简介：近年来,湖南省城步苗族自治县农业综合开发以推进农业现代化为目标,积极筹措资金,以土地流转为突破口,大力推进现代农业发展.先后在西岩、金紫等乡镇农业项目区流转土地4.5万亩,并将土地集中起来发展特色农业产业,改变单家独户分散经营的状况,形成集中土地适度规模经营,推进特色农业转型升级,有力地推进了项目区经济社会发展.

简介：在工业化、信息化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化,是关系全面建成小康社会和现代化建设全局的一项重大任务.必须立足国情农情,顺应时代要求,努力走出一条生产技术先进、经营规模适度、市场竞争力强、生态环境可持续的中国特色新型农业现代化道路.2014年中央一号文件就全面深化农村改革、加快推进农业现代化做出了全面部署.

简介：党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益机制.本文针对农村集体建设用地流转及收益分配情况进行分析,并结合流转收益分配中遇到的实际问题提出几点税收政策建议.

简介：<正>为确保2015年土地流转租金及时足额发放到农户手中,近日,江苏省泗洪县石集乡对土地流转租金实行公开透明阳光发放。该乡拿出具体实施方案,多次召开干部会、群众代表会,细化土地流转租金发放要求;以村(居)为单位,对全乡各农户的土地流转面积、租金金额等相关信息进行公示,所有租金发放明细表张贴在村居公开栏和所在村民小组醒目处,接受群众监督

简介：

简介：<正>一、被查单位基本情况滁州市金某房地产开发有限责任公司(以下简称金某公司)是隶属滁州市建设委员会的国有企业,注册地址在滁州市凤凰东路18号,主要从事房地产开发业务,兼营物业管理、房屋租赁。二、案件来源及基本案情根据滁州市地税局安排,市稽查局对市安居中心的纳税情况进行检查。在检查中,发现该公司的房地产开发成本中有支付给金某公司土地使用权金额700多万元,对方开具的收款凭证只有收据,而无发票。根据线索,检查人员在向上级领导汇报后,认为有必要对金某公司进行另案检查。

简介：<正>在社会主义市场经济下,土地作为商品、不动产和基本生产资料等多种属性的复合体,其使用权和所有权正以有偿征用、转让、买卖、入股等多种形式,通过多种渠道参与市场交换,突破了土地非商品论的藩篱,引发出土地计价及其权益归属等一系列问题、本文就土地使用价值的确认及其会计处理作些粗略探讨.

简介：随着改革的不断深入,许多农民离开了土地,进城务工,谁来种地,怎样坚持农村集体土地所有权、维护农民承包权、搞活经营权,是摆在政府面前的一个难题.近几年,安徽省淮南市在“土地托管服务”方面做了许多有益探索,引起了各级领导的高度重视,也引发了我们许多思考.

简介：

简介：<正>时下,国有企业土地使用权评估与核算已成为争论较多的热点问题。为规范当前土地使用的评估与核算,笔者对若干问题提出一些看法,供参考。一、现行土地使用权价格(即地价)的含义。一般认为土地价格由土地资产性价格和资源性价格构成。土地的资产性价格是指形成土地资产性价值的货币表现,其个别价格由土地的开发成本加平均利润而形成。土地的资源性价格是由建筑地段土地的绝对地租和级差地租所组成的。现行我国以不同方式取得的土地使用权有不同的价格内涵,一种是行政划拨,它是计划经济体制下的产物,仅支付征用开发费,即只含有土地的资产性价格,没有土地的完全使用权,使用期并不确定,不受法律保护,易受行政干扰,转让时还必须按规定补交出让金,才能合法化。随着土地管理体制改革的不

