简介：我最近正准备买房．发现买房真是个大学问．比如关于．面积我就发现有许多种面积称谓．什么“建筑面积”．“使用面积”、“分摊面积还有”．“结构面积”．“辅助面积”等等说实话．还真弄不清这种种面积都是什么概念。另外．怎么计算这些“面积”呢？

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简介：建昌商业广场是厦门市集美区的一个住宅小区，因建设单位厦门建昌房地产开发有限公司（以下简称“建昌公司”）交付的物业管理用房太少，引发了一起业主委员会要求法院判令建设单位补足物业管理用房“面积差额”84平方米的案件。近日，这起厦门首例物业管理用房面积纠纷经法院审理并主持调解，业主委员会接受了建设单位部分地增补的4338平方米物业管理用房，诉讼双方由此自愿达成了和解。

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简介：近几年随着我国住房商品化、市场化的推行以及城镇化速度的加决，我国的房地产业得到迅速发展，房地产市场日趋活跃，居民的住房消费不断提高，这对于改善居民的居住条件，带动相关产业发展，拉动经济增长具有积极的促进作用。但是，商品房的面积缩水、公摊不合理等的面积问题，一直是商品房交易中除质量以外社会民众最关注的焦点问题。本文就如何解决和完善这一问题，提出一些看法。

简介：以使用面积计价市场各有评说吴军去年１０月，北京市建委．计委、规委、市政管委、物价局联合发出《关于新建住宅商品房实行按使用面积计算善价的通知》，要求从１９９７年１月１日起，北京地区经销的任宅商品房均以使用面积作为首次计价单位。一石激起千层浪，对一直以建...

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简介：在商品房交易中,业主与开发商之间因为面积测算产生了不少矛盾。最近又出现了一种新的现象,就是开发商利用相关政策的漏洞,采取＂偷面积＂的手段来获取更多的利益。开发商＂偷面积＂的手段各式各样,

简介：“国十条”、“国八条”实施以来，特别是上海出台房产税政策后。很多购房者买房时经常听到此类介绍：“本户型虽然面积为90平方米，开发商赠送近30平方米的面积于您户内使用，该户型的实际面积近120平方米”。在楼价居高不下的今天，白白赠送30平方米的面积。二室变三室，这样的宣传的确十分诱人，尽管这样的楼盘均价往往高出周边同质次楼盘，但仅仅支付90平方米的总价便可以获得120平方米的住房，如此高的“得房率”的确吸引了众多的购房者。

简介：建筑面积是房地产领域经常使用的概念术语，它能够比较真实的反映该建筑物的建筑规模、各项经济技术指标和技术参数，其意义是多方面的。在现实生活中，人们对建筑面积的认识往往不全面准确，无论是大宗的房地产整体交易，还是按小套型交易，都要用到“建筑面积”这个概念。人们经常因为建筑面积产生误会，甚至发生法律纠纷。本文将从不同的角度来解析建筑面积，使我们对建筑面积有个更加全面准确的认识和把握。

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简介：去年5月与张某在福州某楼盘购买了一套在建的商品房，在与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》时。约定张某向开发商购买该公司在建的商品房一套，建筑面积108平方米，按套计价，商品房总价款为人民币95万元。但是，在今年6月房屋交付时，张某却发现房屋建筑面积仅为100平方米，比《商品房买卖合同》约定的建筑面积整整少了8平方米。

简介：本文探讨了房地产拆迁评估中,用假设开发法按可售建筑面积评估了地价以后,对回迁面积的处理目前有三种方法。一是将回迁面积视作公建配套面积;二是将回迁面积视作已出售面积,不纳入转让产权范围,忽略不计;三是将回迁面积视作土地取得费的一部分,作为增加项处理。通过分析认为合理合法的算法应该是第二种。

简介：城市路灯照明线路，选用电缆线路已成为主流，如何进行电缆型号、截面的选用。本文就路灯照明用的电缆的型号、截面积的选择进行了探讨，从而确保路灯电缆线路的安全、稳定的运行。

简介：购房者在签买房合同时．开发商一般会写清楚购房者公摊面积总共是多少，由哪些部分组成。但各部分面积具体多少？是怎么测算出来的，消费者并不十分清楚，由此因公摊面积产生的纠纷时有发生。最近就有读者咨询这些问题记者对此进行了采访。

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简介：抵押建筑面积的确定对在建工程评估价值的影响很大。在房地产开发项目的贷款评估过程中，常常会发现在房地产开发的不同阶段，评估测算所依据的规划建筑面积也在发生着变化。本文就怎样及时调整抵押规划建筑面积，协助企业完成房地产开发项目在不同阶段对贷款的需求、准确高效的配合企业完成在房地产管理部门的抵押登记等方面探析了一些看法。

简介：随着我国工业化、城市化进程的加快，加之生态退耕、农业结构调整，自然灾害损毁等原因．耕地数量日趋减少。保证我国粮食安全、资源安全、生态安全与社会经济的可持续发展，是国土资源管理工作的一个重要课题。要实现耕地占补平衡，增加耕地的有力手段就是加大土地开发整理工作力度。土地开发整理中新增耕地面积大小是项目实施的重要目的之一，不管在项目的可研阶段、设计阶段、施工阶段，还是验收阶段，新增耕地面积都是最重要的考核指标。