简介：随着我国经济体制改革和土地市场改革的深化，传统的土地估价方法体系受到了挑战。现行的估价理论与方法体系中缺少适刽平估公共建筑用地价格的方法。受微观经济学中机会成本概念的启发，提出了一种新的估价思路—机会成本法，并就该方法的理论基础、假设条件、应用的范围及应用的关键进行了论述。

简介：随着城市经济发展的全面提速、城市规划的不断演变以及政府宏观调控的需要，基准地价体系作为我国法律确定的核心价格体系，该体系的综合客观建立，已成为现阶段加强土地资产管理，引导土地市场健康有序发展的土地管理工作的重点之一。同时随着城市各类数据的日益丰富、信息时代的到来和技术的不断革新，为现代城镇基准地价体系的建立提供了更好的素材。本文旨在以廊坊市为例，对其最新一轮基准地价体系建立工作中的新理论方法及成果应用进行初步探讨。

简介：政党必然趋向国家权力。权力源于权利,权力保障权利,权利制约权力。只有共产党才能真正做到"立党为公、执政为民"。

简介：一个常态交易的完成，一般需要如下几个过程，首先，出卖人与买受人须达成买卖的合意（合同），这时债权即为产生。然后，出卖人与买受人对这个合同履行完毕，此时，买受人取得所需之物，而出卖人取得对价（一般为金钱），物权就此产生。

简介：当前，无论是学界还是政界，对于加快建设我国住房保障体系的内涵和外延存在一些不同看法。所以，深入研究和创新发展住房保障体系理论并据此提供相应政策建议，对于加快建设我国住房保障体系、促进社会和谐具有重要作用。进入21世纪初，根据我国经济社会发展经验教训和国际人本主义发展潮流，我国提出和实施了科学发展统领和构建和谐社会等重大战略理论和任务，为加快建设我国住房保障体系提供了指导性、责任性、

简介：在估价程序中，为提高估价结论的置信度，常常运用多种估价方法，运用不同方法所得的估价结果通常会不相同，因此估价师要将各方法所形成的结论调整最后的估价结果。在应用一种方法时也可能需要价值调整，如在市场比较法中每个可比实例分析都会产生一个可比价格；

简介：目前公路造价管理方面存在许多问题，比如：工程造价的“三超”现象、恶意竞争低价竞标、为降低成本而出现的劣质工程，以及招投标市场的不规范。因此需要确定合理的公路工程造价标准，并对实际造价水平进行有效评价来解决这些由造价失控或建价不合理所引发的问题。本文以合理造价范围作为造价管理控制的目标和评价标准，为公路建设各阶段造价进行有效地评价来实现对造价的有效管理与控制。

简介：深圳市政府历来高度重视违法建筑问题，违法建筑处理一直是政府工作的重点和难点之一。在违法建筑处理过程中涉及各类违法建筑的价值和成本，但由于深圳市违法建筑数量庞大，进行个案评估很难满足查违工作的需要，因此，亟需探索违法建筑的批量评估方法，为全市查违工作提供基础数据支持和价格参考。

简介：本文分析了目前高等职业院校在财务管理方面的问题,从财务体系、财务功能和人性化角度分别进行了阐述,接下来从体制、知识水平和人员方面对产生这些财务管理问题的原因进行了分析,最后以娄底职院为例提出了体改高等职业院校财务管理水平的具体措施。

简介：关于组合各种方法在房地产评估中的可行性一直存在争议。本文依据市场价格理论和博弈理论阐明了房地产组合评估在理论上的可行性。在此基础上，应用合作博弈的思想试探性地构建了组合评估方法的合作博弈模型和具体的操作步骤，并经过实例数据的检验验证了其在实践中的有效性。

简介：标准宗地体系是指在一定范围的均质区域内，选定一宗在各方面具有代表性和中庸性的地块作为标准地块，然后由专业估价人员定期评估该地块的价格后加以公布，作为衡量周边土地（均质区域内）土地价格基准的制度。本文着重研究了建立标准宗地体系的核心内容：标准地块的选择问题，并提出了在均质区域内选择标准地块的两种方法：最小距离法和最优地块比较法。