简介：内容提要：房地产税改革是我国税制改革的重点和难点内容。市场经济体制下的土地产权理论是国有土地使用权价值补偿视角下房地产税收的基本理论依据。同时，经济学上的公平与效率问题和法学上的合法性与合理性问题是其现实依据。基于此，理想的房地产税设计思路应当是：按照“立法先行、充分授权．分步实施”的总体思路，建立以土地出让金、土地资源税、一般增值税、房地产增值税．房地产所得税和房产税为主体税种的，多种土地使用权价值补偿形式并存的，以有效维护国家土地所有者权益．关注民生为宗旨的房地产税制体系。

简介：

简介：《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有，单位和个人依法使用的国有土地．由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。国有土地使用权的取得，主要有土地使用权划拨和土地使用权出让两种形式。土地使用权划拨是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权：土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用．国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为．

简介：农村经济社会发展推动城镇化和农业现代化发展,并进而加快农民群体分化。城镇化需要农民市民化,而农业现代化的实现则需依靠新型职业农民培育。在培育现代农业经营主体的基础上,从传统农业转变为现代农业过程中,还需加快农村土地流转,提高农业生产经营规模,提高农业生产率,切实转变农业生产经营方式。因而,推进现代农业发展亟需改革农村土地制度和创新新型职业农民培育机制。

简介：适度规模经营是中国农业发展的必由之路。农业土地流转和农地托管服务代表了实现规模经营的两种不同路径。在当前中国农地“三权分置”的背景下,重点推动经营权整体流转还是细分流转,或者说是重点推动土地规模化还是推进服务规模化,以及如何处理二者之间的关系,是迫切需要回答的重大现实课题。由山东财经大学主办的第五届“中国农业经营创新论坛”聚焦这一话题,与会人员立足中央政策,进行理论梳理和实践总结,开展了广泛深入的探讨。

简介：<正>近年来,山东省平阴县依托资源,突出地域特色,通过培植特色农业产业扶持龙头企业,做足"特"字文章,使玫瑰花、鸡腿菇、鲜食地瓜、薄皮核桃、设施蔬菜、精品苹果等特色农产品有了较大发展,初步形成了"一村一品、一乡一业"的特色产业格局,走出了一条以特色产业引领现代农业发展的新路子。一、调整结构,培育壮大特色产业平阴县抢抓国家支农惠农政策契机,以农业结构调整为主线,依托农业资源优势,以市场为导向,大力培育高效种植、特色养殖等特色产

简介：会计作为一个信息系统，其外部使用者必须获得相关的会计信息才能据以做出正确的决策。而会计信息生成于企业内部，企业管理当局是会计信息的持有者，企业内部管理当局与外部信息使用者之间存在着信息不对称的问题。因此，会计信息的外部使用者有必要对会计信息的生成与输出提出管制要求。这种管制以会计准则的形式表现出来，企业在进行会计政策选择时，也必须以会计准则为空间限度。这样，会计准则使企业会计政策选择不仅反映企业内部管理当局的意志，并且体现出企业外部的利益要求。

简介：税收已在国家治理中发挥着基础性、支柱性、保障性的作用，房地产税是税收体系的组成部分。总结我国房地产政策和相关税收制度及存在的不足，借鉴部分国家的房地产税政策及征管经验，针对我国国情和社会现实，分析开征房地产税的必要性和可能性，并就我国房地产税制度构建提出建议。

简介：营业税改征增值税（以下简称营改增）是我国税制改革的重要一步,营改增的全面推开将彻底消除制度性重复征税,推进产业结构调整,促进经济可持续发展.营改增？文革过程中所凸显的中国特色对于世界经济复苏以及各国税制改革均具有重要的参考价值.

简介：一段时间以来，学术界和实务界对财政监督的内涵一直存在着争议。上世纪80年代以前，我国传统的财政学教科书几乎都把财政监督作为财政的基本职能之一，认为财政职能包括分配、调节和监督三大职能。改革开放以后，随着国外财政学教材的引进以及财政学理论的创新，财政学教科书对财政职能的界定基本上沿用了西方比较流行的观点，即财政职能主要有资源配置、收入分配、经济稳定三大职能，