简介:摘要按照目前我国的经济运行情况以及房地产市场长期处于上升通道的现况,采用公允价值计量对房地产企业的盈余管理影响重大,以成本模式计量,其账面价值远低于物业的现实公允市值,低估企业的资产规模和价值。投资性物业采用公允价值计量模式则可大大增加企业的账面利润,增大公司的净资产。因此,公允价值模式在投资性房地产的应用能更好地反映企业的资产规模和价值,充分释放其隐性价值。鉴于此,在上市房地产企业中,H股上市公司或港资房企其投资性物业的占比相对A股上市房企高,多投资性物业多选择公允价值计量模式。A股上市房企中以住宅开发为主,但在房地产市场进入存量房时代以及土地供应模式转变的影响下,纷纷试水或加大持有物业的开发租赁运营,对投资性物业选择公允价值计量模式的也在逐渐增多。
简介:摘要在当前中国石化大部分产品统一销售的局面下,针对公司实际,密切生产与销售环节的联系,以销售带动生产,保证生产后路畅通,分别从优化产销、多方联动、开拓市场等方面进行了探索。
简介:摘要工业革命后,社会生产力的迅速发展致使以经济增长为主的社会导向。景观设计领域受到工业文明冲击,人类环境资源的掠夺导致生态环境恶化。后工业时代生态问题危及人类生存,不可再生资源枯竭难以修复,以及人口的继续增长和城市化致使人地关系恶化。三者危机共存之下景观设计领域产生巨大变革场地从平地到废弃地,需求由设计变为改造,方法由大拆大建变为低影响开发,思想从改造自然变成和谐共存。生命景观引入时间因素巧妙解决三者共存问题,本文对生命景观规划设计方法的理论进行梳理,并以纽约清泉公园为例分析生命景观的实践方法,探讨生命景观在当代景观中的价值涵义。