园林景观工程造价控制方法探讨

园林景观工程造价控制方法探讨

李渊

苏州市渭塘建筑安装工程有限公司   江苏省苏州市  215000

摘要：园林景观工程具有专业涉及面广、但单一专业所需的专业性有强有弱的特点，包含投资决策、设计、施工和养护、竣工等多个阶段，工程造价管控难度较大，需采用全过程管理方法，提高工程造价控制效果，减少不必要和不合理的成本开支，保证资金资源的科学合理利用，推动园林景观工程高质量开展。本文主要探讨了全过程管理方法在园林景观工程造价控制工作中的有效应用策略，旨在充分发挥全过程管理的优势，严格控制园林景观工程各个阶段的造价成本，实现工程效益最大化。

关键词：园林景观工程；造价控制；全过程管理

引言：可持续发展背景下，建设人与自然和谐共生的生态家园成为大势所趋，园林景观工程的建造因而备受关注。通过立足全局、发展的角度，严格控制园林景观工程造价成本，防止实际成本超出预算，不仅可以保障各个环节顺利推进，按时完成所有施工任务，还能扩大投资效益，达成工程建设目标。因此，有必要运用全过程各专业配合的管理方法，将造价控制、质量控制、进度控制和风险控制有机协同起来，从而最大程度降低园林景观工程造价成本，维护投资方的经济利益。

一、投资决策阶段的造价控制

在园林景观工程投资决策的方案阶段，投资方会综合考虑周围环境的生态性、区域未来的经济发展性、现有建筑环境的协调性、整体项目的定位和作用，进行科学的投资决策，这将影响到项目风格、规模以及经济效益等相关方面。因为园林景观工程整体投资估算有着一定不确定性，很难对园林景观的投资进行准确评估，而且材料的选择、绿化覆盖率、苗木成活率、景观的风格、后期养护的难度都会影响到投资估算数值，所以投资方要建立科学完善的工程评价体系，收集地质勘察报告、市场调研报告、项目可行性分析报告、项目的选址，从生态、社会、经济、区位等多个层面对园林景观工程进行系统全面的评价，准确定位工程建设目标和目的，作出符合自身利益的投资决策，以保证园林景观工程的经济性与生态美兼备，促使投资效益进一步提高。

二、设计阶段的造价控制

加强园林景观工程设计阶段的造价控制可以有力控制项目整体成本，在设计阶段除了将确定施工方案和绿化搭配，还要考虑后期的养护保养便于操作等相关因素，能够为项目实施阶段的施工、种植、后期养护提供可靠依据。

首先，引入竞争机制，实行设计招标，明确园林景观工程的设计意图和投资限额，选出设计水平、艺术造诣和造价控制较高的设计单位，确保设计方案符合当地水文地质气候环境等因素，能与项目周边环境和谐统一并符合大众审美标准。通过组建经验丰富的评标专家团队，认真听取专家意见，运用综合评标的方法，选出造价合理且富有艺术性和美观性的高水准园林景观工程设计方案，打造城市或区域的新地标[1]。

其次，在深化方案和施工图设计环节采用限额设计方式。设计人员要渗透造价控制理念，利用以往相关类似项目的经济指标的来分析本项目的相同性和特殊性，并加强与造价管理人员的沟通。在确保园林景观工程艺术性、美观性、生态性在保证业主要求效果的前提下，利用固定额度的造价来限制苗木品种的选择、数量和景观小品建设成本，平衡好美观和经济。致力于将总投资控制在业主投资方预计的范围内，充分的与业主各方领导沟通协调达成统一意见，并能结合项目场地自身的水文地质条件和合理先进的施工工艺绘制相应的施工图，避免工程施工期间频繁出现设计变更事宜。

最后，严格监督设计过程，如果发现有数据信息不符合实际情况，要责令设计人员及时改正，帮助设计人员优化设计方案，降低工程变更引起的造价上升的风险。同时，运用相互检查和奖惩激励措施，调动设计人员控制工程造价的积极主动性，使之严格遵守国家法律法规和行业相关规范开展园林景观工程设计工作，为控制工程造价贡献一份力量。

三、招投标阶段的造价控制

为了有效控制园林景观工程施工造价成本。在项目招投标阶段中，可以通过下面三个环节对项目造价进行把控。

（1）拟定招标文件环节

要根据施工图、技术规范、造价管理规定，编制符合该园林景观项目实际情况的招标文件和施工合同。充分考虑项目的定位、艺术效果和造价等因素来决定招标文件中关于招标范围、工期、质量、评标办法等相关内容。对于合同价款调整方法、进度款支付节点、履约过程中各类奖惩措施等合同主要条款应科学合理的制定。

（2）确定预算环节

预算编制工作又可以分为四个部分，分别是工程量计算、清单编制、清单组价、编写预算编制说明。这四个部分是相互影响相互联系的，最后的成果对整个项目的投标阶段乃至施工阶段直至结算审计阶段都有着及其重要的影响。

1）工程量计算部分

工程量计算时，要仔细研究招标图纸，加强实地勘察，预测出一些设计图中无法绘制施工要素的工程量。同时可以使用特定的算量软件和插件，来提高工程量计算的效率和准确性，并要对工程量进行复核。

2）清单编制部分

清单编制时，最重要的就是确定清单特征描述，该描述要与图纸、技术规范和定额工艺相结合，避免描述不清和描述不全导致后期的变更签证等问题。对于可计量单价措施清单要结合项目实际现场情况和常规施工工艺等资料进行编制，避免漏项的情况产生。