简介：

简介：【案例】2006年12月1日，恒兴地产发展公司指定其下属的子公司恒兴物业管理有限公司对其开发的楼盘兴蓉苑进行前期物业管理，并签订了前期物业管理委托合同，期限为2006年12月1日起至2008年12月1日。合同签订后，恒兴物业管理公司入驻小区进行前期物业管理。2007年11月30日，小区召开业主大会，依法选举成立业主委员会，并至广州市天河区房管局办理了业主委员会备案手续。

简介：科技是农业发展和农民增收的根本动力,其中技术获取是实施农业技术创新的首要条件。针对当前农业技术获取障碍问题,本文将农民专业合作社纳入农业技术创新体系中,探讨了合作社技术获取的主要模式、影响因素和实现机制。课题组以35个科技型合作社为例,借助扎根理论,采用开放式编码、轴心式编码和选择式编码分别对资料进行分析和整理,提炼出合作社技术获取的主要模式。在此基础上,通过对案例合作社的具体分析,探讨合作社实施自主研发、合作研发、技术引进的影响因素及其实现机制,并进一步分析了合作社与传统企业在技术获取模式方面的区别。

简介：一、研究背景基本农田是耕地中的精华，是依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地，保障基本农田的数量和质量对保护耕地和稳定粮食生产具有重要意义。国家历来重视基本农田的保护工作，早在2009年，国土资源部就下发了《关于划定基本农田实行永久保护的通知》（国土资发[2009]167号），要求开展永久基本农田划定工作。

简介：摘要伴随城市现代化进程不断加速，市政工程领域逐渐成为城市发展关注的重要领域。尤其是近些年来，城市规划速度提升，市政工程过程中的问题成为企业、城镇乃至社会关注的焦点。作为施工方和城市规划的管理者，应将市政工程施工的管理体系放置首位，给予施工人员、技术人员乃至管理人员灌输施工建设管理的重要性。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对市政工程建设管理要点及管理体系的完善方法研究提出了一些建议，仅供参考。

简介：物业管理公司提供物业管理服务,收取物业管理费是天经地义的事。但由于各种原因,时有一些业主拖欠或拒缴物业管理费的现象发生,物业管理公司则采取停水停电的方式逼迫小业主缴交物业管理费。本文仅举一例加以探讨。一、停水停电引致诉讼1998年3月3日,消费者张露与瑞京隆房地产开发有限公司签订《房地产买卖合同(预售)》,合同约定,张露购买瑞京隆公司兴建的京隆苑29栋6D号房。1999年3月4日,张露办理入伙手续,入住京隆苑,同时,张露与瑞京隆公司签订《京隆苑管理公约》,合同第八条约定"物业管理单位有权对无故不交各项应交费用的业主和使用人,限期缴交并按规定收取滞纳金,逾期仍不缴交的可按住宅区业主公约和市政府有关规定催缴,若催缴无效的可采取其他强制性措施,如

简介：以往的物业管理专业书籍，除了实操实务类的工具书以外，理论书籍基本上是沿着经济管理类或者工程管理类两个方向为杼轴展开，更有甚者将其归在“房地产售后服务”，一道房地产胜景之后半遮半掩斤斤计较可有可无的“宫子”技术。

简介：收益法作为房地产和土地估价的主要方法，其中纯收益是重要的参数之一，纯收益测算的合理与否直接影响评估结果的正确性。本文以农用地评估为例，从纯收益测算存在的问题着手，探讨利用C-D生产函数模型测算纯收益的方法和过程，并应用实例进行了验证，这对当前农用地评估和房地产估价工作具有重要的指导作用。

简介：随着人类对土地资源和生态化使用土地的重要性的认识日益加深，土地生态规划应运而生。