的持续改进。

3强化建筑工程验收管理工作的具体措施分析

3.1注重工程设计单位的验收

工程设计单位在进行工程检测时，需对主体结构、地基设计以及工程竣工质量等关键方面严格审查，确保所有检测活动严格遵循工程设计图纸规范与要求。同时，应对检测过程进行详尽记录，以便日后查证。

3.2注重施工单位的工程验收

在建筑工程建设过程中，施工单位承担着至关重要的角色。对于工程的质量控制，包括分项工程、检验批、分部工程在内的各个环节，施工单位负责人员及专业技术施工人员必须亲自参与验收工作。此过程涉及对施工质量是否达到既定标准、施工方案是否得到正确执行，以及设计变更是否遵守相关规范的严格检验。通过这种方式，施工单位确保了工程建设各个阶段的质量与合规性。

3.3注重监理单位的工程验收

监理单位在工程建设中扮演着至关重要的角色。因此，专业监理人员有责任对工程的各个方面和细节进行严格的质量检验。此外，他们需要与各实际单位、施工单位的验收人员和负责人进行高效沟通，协调组成验收小组对工程的各个部分进行联合质量检验。只有在验收合格后，各成员才能共同签字确认。这一过程对于确保工程质量具有重要意义。

3.4注重建设单位的验收工作

建设单位承担主要验收职责，须介入检验批、分部及分项工程的各个验收阶段。其职责不仅包括组织和管理其他验收实体对建筑的主体结构、地基及施工质量进行全面审查，还需确保各项指标符合既定规范，满足竣工要求。经过详尽的检查与评估，建设单位将最终确认工程质量及施工技术与工艺标准相符，随后签字批准，标志着工程验收流程的圆满完成。

4结语

工程质量是工程建设中不可或缺的要素，其重要性不言而喻。任何工程质量的瑕疵都可能导致整个项目的瘫痪，并对民众的生命和财产安全构成极大威胁。随着工程项目的不断增多，质量问题日益凸显，引起了广泛的关注。频发的质量问题给企业带来了沉重的经济负担，修复或重建工作不仅耗费资源，更影响了工程的整体效益。为确保建筑工程质量，必须实现各责任主体之间的和谐协作。各参与方应严格实施建筑工程质量验收标准，认真履行自身职责。通过这种协同努力，我们能够有效管控工程质量，从而最大限度地提升工程的经济和社会效益。

参考文献：

[1]张世华.建筑工程验收管理研究[C]//太原市中小企业工程技术人才发展促进会.工程技术发展论文集.山西红五月建设工程有限公司;,2015:1.

[2]申锡华.做好建筑工程验收管理工作的若干思考[J].中华民居(下旬刊),2012,(06):63.

[3]金中伟.做好建筑工程验收管理工作的若干思考[J].黑龙江科技信息,2012,(18):122.