简介:在西安市选择一条过市中心的南北向带状区域,分析沿线市中心、二环以内、二三环之间以及三环以外四个区间内新建住房和二手房的价格梯度差,发现各样本区域新建住房价格一般要高于二手房价格,价格递减速度比二手房要快,并且北方向的两类住房价格递减都要快于南方向,波动性也较大。根据实际情况,提取繁华程度、交通便捷度、人口状况、区域环境、基础设施、地理区位、市场供求七个影响住房价格的主要因子,运用多种数理统计分析方法对其进行分析研究。结果表明:新建住房市场和二手房市场虽有差异,但主导因子基本保持一致。繁华程度、区域环境和基础设施是影响两类住房价格的最主要因子,人口因子对新建住房价格影响较大,而二手房则受地理区位影响较大。市场供求和交通条件的重要影响作用在本次回归模型中没有得到验证。
简介:扬州作为长江三角洲经济区域的重要城市之一,改革开放以来,长期坚持对外开放政策,经济发展在很大程度上已与国际市场环境密不可分。随着我国加人世界贸易组织(即WTO)步伐的逐步加快意味着区域经济要与世界经济接轨,遵循世界经济体系的游戏规则,从而对我市经济产生全方位、多层次的影响。加入世贸组织对我国经济的影响是多方面的。据专家预测,与中国没有加入WTO相比,在2005年,即中国加人w’rory的各项承诺完全实现以后中国的实际GDP将提高1.53%,居民消费将提高0.58%,投资将提高175%,出口和进口将分别提高26.9%和25.8%,城镇居民收人将提高4.6%,而农村居民收人将下降2.1%。整个经济