简介：谈谈产权登记、产权界定与产权纠纷调处问题侯克兴一、产权登记的含义及其作用１、企业国有资产产权登记的含义按照中华人民共和国国务院令第１９２号《企业国有资产产权登记管理办法》的规定，企业国有资产产权登记是指国有资产管理部门代表政府对占有国有资产的各类企业...

简介：一、企业国有资产占有产权登记工作基本情况企业国有资产产权登记，是国有资产管理部门代表政府对占有使用国有资产的各类企业的资产、负债、所有者权益等产权状况进行登记，依法确认产权归属关系的行为。这项工作产生的出发点是在多种经济成份并存的情况下，明确企业产权归属，确认企业中国家所有者权益。产权登记是国有资产管理的一项基础工作，几年来随着国有资产管理工作的深入发展而不断加强，尤其是1996年1月25日国务院以192号令颁布了（企业国有资产产权登记管理办法），对企业产权登记工作具有很大的推动作用，使产权登记工作的开展有了法律依据，逐渐走上了法制化、规范化的轨道。1997年是占有产权登记工作的第一年，占有产

简介：2003年十六届三中全会明确提出：在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税．四年来有关物业税的理论和实践研究不断深化。在土地所有制度短期内难以改变的情况下，我国还不能完全采用西方国家土地私有条件下的物业税征收方式，物业税改革应当采取渐进式的改革的思路：首先立足于规范房地产相关税费，保证地方政府的城市基本建设支出来源，再逐步建立房地产价格的税收调节机制，然后尽可能适当考虑收入分配调节作用。

简介：本文认为，物业税的开征需要健全的不动产物权制度，新通过的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）对物权的归属和利用作出了全面规定。按照《物权法》的规定，我国物业税应当将土地和建筑物同时作为征税对象；土地出让金不应并入物业税。第一次从政府取得土地使用权时应当继续支付土地出让金，但土地使用权期间届满自动续期后则不应再支付：实行不动产统一登记制度。有利于加强物业税的税源管理。

简介：随着近年来房地产的快速发展,物业公司越来越多,规模也越来越大。因此,如何进一步加强物业管理公司的税收征管,成为地税部门强化税收征管的重要课题之一。一、物业管理行业税收管理中存在的问题（一）不按规定开具发票,存在自制收据凭证少计收入等行为。物业小区管理对象主要是业主个人,很少有人索要发票,物业管理企业也就没有向税务机关领购发票的习惯,

简介：提炼优质物业公司的服务水平为共性内容,以此作为靶子,作为招标目标瞄准,并在招标后以此为标准进行评估。这种＂靶向招标＂是结果导向型政府采购的新思路,也是还权采购人的必然结果。作为财政支出管理的三驾马车之一,政府采购历来以政策敏感度高著称。随着国家行政体制改革工作的不断推进以及采购行业＂放管服＂工作的深入开展,政府采购招标投标工作已发生深刻而微妙的变化,各类采购项目因其特点的不同也面临各自招标思路的调整和适应。其中,机关物业服务类招标采购因面临政策变化和新手上路的双重考验而备受关注。

简介：关于发展产权市场的思考马自炎当前深化企业改革的着力点是改革产权制度，理顺产权关系。但理顺产权关系只能是手段而不是目的，其出发点不能单纯为了防止国有资产流失和甩包袱，而应是通过盘活现有资产这个手段，达到对企业进行微观再造，使之成为完整的、有活力的经济细...

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简介：就对居民住宅征税而言，物业税是一个全新的税种，其征收将居我国公民个人纳税“税痛”之首，因此，其出台之前有大量问题亟待认真研究。包括：物业税的定位、课税对象、计税依据、征税范围、税率、税收优惠、税收管理权限、实施步骤、配套改革等，本文对以上问题做了探讨。

简介：<正>安徽省邮电物业发展:有限责任公司由安徽省电信工会和安徽省邮电物业发展有限责任公司工会共同出资组建,公司成立于1997年5月,注册资金500万元,正式员工几十个人。经过七年的高速发展,公司已经成长为一个注册资本2001万元、员工二百多人、具有房地产开发二级资质的安徽房地产知名企业。屡屡获奖公司成立至今在省内成功开发了多个著名住宅和写字楼项目。代建的10万平方米的五里墩邮电新村被评为合肥市竣工综合验收“优良小区”和优秀物业管理小区;位于淮河路中段39层的安徽邮电大厦不但为该项目赢得了“安徽第一楼”的美誉,而且获得厂2000年国家建筑业最高奖“鲁班奖”;1999年,公司积极响应合肥市政府盘活国有资产的号召,斥巨资成功受让了原台钢三厂的300亩土地,开发建设30万平方米的高尚湖景社区——栢景湾。“栢景湾”小区在“提升住的品质”理念的指引下,结合区域居住环境和人文氛围,更加注重建筑品质和建

