简介：

简介：购买二手房时必须考虑房龄在人们投资置业的过程中,比较关注的就是地段,而往往忽视了房屋本身的房龄问题。针对本次的个人贷款利率上调,其主要的目的已经不言自明,银行一方面是配合国家的宏观调控政策,减少对过热行业房地产的支持力度;另一方面就是为了降低银行自身的风险。因此,自从去年以来,银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件之一,房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。为此,笔者提醒购房者要注意:在进行二手房的选择中,如果希望得到银行贷款,就要更加关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小,使得再次进行转售的时候能够比较容易出手,同时同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。选好贷款服务机构在利率风险很难把握的情况下,完全可以委托专业的贷款服务机构进行贷款事宜的办理。一方面专业贷款服务机构拥有较强的金融贷款知识,可以对消费者进行贷款方式的设计;另一方面就是专业贷款服务机构同金融系统之间有密切的合作关系,让他们进行购房贷款的操作能够更加容易、简便、安全。他们一方面能够帮助购房者在公积金贷款与商业贷款之间进行最优的选择;另一方面可以帮助购房者办理特别烦琐的公积金贷款服务,从而能够给办理公积金贷款的客户降低利率上调...

简介：“用地难”一直是制约我市社会经济发展的主要问题之一。如何破解“用地难”“瓶颈”，怎样保障社会经济发展使用土地，有效提供建设用地及其指标，下面浅谈自己的认识和建议。

简介：第一．维护消费者的权利从“农村包围城市”革命成功的经验得出：医药改革不能从既得利益群体入手，应从广大群众入手．在他们中间播种维权的火种．给他们应有的权利。让他们起来为自己争取利益。

简介：1998年发布的房改“23条”规定，对最低收入者供应廉租屋。我国推行廉租屋至今已有9年时间，由于种种原因，进展缓慢。即使发展廉租屋较快的城市，这些年新增廉租屋的套数总和，占城市居民户数总和的比例还在0.5％以下。这次发布《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称《意见》），必将成为加快推进廉租屋发展的强大动力。现就几个问题谈一谈研讨心得和建议。

简介：目前，我国城镇化人口聚集，第三产业发展迅速，产业地产日益活跃。2014年以来绿地进军产业地产，万科涉足物流地产，实体企业圈地寻求新的业务增长点。从国际资本走向来看，淡马锡在中国5个城镇化项目同时推进，看好中国投资机会。据统计，目前我国设有115个国家级高新区，

简介：“排忧解难、救急扶危、守望相助”是我们中华民族的传统美德。在构建和谐社会的今天．我们依然需要大力弘扬志愿精神。但如果志愿者遇到的是献了也白献的冷漠麻木，可想而知，在几乎等同于“犯傻”的暗示中，志愿事业能有越来越广阔的成长空间吗？

简介：土地整治规划是深化和细化土地利用总体规划的重要手段，是统筹安排区域土地整治活动的纲领性文件。新一轮土地整治规划于2010年在全国范围内正式启动，云南嵩明、江苏扬州等试点县市的整治规划已经编制完成，各省市县土地整治规划正陆续开展。如何总结经验，结合地方土地整治规划编制工作的开展，有效落实土地利用总体规划的目标任务，

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简介：物业档案，是指物业管理行政职能部门与物业服务企业在行政管理活动和经营活动中形成的，反映物业管理状况与物业服务企业经营服务情况，具有保存利用价值的各种文字、图表、声像等不同载体的历史记录。物业档案既记录了物业行政管理部门的管理情况，

简介：50年后．当我们的科技、经济、生态环境完全协调发展之后．当我们乘“天梯”登上万里高空俯瞰西部大地时．长江上游干流和三峡工程已变成“小桥流水”．重庆、成都、西安和秦岭、峨嵋、神农架已变成“山林人家”．中国的西部岂不是最美好的人间天堂吗？

简介：我国在1999年起开始步入老龄化社会，且老年人呈现总量大、增长快、未富先老等特点。2011年我国65岁及以上老年人口占全国总人口比重达91％．占全世界同年龄阶段老人总数近20％：我国老年人口近五年年均增长率高达3．2％．约相当于同期总人口年均增速的5倍。

简介：一、上海金融要素市场发展特点2009年以来，上海加快推进以金融市场体系为核心的国际金融中心建设，取得明显成效，目前已经基本形成较为完备的多功能、多层次的金融要素市场体系。主要呈现以下四个特点：

简介：摘要在现代企业制度普遍得到确立的背景下，人力资源管理已经成为企业管理的重要内容。在企业的内部管理中，从人员调配到人才培养，从薪资到福利，无不以绩效考核作为企业决策的重要依据。所以，绩效考核已经成为企业管理最主要的工作内容之一。科学有效的绩效考核可以完善企业的激励机制，提高企业的人力资源管理水平。绩效考核与人力资源管理互相融合，共同发展，可以帮助企业提高核心竞争力，并在市场竞争中始终处于优势地位。

简介：摘要档案管理工作是一项机密性、专业性、政策性较强的工作，因此，要求各级管理部门要充分的认识档案管理管理工作的重要性。档案管理工作做的好坏，直接关系到单位事业的运行，同时给以单位在人力、物力、财力等方面大力支持与帮助。档案是各类信息的一个重要载体，是企事业单位最主要信息源。所以，最好档案管理工作，对资源开发利用起着了重要的作用。

简介：《上海市住宅物业管理规定》第十三条业主委员会自选举产生之日起三十日内．持下列文件向区（县）房地产管理部门备案：（一）业主大会会议记录和会议决定；（二）业主大会议事规则；（三）业主公约；（四）业主委员会成员的名单和基本情况。

简介：摘要企业内部审计工作直接关系到企业运行的良性发展，基层站段内审工作的重要意义不言而语。本文从基层站段内审工作出发，阐述了内部审计工作存在的问题，对如何加强内部审计监督提高工作质量，提出了自己的见解。

简介：对长期空置物业折扣收费既有利于同时保护业主和物业服务企业的利益，更符合《合同法》、《民法通则》的“诚实信用、公平”的立法原则。

简介：虽然近年来上海社区治安工作成效较为明显，但一些与社区治安相关的体制性、机制性问题还没有根本解决，部分影响社区治安问题还较突出，人民群众感受最直接的抢劫抢夺、入室盗窃等案件还处于多发时期。2005年，全市发生的“两抢”案件比2004年上升9．8％，进入民宅盗窃案件比2004年上升2．9％，在抓获的犯罪嫌疑人中来沪人员占了76．4％。在2005年“上海公众安全感”调查中，公众安全感评价虽然未出现显著波动现象，但较往年略有下降。原因主要有：

简介：摘要随身份认证是电子认证的基础，也是网络主体实施法律行为的重要证据。但是，随着互联网的发展，个人身份信息不断泄露的情况多发，而且个人身份证件买卖也成为暗网交易普遍现象，这种情况下，基于证件的身份认证已经违反了本人的真实意愿，电子认证机构负有认证个人身份和意愿的严格责任，应及时对认证策略做出调整，推广身份动态认证。