简介：中共中央政治局常委、国务院副总理李克强日前强调，要继续推进保障性安居工程建设，实现保质按期竣工，确保分配公开公平公正，使建设成果惠及更多中低收入住房困难群众，更好地发挥保障房建设对改善民生、稳定增长、调整结构的重要作用。李克强指出，今年将进入保障房分配的高峰，公平分配是“生命线”。

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简介：近年来,商铺(商品房)投资成为城市居民继股票投资之后的又一个热点。商铺(商品房)投资具有投资大、期限长的特点。居民进行这方面投资需要在定性研究的基础上,进行科学的定量分析,慎重决策。主要的是要分析其年租金收入能否满足其所需的投资报酬率的要求。一般来讲,居民进行商铺投资(商品房)资金来源,一是自有积蓄,二是银行贷款。假设居民进行投资的总额为Q,其中,自有首付资金为P,向银行贷款额为Q-P,向银行贷款每年需偿还本息K,贷款期为n年,n年后商铺的变现价为M,要求的投资报酬率为i。则:(1)投资回收系数A=1/年金现值系数(2)偿债基金系数A=1/年金终值系数

简介：近年来,房地产业发展迅速,其中商品房已受人们的高度关注,而客户成为影响商品房发展的主导因素之一。从投资、开发、销售三方面叙述商品房发展现状,分析影响商品房客户吸引力的因素,从政策、经济、社会、消费者需求以及心理因素等方面,提出商品房客户吸引力的相应建议,为房地产市场发展以及政府政策制定有一定的参考意义。

简介：城镇住宅作为商品,按照住宅的价值出卖给用户,用户把住宅作为自有财产,拥有所有权、使用权和维修管理权。过去,我国把住宅和房地产业作为福利事业管理,国家和单位统一建房,以供给制的方式分配给职工,征收微薄的房租。随着城镇经济的发展和人口的增加,我国住宅越来越紧张,需求和供给矛盾越来越尖锐,只依靠国家投资建住宅,已经不能满足人民的需要,因此,近几年来,我国对基本建

简介：<正>《商品流通企业会计制度》规定:“商品采购应按供货单位,商品类别等设置明细帐,期末余额反映企业在途商品的采购成本.”我们到商品流通企业进行审计时,常见一些企业不按《商品流通企业会计制度》规定中关于“商品采购”科目规范的内容和核算方法核算.究其原因,主要是会计人员对“商品采购”科目不十分理解,或者不重视,以致不按规范要求核算.主要表现在如下几种情形.一、不设置“商品采购”的三级明细帐,而二级帐的摘要写得太简单,增大了查帐工作的难度,看不清楚哪一笔是真正属于运入在途的商品.二、货到未付款的核算也运用“商品采购”科目,月末反映贷方余额,在编制资产负债表时抵减库存商品反映存货,这样就不可能正确反映企业资产负债的真实性.三、代销商品也错误地在“商品采购”科目核算,月末反映贷方余额,编制资产负债表时抵减库存商品后反映存货,既混淆了债权债务关系,又造成存货的虚有额.

简介：商品包装泛指一切用于包裹、盛装、束缚和保护商品的容器或包扎物，使商品不易损坏、散落、溢出、变质，以及用于装饰商品的装饰物。商品包装作为商品整体的主要组成部分．它直接关系到顾客购买与否和商品的畅销和滞销。在现代市场营销活动中．包装的作用愈来愈突出，被誉为“无声的推销员”，成为市场竞争的重要手段。当然，这并不是说商品本身的质量可以忽视。

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简介：医用特殊材料是指医疗机构按照规定目录向患者提供使用的与其治疗项目相对应的一次性卫生材料、植入介入材料等,允许在基本治疗项目之外单独收费,是基本医疗保险诊疗项目中的重要组成部分,其中有些高额医用特殊材料费用在一些手术中甚至占到手术总费用的60%以上,在医疗保险统筹基金支付中也占很大比例,为此,医保管理部门对此类材料一般采用限价报销管理。

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简介：＂走出去＂已成为会计师行业发展的目标之一,然而海外发展必然会与境外审计师产生竞争。运用KMRW声誉模型与垄断限价模型,分析发现,境外在位者审计师的竞争策略为：在进入者进入初期利用声誉优势阻止其进入,在进入者声誉建立后则采用价格竞争。我国会计师事务所应保障审计质量并树立利益相关者对审计质量的信心,以尽快在境外建立声誉;随后根据均衡条件区分在位者成本类型,采取不同的定价和措施,以应对价格竞争。

简介：委托代销商品是日常商品销售的主要方式之一。委托代销通常有收取手续费和视同买断两种方式,不同的委托代销方式所涉及的税费是有差别的,也会导致收益的不同。本文从纳税筹划的角度探讨不同委托代销方式对委托方和受托方税费等的影响,从而为他们选择合适的委托代销方式提供依据。

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简介：内部审计是企业自我约束机制的重要组成部分，具有较强的独立性。它能经常了解企业的经济活动情况，检查监督企业内部各个单位和部门严格执行国家方针政策，及企业内部各项规章制度的情况，通过内部审计监督来规范企业的经营行为。可以随时纠正企业在经营活动中所产生的各种偏差，以利于健全内部控制制度，提高内部管理水平，促进企业经济效益。企业有效地进行内部审计监督，一方面可以做到警钟长鸣，避免有些人员自律不严，在经济上犯这样、那样的错误，另一方面，可以及时发现那些违反财经纪律、贪赃枉法、营私舞弊的人和事，做企业领导的耳目，使企业避免和减少损失，笔者认为，当前商品流通企业内部审计机构应从下述五个方面开展审计监督。

简介：本文尝试利用和扩展委托代理模型来解释商品供应链,分析了供应链中各个主体的选择行为,并构建了供应链的委托代理模型,通过求解模型提出了规范商品供应链、消除逆向选择的基本思路和条件。