简介：知识产权是智力成果的创造人依法所享有的权利和生产经营活动中标记所有人依法所享有的权利的总称，包括著作权和工业产权，这是法律上的一种解释，在经济学中，知识产权是产权的一种，而在会计学中，它是无形资产中的一类。

简介：现代企业制度的建立需要完备的市场体系，作为市场体系重要组成部分的产权市场可以使生产要素的存量加以市场化处置，推动产权的流动和重组，为现代企业制度的建立创造良好的外部条件。今年，我国经济体制改革的重点是进行现代企业制度的试点工作，上海按照“先一步”的发展战略，要率先建立起现代企业制度。因此，积极培育上海产权市场就具有十分重要的现实意义。产权与产权市场何谓产权？比较一致的看法是：产权（Property—rights）是指人们（主体）围绕财产（客体）而建立的经济权利关系，它是一组权利或一个权利体系，包括所有权（归属权）、占有权、收益权和处置权。产权具有可分性、复合性和交易性（流动性）。产权在不同的交

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简介：在市场经济条件下,产权是一切经济主体进行资源组合和利用的基础。高校固定资产产权问题深刻影响着高等教育的事业效果和良性发展。加强高校固定资产产权管理,可以明确产权运营和流转中的产权关系,合理界定产权范围,确定产权主体的权责,促进资产利用效果最大化,保障所有者的权益。本文以剖析高校固定资产产权的特征为起点,探讨了高校固定资产产权管理的意义,分析了产权管理现状及存在的问题,并提出了一些建议。

简介：产权重组是当前企业改革的重点，也是构成现代企业制度的重要途径。产权重级的方式很多，有合并、兼并、分立、股权重组、资产转让等形式。国家为适应企业产权重组的需要，推进企业改革，加强对资产重组企业的所得税征收管理，先后制订了《企业改组改制中若干所得税业务问题的暂行规定》、《关于企业合并分立业务有关所得税问题的通知》等政策。这些政策的制定也为企业产权重组的税收筹划提供了法律依据。

简介：为了贯彻党的十四届三中全会精神，适应社会主义市场经济需要，促进企业产权制度改革，经南昌市政府决定，由南昌市国资局、南昌市体改委、南昌市工商局共同组建南昌产权交易中心。在市政府的领导下，在市直有关部门的支持下，南昌产权交易中。C经过二个月的筹备，于1月6日上午九时正式挂牌开业，南昌市人民政府刘伟平市长亲自为中。C开业揭牌，并作了重要讲话。南昌产权交易中。C的成立是南昌市深化经济体制改革中的一件大喜事，它标志着南昌市的产权转让将进入规范化、法制化的轨道。南昌产权交易中心成立$南昌市国有资产管理局

简介：一、引子产权问题虽然是经济学的一个古老话题,但就我国来说,对产权理论与实践问题的研究则是改革开放以后的事情。到目前为止,我国经济学界对产权问题的研究大致分为两个阶段:第一阶段是自改革开放到党的十四大以前,主要研究了产权的含义、意义,特别是着重探讨了产权对国有企业改革的重要性;第二阶段是党的十四大之后到现在,着重探讨了产权清晰问题,并用产权清晰原则界定了国有企业的产权,构建国有企业的体制。虽然这种研究对推动我国经济体制改革起到了不可估量的作用,但仍然存在着许多不足之处:①把产权制度的内容看得过于狭窄,

简介：一、产权改革后地税工作面临的新问题（一）非公有制经济形式的比例逐步增大。产权制度改革后，非公有制经济形式是参加产改企业的主要所有制形式。在我市８７１户产改企业中，有７３８户变为非公有制企业。虽然目前实际税收收入中这些改制企业所占比重不大，但随着经济的...

简介：产权是一种可以在市场中平等交易的权利束,法、产权与市场经济是紧密结合在一起的,市场经济必须在法制的基础上实现法治,市场经济下的法律与产权就紧密的结合在一起,不可分割.两者之间的关系极其紧密:从产权的角度来说,法律对产权有极重要的意义.从法律的角度来说,法对产权有内在的、本质的需求.

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