探讨房建工程施工质量的管理与控制

探讨房建工程施工质量的管理与控制

李凯凯 

湖州房总地产开发集团有限公司   浙江  313000

摘要：随着房建工程建设规模的不断扩大，施工流程愈发复杂，对施工质量控制的要求也逐步提高，为了保证各环节施工操作的规范性，有效应对各类突发情况及不确定因素，需加强全过程的质量控制，严格把控质量要点，促使工程施工质量更符合预期目标。本文先对房建工程施工质量管理措施进行了探讨，后提出了全过程的施工质量控制措施。

关键词：房建工程；施工质量；管理与控制

1房建工程施工质量管理措施

1.1提高施工人员综合素质

在房建工程施工过程中，要想保证各环节施工作业按要求规范完成，就需组建起专业性强、技术能力高的施工队伍，确保施工人员的综合素质水平处于同一水平线上，能够将施工质量作为重点，严格依照现场情况及施工要求开展施工作业，保证施工操作的规范性。因此，在房建工程施工前，应组织开展技术考核及培训工作，确保施工人员的能力达到工程施工要求，充分掌握房建工程的现场情况，能够灵活运用专业技术，有序推进施工作业，保证施工技术水平。在施工过程中也要定期培训，检查施工人员的作业情况，指引施工人员明确施工中的注意事项，增强施工人员的质量安全控制意识。可建立健全奖惩机制，引导施工人员明确质量控制的必要性，调动起施工人员的工作积极性，如期高质量的完成施工作业。

1.2加强材料质量管理

在房建工程施工阶段，材料质量直接影响施工进度及整体效果，在施工质量管理中，材料也是较为重要的一部分。首先，应从源头上把控材料质量，筛选资质、信誉度较高的供应商，与之达成长期合作关系，严格依照材料采购计划，安排材料入场，做好材料的质量检验工作，确保其外观、质量及型号符合要求，才能允许入场，对材料进行分类存放。同时应根据材料性质，对材料存储环境进行控制，尤其是易受潮、腐蚀的材料，需采取保护措施；其次，房建工程施工中常用的混凝土材料等，应纳入到管理中的重点范畴，材料采购及处理中，都需严格遵循相应标准。应建立材料领用制度，实行限额领料，以免出现材料浪费与滥用问题。对于用量较大的材料，应实行专人专管，提高材料利用效率；最后，加强对房建施工中砌块结构工程、抹灰工程的质量管理，确保材料性能符合施工要求。例如：剪力墙垂直度未达标准时，可适当增加模板支撑构件，或采取钢槽支撑方式，将模板支撑刚度提高，以免出现模板变形情况，保证剪力墙垂直度。砌块结构施工中，需保证混凝土定位尺寸的准确性，若具体尺寸存在偏差，可将侧立面的混凝土进行部分凿除，以保证其质量效果。

1.3加强进度管理

在房建工程施工质量管理中，需明确进度与质量之间的关联性，若仅重视质量而忽视进度控制，则可能为了提升质量，而改变既有的进度计划，出现进度延长等情况。相对的，若仅注重控制施工进度，为了如期完工，则可能导致施工质量偏离预期目标。因此，在施工质量管理中，需根据房建工程项目的工期要求，做好各环节的施工安排工作，分析工程量、材料应用及人员配置等各项因素，编制出可行性的进度加护，明确各环节的施工任务、时间节点，在施工过程中加强对进度的严格控制。为了保证进度计划的顺利实施，还应建立有效的进度监控机制，定期对施工进度进行检查，对比实际进度与计划进度的差异，分析其原因并采取措施加以调整，及时追赶上落后的施工进度。由于房建工程的建设周期长，要想在保证施工质量的基础上如期完工，还需考虑恶劣天气等因素对进度的影响，设置弹性变动区间，制定应急响应机制，在出现突发情况时，快速启动应急预案，采取措施进行处理，保证房建工程的施工进度。

2房建工程全过程的施工质量控制措施

2.1施工前的质量控制

在房建工程施工前，质量控制的要点主要集中在准备及规划上，可根据工程实况，优化完善施工质量控制制度，确保整个施工阶段的质量管理要求都能涵盖其中，确保质量控制工作有章可循。首先，做好房建工程现场的布置工作，准确划分工作区、生活区及材料堆放区等多个部分，在施工总平面图中加以明确，优化配置材料设备。在材料采购阶段，需依照要求，对材料及构配件的质量进行精细化控制，正式采购前应先向监理人员申报，按流程规范推进材料采购工作，入场的各类材料都要进行检查、鉴定，确保所采购的材料满足施工要求；其次，组织开展施工前的技术交底工作，加强多部门的沟通、交流，确保施工人员明确各阶段的施工任务、技术要求以及质量标准，同时应对施工方案加以优化，保证各环节施工作业的有序推进；最后，优化施工组织设计，合理配置工程资源，确保资源能够得到及时供应及有效利用，明确各岗位的责任人，为施工质量控制提供有力保障。

2.2施工中的质量控制

在房建工程施工阶段，需重点强化对工艺技术的质量控制，例如桩基础工程、混凝土工程等，都要从细节处入手，明确影响施工质量的主要因素，在施工中加强控制，保证施工作业的规范进行，消除质量缺陷。例如：在桩基础工程施工阶段，需根据实地勘察结果，制定技术方案，保证上下工序的衔接性。通常情况下，应在打桩前先对场地进行平整处理，消除各类杂物、障碍物，优化施工流程，合理划分施工范围，记录好试验数据，确定打桩结构、群桩试验的具体情况，指引桩基础施工作业的有序进行；梁板柱施工中，需对照图纸检查工程施工情况，尤其是模板轴线，需保证其准确性，同时要检查标高方向位置、高度大小情况，促使其施工材料达到标准要求；混凝土浇筑阶段，需先检查模板结构质量，以免因操作不当而将主体结构破坏，根据气温情况及时养护，确保混凝土强度达到设计要求；抹灰工程施工中，需严格控制砂子质量，确保中砂的含泥量处于规定范围内。基层处理要规范，对砖缝要进行补缝处理，柱梁与砌体交界处粘铺耐碱网格布，避免后期出现裂缝。抹灰前要校核控制线与灰饼，保证洞口及穿墙管通线，阴阳角规方。因此，在房建工程施工阶段，质量控制的要点多，不仅要确保施工人员按规定进行操作，还需做好质量检查及验收工作，保证工程施工质量。

2.3事后控制

在房建工程施工作业结束后，应及时开展各部分的质量验收工作，尤其是分项项目，需重点检查其质量、外观及施工参数等情况，以确保其质量达标，只要发现质量问题，第一时间进行整改处理，消除工程质量缺陷。通常情况下，隐蔽性的分项项目，应于施工完毕后就进行质量检查，确定无问题才能继续推进下一环节的施工作业。在工程完工后的质量验收中，需根据合同要求以及房建工程的质量标准，对分项工程的施工质量进行等级评定，组织开展验收工作，对比分析施工质量，针对发现的质量不达标情况，及时将问题反馈给施工单位，按要求整改合格后，再进行整体的竣工验收工作。

3结束语

综上所述，在房建工程建设中，施工质量控制是重点工作，要想延长房建工程的使用寿命，推动建筑行业的增速发展，就需将施工质量管理与控制重视起来，在施工前、施工中及完工后，采取针对性的质量控制措施，对各项质量要素加以管控，在提高施工操作规范性的基础上，按要求如期完工，提高房建工程的建设水平，推动房建工程的现代化发展。

参考文献：

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