简介:摘要本文分析了多功能智能电能表校准系统目的和意义,概述了国内外研究水平综述,并研究了多功能智能电能表校准系统理论和实践依据,以供参考。
简介:以马克思主义租地价理论、城市土地区位理论为依据,说明了制定城市土地基准地价修正体系的必要性,并就如何选择地价影响因素、确定因素权重、整体修正幅度、因素修正幅度等基准地价修正体系编制过程中的一些技术操作问题发表见解。利用缓冲区分析法和叠置分析法的交集操作等GIS空间分析方法,以及对比分析方法,对两种在基准地价更新中常用的计算区位因素修正系数的方法进行对比分析,指出其存在的问题和限制因素,从而指导科学的基准地价区位因素修正系数的编制,计算得到了商业用地的调幅及其对应地块面积,并对商业用地理论和实际总地价进行了分析,得到以下结论,对于方法一,空间分析可以验证理论调幅与实际调幅的偏差;对于方法二,其调幅的科学性受到基准地价评估模拟合优度的限制,在基准地价更新编制修正体系时应该对两种方法进行选择和区分;应该加强对各类用地(商、住、工)总地价的掌握与控制。
简介:摘要:目前,我国关于集体建设用地的流转方面,具有普遍性。然而,对应基准地价评估体系并没有进行构建,导致对应的集体建设用地在流转过程中,无法对其低价的价格做客观、有效的评估,其主要原因在于,所需要的评估技术依据,法律法规不健全。目前,我国集体土地在进行流转时,对应的交易市场存在明显的不透明,不规范的特征。因此,为了将集体建设用地的相关流转过程规范化、标准化,就需要将运作模式建立,使其适应流转运作模式,有效保障农民、农村集体的合法利益。这要求将基准地价的评估体系,进行构建并完善,使其具有完整性,再通过对应的法律制度,对市场进行引导,使其规范化的发展。而本文主要是针对集体建设用地所涉及到的基准地价评估相关问题,进行简要的分析与探究,提供部分参考意见。