3）清单组价部分

利用当地定额、信息价并结合市场询价等方式确定清单的综合单价，特别是苗木价格，受季节、气候和市场供给等因素的影响较大，需要重点询价并结合施工时间进行一定的预判。依据各地的造价规范确定相应的措施费和规费费率。最后对整个预算书进行多人多轮次的复核工作。

4）编写预算编制说明部分

编制说明是整个编标阶段最后的一个环节，也是对整个成果文件的总结和阐述。需要明确单价组成的原则，工程量计算的规则，考虑到哪些因素影响了造价，不考虑哪些因素对造价的影响等。尽量减少暂列金额、专业工程暂估价以及材料暂估价等不确定性因素，以免施工中业主与承包单位发生纠纷。

（3）投标评标议标环节

制定科学的评标和定标办法起到了对整个项目实施阶段一个筛选器的作用。把那些履约能力差、不顾成本一味拿项目的企业剔除掉。留下那些履约能力强，口碑好，了解当地情况且造价合理的企业。选择一个优秀的中标单位，可以大大降低业主的管理成本和造价风险。

四、施工和养护阶段的造价控制

在园林景观工程施工和养护阶段的造价控制工作中必须落实全员化、全方位的管理，明确各个岗位人员的造价控制责任，构建造价控制合力，从源头上防止造价失控，提高造价管控水平。

首先，制定合理的材料设备采购计划，如绿化的苗木采购需要配合景观硬质的进度，安装管线的采购需要结合硬质景观和绿化的进度，硬质景观中一些特殊造型规格的材料要考虑相应的加工周期和运输时间。选择供应商需要货比三家，选择质量性能可靠、成本较低的材料设备。提高询价人员的专业性，防止听信一家之言，导致难以询到合理的市场价格。施工期间根据施工任务安排各专业工种合理配置材料设备，保证施工材料资源供应充足，各道工序连续稳定施工，切勿因为材料供应的问题影响到施工工期。还要考虑项目周边产业特点，从而实现材料供给进度和造价控制的有机协调。例如，苗木要尽量选择本土品种，以提高苗木成活率，减少苗木运输成本；天然花岗岩则要结合产地和运输距离方式考虑；其他材料设备可以结合产业集中地位置考虑。实现对园林景观工程造价的有效控制。

其次，在园林景观工程施工期间，工程变更的发生几率比土建、市政工程高，一般都是由于业主需求的变化，或者是设计内容不符合实际情况，再者是施工单位对自身利润的考虑。要严格遵循变更程序开展变更活动，驳回不必要、不合理的变更申请，业主单位在确定的设计图纸之后尽量避免对图纸发起变更要求。业主、监理、施工单位或者审计单位要加强现场签证管理，确保现场签证的及时、准确，将相关资料及时归档，为竣工结算提供支持，实施工程造价的动态化控制。

再次，密切关注隐蔽工程的施工情况，及时对隐蔽工程的内容和施工质量进行动态监测和书面确认，对土方开挖和回填、绿化植物栽植密度、硬质装饰材料规格运用合适的计量方法，例如，采用GPS定位技术，拍摄清晰的影像资料，多次现场抽样检测以提升计量准确率，促进造价控制全面落实[3]。

最后，园林景观工程的施工和养护具有密切联系。重点养护对象一类是有生命力的植物，还有一类就是受气候影响容易老化的材料，因此，施工单位要严格落实对绿化植物施工后的养护措施，提高植物成活率；改善容易老化材料表面处理措施，减少后期大面积更换的风险。在保证园林景观功能性的同时，减少维护成本，从而强化园林景观工程造价控制效果。

五、竣工阶段的造价控制

在竣工结算的过程中，要安排专业人员对已完工的工程进行及时的验收和审核，特别是绿化苗木部分，需要核查苗木的死亡率、规格、数量、密度、相关措施内容是否均有实施等。并还需核查相关过程资料，确保对应的纸质和影像等资料完备。由于景观园林工程涉及的材料多、专业多，因此在复核工程量时，既要对现场可见内容进行测量，还要对现场材料的材质、规格和施工工艺内容是否符合清单描述进行复核。确保合同约定的相关费用计价标准符合要求。并在项目的验收审计完成后出具详细的竣工结算书面报告。在项目整体完成后，以相关资料为基础，与整体项目的批复概算情况进行对比分析，对工程造价的控制成果进行总结，分析当前工作的不足，提出改进建议，为类似工程建设和造价控制工作提供可靠的数据支持和实践经验。

结语：总之，园林景观工程造价控制工作中应用全过程管理方法，需明确相关参建单位的造价控制责任，针对各个阶段的工作要点采取针对性的造价控制措施，从而确保园林景观工程投资效益最大化目标的顺利达成，推动园林景观工程质量、进度、造价控制的协同，展现园林景观工程建造价值，促进人与自然和谐共生。

参考文献

[1]夏丽,廖芙蓉,胡超.浅谈市政园林景观工程的造价控制方法[J].建设监理,2022,(02):45-48.

[2]苏茜.市政园林景观工程造价控制的问题和改进措施分析[J].工程技术研究,2022,7(21):130-132.

[3]赵骞.浅谈房地产园林景观工程中的造价控制[J].江西建材,2020,(09):268-269.