青海建筑职业技术学院 青海 西宁 810012
摘要:在建筑工程领域,材料成本在工程造价中占比较大。建筑材料价格变化对工程造价具有重要影响,近年来建筑材料价格呈现出波动性,给工程项目造价管理和成本控制带来新挑战。为此,本文分析建筑材料价格变化原因及其对工程造价具体影响,探索优化路径。为建筑企业及相关政策制定者提供实用策略,提高工程造价管理准确性,促进建筑行业健康发展。
关键词:建筑工程;造价控制;材料价格
引言
全球化背景下,建筑行业作为国民经济的重要支柱,其发展不仅关乎经济增长,更与资源利用、环境保护等社会问题紧密相连。随着人们对居住环境品质要求的提高及环保意识的增强,传统建筑材料因其高能耗、高污染等问题逐渐难以满足市场需求。因此,研发并推广新型建筑材料,成为建筑行业转型升级的关键路径。工程造价管理作为建筑项目管理的重要组成部分,其管理效率与准确性直接影响到项目的经济效益与社会效益。因此,深入研究建筑工程造价控制中的材料价格风险控制对策,具有重要的理论与实践意义。
1建筑工程中建筑材料造价控制的重要性
1.1成本控制
建筑工程项目开展过程中,往往会涉及大量资金,如果不能采取有效措施进行管理,将会导致建筑单位出现较大经济损失。而通过建筑材料造价控制工作,可以将整体成本控制在预先规定的范围内,而且还可以对建筑材料进行审慎选择、合理采购,并与建筑材料供应商达成良好合作关系,一方面可以获得价格较低的建筑材料,另一方面还可以保证建筑材料的质量,避免出现较大经济损失。在此基础上,通过开展建筑材料造价控制工作,能够在材料采购和供应商选择方面寻求价格与质量之间的平衡点,从而在不影响工程质量的前提下实现利润最大化。除此之外,随着经济社会的发展,建筑市场竞争越来越激烈,而通过开展建筑材料造价控制工作,可以选择成本更低的建筑材料,从而提供更具竞争力的价格。
1.2质量控制
建筑材料的质量将会对建筑的安全性产生直接影响,而通过建筑材料造价控制工作,不仅可以将项目整体成本控制在目标范围之内,还可以严格控制建筑材料的质量,以此确保建筑的稳定性以及承载能力符合相关国家标准,同时也可以进一步提高建筑的使用寿命。与此同时,通过开展建筑材料造价控制工作,还可以在同等成本下,选择具有更好的外观、质感和耐久性的建筑材料,赋予建筑更高的价值,从而大幅提高建筑的整体品质。与此同时,通过大量案例分析能够发现,质量较差的建筑材料往往需要频繁进行更换,进而使业主需要承担大量维护成本。而通过开展建筑材料造价控制工作,可以避免使用劣质材料,从根本上降低整体维护成本。
2建筑工程造价控制中的材料价格风险控制对策
2.1研发推广环境友好型材料
传统建筑材料在生产和使用过程中往往会产生部分废弃物,需要建筑企业进行环境治理,导致工程造价增加。环境友好型材料以可再生资源为主要原材料。建筑企业在建筑工程中应用环境友好型材料,可以减少能源消耗和废弃物的产生,从而减少环境治理费用,降低工程造价。同时,随着人们环保意识的不断提高,越来越多的建筑企业开始推广和建设绿色建筑。应用环境友好型材料既可以满足绿色建筑对材料环保性能的要求,又可以推动建筑行业的绿色转型发展。在研发和推广环境友好型材料时,研发人员要加强科技创新,选择合适的原材料、工艺和设备来制造环境友好型材料,确保材料性能符合绿色发展要求。此外,有关部门要加强政策引导,制定相关标准,并加大对环境友好型材料的政策支持力度,鼓励建筑企业广泛应用环境友好型材料。
2.2强化新型建筑材料采购管理工作
建筑材料采购宜实施集中管理,设置专门的采购部门和管理人员,构建采购计划、比质比价、验收入库、计量结算等闭环管理流程。采购过程应坚持择优选商、货比三家的原则,在确保质量的基础上压低采购成本。
对于大宗材料可实施战略集中采购,通过与供应商建立长期合作关系,争取价格优惠。对于小批量材料宜实行实时采购,减少库存积压。采购合同应详细约定材料名称、规格型号、技术参数、质量标准、验收规范、结算方式等条款,明晰违约责任。采购人员要严把材料验收关,对不合格材料坚决拒收。
2.3完善建筑企业工程造价的制度
首先,要加强材料价格信息的收集、整理、发布,为计价提供权威依据。建筑企业可通过建立材料价格信息库,定期收集、发布材料市场价格,供相关部门参考使用。同时,要加强与材料供应商的沟通协作,及时掌握材料的价格动态,为材料选择和成本测算提供可靠依据。
其次,要建立动态管理机制,及时将成熟应用的材料纳入企业定额,规范其计量计价行为。建筑企业要密切关注材料的发展动向,对于在工程中得到成熟应用的材料,要及时纳入企业定额管理范围,制定明确的计量计价规则。定额应明确材料的技术参数、质量标准、施工工艺等要求,对人工、材料、机械等消耗量给出明确的定额指标,为工程预算、核算提供依据。同时,要建立动态调整机制,根据材料应用实践和市场变化及时修订完善定额,确保其与时俱进。
最后,要构建工程造价全过程管理体系,将材料应用的造价管控落实到工程决策、设计、采购、施工、结算等各环节,实现事前、事中、事后全方位管理。在工程决策阶段,要充分论证材料使用的必要性和可行性,评估其对工程造价的影响;在设计阶段,要优化材料选型,合理控制材料用量;在采购阶段,要做好材料市场调研,通过招投标择优选择供应商;在施工阶段,要加强材料领用管理,控制材料损耗;在结算阶段,要严格履行签证手续,及时进行材料核算。通过对各环节材料费用的有效把控,实现工程造价的系统管理。
2.4加强建筑材料价格管理
建筑材料价格管理的核心是建立科学完善的信息系统。材料价格信息的准确性、及时性、全面性会直接影响材料成本测算的合理性。建设单位可建立专门的价格信息平台,多渠道搜集材料价格信息资源。同时,要加强对市场价格的跟踪监测,综合分析价格走势,预判价格波动风险。在招投标阶段,应在标底中考虑材料价格上涨因素,设置合理的风险系数。合同中应明确约定材料价格的调整方式,设置价格上涨的条件和调价幅度。通过合理分担材料价格风险,可在较大程度上化解结算纠纷。
2.5应对市场价格波动
针对市场价格波动对于建筑材料造价控制工作的影响,建筑单位应当成立专门工作小组,深入市场一线对建筑材料价格进行深入调研,从而获得最新的价格数据。与此同时,还可以与建筑材料供应商建立良好合作关系,以此确保建筑材料价格能够处于稳定范围,避免价格波动对建筑材料造价控制工作造成巨大冲击。
结束语
综上所述,建筑工程中建筑材料造价控制具有非常重要的作用,其主要表现在成本控制以及质量控制等方面。但是通过分析实际情况能够发现,建筑材料造价控制工作开展过程中,仍然存在一些问题,这些问题不仅会导致建筑材料造价控制工作无法顺利开展,而且还会导致建筑工程整体质量低下。对于这些问题,应当不断提高建筑材料造价控制水平。因此在未来发展过程中,应当积极引进先进工作理念以及先进技术,使建筑材料造价控制能够为建筑工程项目的顺利开展奠定良好基础。
参考文献
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